Как «Ясная поляна» с «Солнечным» газ не поделили

08.12.20179698
Показать фото



То, что начиналось с проблем, с проблемами и продолжается. ЖК «Ясная поляна», широко известный тем, что получил разрешения на строительство уже после того, как часть своих объектов закрыл под крышу, теперь не может вовремя сдаться в эксплуатацию.

Согласно проектным декларациям, в декабре 2017 года должны были быть сданы три дома (поз. 1, 2, 3), но неожиданно взбрыкнул ближайший сосед, который через поле строит «Солнечный».
Показать фото



У позиций 1, 2, 3 одна котельная на троих:
Показать фото











Так-то у «Честр-Инвеста» готовы и благоустройство (по нормативам), и парковки, но без газа всё не то.
Показать фото









Согласно информации, опубликованной на сайте Арбитража, дело было так: в 2016 году «Честр-Инвест» и одна из дочек «Удачи» – ООО «Перспектива» – заключили между собой договор. Согласно документу, «Ясная поляна» должна была подключиться к сетям газоснабжения и газораспределения «Солнечного». И «Честр-инвест» даже оплатил часть расходов.

Договор был подписан в октябре 2016 года, в феврале 2017 года «Ясная поляна» получила свои первые разрешения на строительство, в марте «Перспектива» заявила, что никакого согласия на подключение «Честр-инвеста» к газоснабжению «Солнечного» она не давала.

И три практически готовых дома «Ясной поляны» ушли на зимовку без отопления.
Это порядка 450 дольщиков.

Маркетинговая концепция микрорайона строилась на активной рекламе квартир с ремонтом. Это было основной фишкой «Поляны», от которой, поговаривают, продажи росли вверх.

Показать фото



Согласно исковому заявлению застройщика, в поз. 1, 2 и 3 «выполнены отделочные работы (под чистовую и с мебелью) в полном объеме в 22 квартирах на сумму 7 млн 100 тыс. руб, и по заключенным договорам ведутся работы еще в 40 квартирах на сумму 10 млн рублей.

А сейчас, в период низких температур и большой влажности, – жалуется суду «Честр-Инвест», – без газа и котельной обои начали «разбухать» и сползать, полы «коробятся», наклеенная облицовочная плитка – отваливается, и всё это предстоит делать заново».


Вот вам и квартиры с ремонтом.

Следующее заседание суда назначено на 15 января. Представители «Ясной поляны» заверяют, что после получения разрешительной документации на газ, они подведут его к домам за 20 дней – там по полю недалеко тащить. Застройщик не унывает: передача ключей новоселам назначена на первый квартал 2018 года, и, возможно, обойдется без исков и прочих неприятностей.

В конце концов, наша мэрия виртуозно умеет сдавать объекты 31 декабря.

А «Удача»... Ну, её даже можно понять: основополагающий человеческий принцип «чтоб у соседа корова сдохла» еще никто не отменял.
Возможно у той стороны есть и другие аргументы, но нам их услышать не получилось. Думаю, мы прочитаем аргументы «Удачи» в комментах, не зря у этой компании на форумах всегда была целая армия откормленных клонов.

Ограничимся судебной риторикой ответчика: «Честр-Инвест» начал строительство домов без какой-либо разрешительной документации, соответственно, затруднения с подключением газа к возведенным домам вызваны неправомерными действиями самого «Честра»; по мнению «Перспективы» спорный договор 2016 года не мог предусматривать право истца на строительство газопровода для обеспечения нужд II очереди строительства мкр. «Солнечный», поскольку схема газоснабжения утверждена лишь в ноябре 2016 года, после подписания данного договора.

Проект газоснабжения всего «Солнечного» разработан «Удачей», ею же получены технические условия на проектирование газоснабжения всего микрорайона, включая позиции 1-25, построенный газораспределительный пункт принадлежит «Перспективе» на праве собственности».
И так далее – в целом, обоснования «Удачи» более-менее понятны.

Варианты развития событий следующие: или соседи пойдут на мировую, обнимутся и расплачутся прямо посреди чистого поля, в конце концов, им еще вторые этапы своих микрорайонов строить рядом друг с другом.

Или газовики разрешат подключение своей волей (но, как показывает практика, по Семашко и Ярмарочной проблемы с газом могут затянуться надолго).

Или обои в холодных квартирах окончательно разбухнут и отвалятся, а администрация получит очередную головную боль с обиженными дольщиками.

А пока «Честр-Инвест» возводит оставшиеся позиции:
Показать фото









И предлагает дольщикам альтернативные способы согреться:

Показать фото



Обсудить на форуме

новости недвижимости главная новостройка нюр новости республики

Похожие новости

Новочебоксарец запрыгнул на капот чужой машины и получил условный срок
Владельцу иномарки он также должен будет возместить материальный ущерб, говорится на сайте Новочебоксарского городского суда. Этот инцидент произошел ночью 20 февраля во дворе дома № 9 по улице Терешковой....
Проект школы для микрорайона «Акварель» обсудит Градосовет
Градостроительный совет Чебоксар рассмотрит эскизный проект общеобразовательной школы на 825 мест в микрорайоне «Акварель». По генеральному плану микрорайона школа будет расположена в его центральной части....
Фотоотчет: ЖК «Олимп»: на пороге больших перемен?
Жилой комплекс «Олимп» со своими разноцветными фасадами уж очень удачно, на наш взгляд, вписывается в живописный пейзаж золотой осени – ну просто грех было бы проехать мимо и не пофотографировать его....
Чувашский драмтеатр отремонтируют за 18 млн рублей
На портале госзакупок размещен аукцион на текущий ремонт центрального входа здания Чувашского государственного академического драматического театра им. К. Иванова, которое является объектом культурного наследия республиканского значения....
наверх