Чебоксарские «дома-призраки»: по факту есть, а по документам – отсутствуют

Да-да, и такое возможно. В Чебоксарах есть два проблемных объекта, в которых уже живут люди, но на птичьих правах. В юридическом плане – этих домов нет, участка нет, документов нет, разрешения на строительство нет, положительного заключения экспертизы по проекту дома тоже нет.

Один из этих «призраков» находится в самом центре города – в микрорайоне «Грязевская стрелка».

Показать фото









В 2014 году ООО «ЖСК «СТАНДАРТ» начала возводить десятиэтажку – поз. 27А по ул. Байдула. В планах был и еще один жилой дом рядом – поз. 25А, но не срослось.
Показать фото



Казалось бы, хороший район, надежная компания, кирпичный дом, но объект возводился без разрешения на строительство. Не получили его и до сих пор.
Показать фото













Несмотря на штрафы и запрет суда строить, к концу 2015 года десятиэтажку подняли, стали подключать к коммуникациям, поставили детскую площадку. Причем только ленивый из наших чиновников не высказался по поводу незаконности строительства этого дома, но сносить, как обычно, не стали.

А затем судиться со «Стандартом» и вставлять палки в колеса стала компания «Кариатида». Этот очень предприимчивый застройщик в свое время для отвода глаз поставил рядом несколько гаражей (так сказать, застолбил землю), а потом путем нехитрых манипуляций взял и возвел там четырехподъездный дом. Свои претензии к «Стандарту» они объяснили тем, что их дом, дескать, закрывает им вид и «нарушает инсоляцию квартир» жилого дома № 6 по ул. Байдула (хотя Кариатида начала работать на этом участке несколько позже).

Еще и прокуратура заточила зуб на «Стандарт»: главбух строительной фирмы пытался дать взятку судебному приставу, но представитель власти отказался и пожаловался своему руководству. В итоге компанию оштрафовали на 500 тысяч рублей.

А кому интересны проблемы дольщиков? Часть из них уже вселились туда. Даже появилась табличка с адресом, где вместо номера дома указана позиция. А сейчас уже даже убрали «поз.» – если не знать, в чем фокус, и не догадаешься. Но в любом случае адрес, который, возможно, получит этот дом, будет другой.
Показать фото




Жители пробовали обращаться в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности и получить прописку, но бесполезно, им отказывают, потому что это незаконно.

И продать квартиры в этом доме-призраке никак не получается. Вот такой вот замкнутый круг.
Показать фото




А другой дом № 15 по ул. А.Королева не просто призрак, но еще и оборотень. Изначально на его месте планировалось построить детский сад для микрорайона Байконур, но застройщику, видимо, очень захотелось денег, и ловким движением руки в 2012 году появился проект жилого дома. Естественно, без какой бы то ни было разрешительной документации.
Показать фото





В 2013 году администрация города обратилась в суд с иском к общественной организации «Фонд помощи вынужденным переселенцам Чувашской Республики», чтобы те освободили земельный участок площадью 2072 кв.м и демонтировали самовольно возведенные конструкции.

Застройщик проигнорировал и начал судиться, с тем чтобы узаконить строительство. Кое-как и с перерывами дом обрел нынешний вид. И в него уже заселились люди. Однако, посудите сами, кто захочет жить в таком доме? Единственное, что может привлечь – низкие цены, а больше плюсов, пожалуй, мы не нашли.

Он находится в низине, рядом речка и болото, поэтому может быть и лучше, что детский сад не стали строить тут. Хотя в речке водятся утки – может кому-то это и понравится. Рядом лес и овраг, грунт которого несмотря на укрепительные конструкции медленно и верно сползает.
Показать фото




Дом строился долго (а вообще такое чувство, что он не доделан до конца), до сих пор большая часть квартир пустует, поэтому немудрено, что он начал ветшать и разрушаться. По словам жильцов, внутри все нужно переделывать.
Показать фото







Очень странная планировка: входы в подъезд с торцов, получается этакий аналог общаги. Окна одной стороны выходят на Садовый, а вот с другой на дом, который расположился буквально в 15 метрах.
Показать фото









Заявлено два подъезда, но мы обнаружили еще и третий!
Показать фото



Парковок как таковых нет – они везде, где асфальт, детских площадок нет, вместо них приблизительно такое «эхо войны». Или вот вам, пожалуйста, кладбище ненужной техники и контейнеров.
Показать фото






Зато у этого дома есть адрес, но именно потому, что здесь планировался садик.
Показать фото




Что удивительно, буквально недавно Первый арбитражный суд во Владимире своим решением от 22 ноября обязал горадминистрацию в месячный срок «сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным жилым домом № 15 по улице Академика Королева; утвердить и выдать градостроительный план на сформированный земельный участок; выдать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома».
Показать фото




У горадминистрации есть право обжаловать решение в Арбитражном суде Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия. Так что смогут сдать ли дом до конца года – под очень большим вопросом.

Обсудить на форуме


← вернуться на список
Новости рядом по дате