Фото и видео: Вместо Кнутихинского леса построят 25-этажки

Сегодня прошли публичные слушания по застройке микрорайона "Серебряные ключи".

28.10.201411227

Показать фото












Пожалуй, давно большой зал администрации города не видел такого столпотворения: на обсуждение плана застройки микрорайона 2-А центральной части Чебоксар "Грязевая стрелка" некуда было сесть.

Проект застройки будущего микрорайона презентовало архитектурное бюро "Классика". По словам архитектора, на карте этот участок земли выглядит зеленым, однако при ближайшем рассмотрении - это заросшая березняком территория, на которой так же растут американский клен, кусты, садовые деревья (раньше здесь был частный сектор).

Территорию микрорайона пересекает глубокий овраг, из-за эрозии почва осела на 10-15 метров. Естественная ось оврага разделяет микрорайон на две части: квартал А и квартал Б. По замыслу проектировщиков, в первую очередь будет застраиваться относительно ровный квартал А, а в это время разрабатываться инженерные решения для квартала Б.

Для эффективного использования оврага на его месте запланирована многоуровневая парковка с искусственным парком на кровле. Теоретически, парк будет пересекать микрорайон и выходить на площадь Республики и к Речпорту.

Проектом предусмотрены две будущих магистрали городского значения: участок дороги 32 (Энгельса-Гагарина) и основная дорога от улицы Николаева до развязки Калинина. Проекта по этим дорогам пока нет, он будет разработан в 2015-16 годах.

На территории микрорайона существует три охранные зоны, одна из которых - маленькое кладбище. На его месте предполагается часовня и парк.

В проекте отражено строительство одной школы на 1200 мест и трех детских садов (180 мест, 150 мест и 100 мест).

Больше всего обсуждений вызвала этажность планируемых домов - 25 этажей.

Жильцов соседних домов интересовал не только "шкурный" вопрос о том, насколько ухудшится вид из окна, но и законность разрешения таких высотных построек, поскольку земля была выставлена на торги с предполагаемой застройкой не выше 16 этажей (зонирование Ж-1).

По мнению начальника управления архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары Анатолия Павлова, застройщик (СК "Центр") своевременно обратился в мэрию за разрешением об увеличении этажности, и закон нарушен не был.

В настоящее время этот вопрос рассматривает Федеральная антимонопольная служба.

Возмутило одного жильцов улицы Ярмарочная то, что Чебоксары есть куда застраивать "не вырезая зеленых легких" - то есть Кнутихинского леса. "Нет там никакого леса, а есть только замусоренный овраг", - возразил ему сосед.

Проектный институт "Отделфинстройпроект" сообщил, что в самые ближайшие дни выдаст рекомендации по противооползневым мероприятиям в "Серебряных ключах" и намекнул, что где-то возможно будет необходимо уменьшить количество этажей в зависимости от ландшафта.

Обсудить на форуме

новости недвижимости главная

наверх