Как «Ясная поляна» с «Солнечным» газ не поделили

08.12.20179632
Показать фото



То, что начиналось с проблем, с проблемами и продолжается. ЖК «Ясная поляна», широко известный тем, что получил разрешения на строительство уже после того, как часть своих объектов закрыл под крышу, теперь не может вовремя сдаться в эксплуатацию.

Согласно проектным декларациям, в декабре 2017 года должны были быть сданы три дома (поз. 1, 2, 3), но неожиданно взбрыкнул ближайший сосед, который через поле строит «Солнечный».
Показать фото



У позиций 1, 2, 3 одна котельная на троих:
Показать фото











Так-то у «Честр-Инвеста» готовы и благоустройство (по нормативам), и парковки, но без газа всё не то.
Показать фото









Согласно информации, опубликованной на сайте Арбитража, дело было так: в 2016 году «Честр-Инвест» и одна из дочек «Удачи» – ООО «Перспектива» – заключили между собой договор. Согласно документу, «Ясная поляна» должна была подключиться к сетям газоснабжения и газораспределения «Солнечного». И «Честр-инвест» даже оплатил часть расходов.

Договор был подписан в октябре 2016 года, в феврале 2017 года «Ясная поляна» получила свои первые разрешения на строительство, в марте «Перспектива» заявила, что никакого согласия на подключение «Честр-инвеста» к газоснабжению «Солнечного» она не давала.

И три практически готовых дома «Ясной поляны» ушли на зимовку без отопления.
Это порядка 450 дольщиков.

Маркетинговая концепция микрорайона строилась на активной рекламе квартир с ремонтом. Это было основной фишкой «Поляны», от которой, поговаривают, продажи росли вверх.

Показать фото



Согласно исковому заявлению застройщика, в поз. 1, 2 и 3 «выполнены отделочные работы (под чистовую и с мебелью) в полном объеме в 22 квартирах на сумму 7 млн 100 тыс. руб, и по заключенным договорам ведутся работы еще в 40 квартирах на сумму 10 млн рублей.

А сейчас, в период низких температур и большой влажности, – жалуется суду «Честр-Инвест», – без газа и котельной обои начали «разбухать» и сползать, полы «коробятся», наклеенная облицовочная плитка – отваливается, и всё это предстоит делать заново».


Вот вам и квартиры с ремонтом.

Следующее заседание суда назначено на 15 января. Представители «Ясной поляны» заверяют, что после получения разрешительной документации на газ, они подведут его к домам за 20 дней – там по полю недалеко тащить. Застройщик не унывает: передача ключей новоселам назначена на первый квартал 2018 года, и, возможно, обойдется без исков и прочих неприятностей.

В конце концов, наша мэрия виртуозно умеет сдавать объекты 31 декабря.

А «Удача»... Ну, её даже можно понять: основополагающий человеческий принцип «чтоб у соседа корова сдохла» еще никто не отменял.
Возможно у той стороны есть и другие аргументы, но нам их услышать не получилось. Думаю, мы прочитаем аргументы «Удачи» в комментах, не зря у этой компании на форумах всегда была целая армия откормленных клонов.

Ограничимся судебной риторикой ответчика: «Честр-Инвест» начал строительство домов без какой-либо разрешительной документации, соответственно, затруднения с подключением газа к возведенным домам вызваны неправомерными действиями самого «Честра»; по мнению «Перспективы» спорный договор 2016 года не мог предусматривать право истца на строительство газопровода для обеспечения нужд II очереди строительства мкр. «Солнечный», поскольку схема газоснабжения утверждена лишь в ноябре 2016 года, после подписания данного договора.

Проект газоснабжения всего «Солнечного» разработан «Удачей», ею же получены технические условия на проектирование газоснабжения всего микрорайона, включая позиции 1-25, построенный газораспределительный пункт принадлежит «Перспективе» на праве собственности».
И так далее – в целом, обоснования «Удачи» более-менее понятны.

Варианты развития событий следующие: или соседи пойдут на мировую, обнимутся и расплачутся прямо посреди чистого поля, в конце концов, им еще вторые этапы своих микрорайонов строить рядом друг с другом.

Или газовики разрешат подключение своей волей (но, как показывает практика, по Семашко и Ярмарочной проблемы с газом могут затянуться надолго).

Или обои в холодных квартирах окончательно разбухнут и отвалятся, а администрация получит очередную головную боль с обиженными дольщиками.

А пока «Честр-Инвест» возводит оставшиеся позиции:
Показать фото









И предлагает дольщикам альтернативные способы согреться:

Показать фото



Обсудить на форуме

новости недвижимости главная новостройка нюр новости республики

Новости рядом по дате