Ипотечная корпорация ЧР запускает новые спецпрограммы для покупки жилья

06.02.20187298

Ипотечная корпорация Чувашской Республики – один из гигантов регионального отраслевого рынка – начинает 2018 год со специальной программы по приобретению жилья, которая включает в себя ряд спецпрограмм, разработанных для разных категорий граждан.
Подробности мы выясняли у директора департамента развития и операций с клиентами АО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» Инги Михайловны Сидоровой.
Показать фото


– Сегодня наша компания предлагает квартиры как в строящихся, так и в готовых домах в городах Чебоксары и Новочебоксарск. Поэтому покупатели легко смогут выбрать как место своего будущего жительства, так и ту подпрограмму, по которой купить квартиру будет наиболее удобно и выгодно.

Справочно: Ипотечная корпорация Чувашской Республики создана в 2002 году, и 2017 был юбилейный – компании исполнилось пятнадцать лет.
Организация является единственным региональным оператором АИЖК, официально уполномоченным правительством Чувашской Республики (АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», 100 % акций АИЖК принадлежит правительству Российской Федерации).

Компания работает в двух основных направлениях:
– ипотечное кредитование, за период деятельности выдано более 6400 ипотечных кредитов и займов на общую сумму 4,8 млрд. рублей;
– жилищное строительство, построено и введено в эксплуатацию в положенные сроки 26 жилых домов в разных районах республики; это порядка 180 тысяч квадратных метров жилья.


– Изначально ИКЧР была создана для того, чтобы развивать ипотечный рынок в Чувашии. Сегодня данная задача исполнена, ипотека стала массовым явлением, практически у каждого банка есть свои ипотечные программы. А сегодня мы видим себя в роли регулятора реализации государственной политики по повышению доступности жилья.
– Что это значит на деле?
– Мы разработали специальную программу для жителей Чувашии по приобретению жилья у ИКЧР. С помощью данной программы мы постарались повысить доступность приобретения жилья гражданами, например, для тех, у кого нет первоначального взноса; имеется хорошо оплачиваемая работа, но без подтверждения дохода; нет возможности оплаты съемного жилья или переезда к родственникам, на период строительства новой квартиры, и так далее.

– Прежде чем мы пойдем дальше, давайте перечислим тот жилищный фонд, которым вы располагаете.
– Это два дома на Южном поселке Чебоксар: Дом на Пржевальского уже готов и введен в эксплуатацию другой, на Магницкого (ЖК «Южная звезда») в процессе строительства.
Показать фото










ЖК «Южная звезда» – пилотный проект ИКЧР по развитию арендного жилья, и это эксклюзив в Чувашии, так как люди могут выкупить квартиру, которую снимают. Аренда обойдется в 200 рублей за квадрат, студия встанет примерно в 5 000 рублей в месяц. Прописываются условия, по которым можно будет постепенно выкупить квартиру в собственность.
Официальный договор аренды – это прежде всего стабильность. Он убережет горожан от прихотей владельцев квартир, которые случаются при съеме жилья у частников. Кроме того, если будут внесены некоторые изменения в законодательство, можно будет получать 13-процентный налоговый вычет.
Выкупная цена ориентировочно будет рассчитана на 10 лет (рассрочка плюс аренда), вариант хорош для тех, у кого нет первоначального взноса вообще. Квартиранты просто живут и потихонечку выкупают свою квартиру.
Перейти на аренду с правом выкупа можно будет в любой момент.
Показать фото






Начато строительство третьей высотки на ул. Калинина, и еще несколько проектов в процессе разработки, пока мы оставим их за кадром.
– Дом на Калинина будет третьим близнецом тех, что уже построили?
– Внешне – да. Но начинка получится другой, выше 15-го этажа запланированы квартиры нового формата: свободной планировки, с верхним светом, мастерские художников, лофты.
Показать фото



Новочебоксарск представлен ЖК «Тридевятый».
Показать фото
ЖК «Тридевятый», Новочебоксарск
ЖК «Тридевятый», Новочебоксарск
ЖК «Тридевятый», Новочебоксарск
ЖК «Тридевятый», Новочебоксарск
ЖК «Тридевятый», Новочебоксарск

ЖК «Тридевятый», Новочебоксарск
ЖК «Тридевятый», Новочебоксарск


– В ЖК «Тридевятый» два дома уже сданы в эксплуатацию, а когда будет закончен третий?
– Во втором или третьем квартале этого года. Основные работы завершены, осталось доделать внутренние инженерные и отделочные работы, закончить облицовку фасада, выполнить благоустройство территории. Специально для «Тридевятого» у нас есть отдельная подпрограмма, называется «Доступное жилье в рассрочку».
При покупке квартиры (как строящейся, так и готовой) в этих трех объектах достаточно заплатить 20 % от стоимости, остаток суммы мы предоставляем в беспроцентную рассрочку на 60 месяцев. Сейчас есть отдаленно похожие предложения от других застройщиков, но наше отличается длительностью. Мы даем рассрочку не на год, до окончания строительства, а на целых пять лет. Никаких процентов – здорово же?
Опять же, можно использовать маткапитал на первоначальный взнос.
– Посчитаем?
– Допустим, однокомнатная квартира стоит 1 млн 300 рублей. 20 % – это 260 тыс рублей, 1 млн 050 оплачивается в рассрочку, по 17,5 тысяч в месяц в течении пяти лет, без начисления процентов. При использовании в качестве первоначального взноса материнского капитала ежемесячный платеж и вовсе составит 12 500 рублей в месяц (из расчета того, что необходимо внести собственные средства, хотя бы 100 000 рублей).
При оформлении на сумму рассрочки классической ипотеки пришлось бы переплатить как минимум восемьсот тысяч рублей только по процентам.
Показать фото
ЖК «Тридевятый», Новочебоксарск
ЖК «Тридевятый», Новочебоксарск


– А есть программы, рассчитанные на все ваши объекты?
– Разумеется. Подпрограмма «Льготный кредит многодетным семьям, имеющим трех детей или более, возраст которых меньше 18 лет». Мы даем дополнительный дисконт молодым семьям, получившим ипотеку. Процентная ставка уменьшается на 0,5 % от базовой на весь период кредитования.


К слову: с 2018 года действует программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой» для семей, в которых в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. появился второй или третий ребенок. Процентная ставка составляет 6 % годовых в течении льготного периода:
· для второго ребенка – 3 года,
· для третьего – 5 лет,
· для второго и третьего – 8 лет.
После окончания льготного периода – ключевая ставка Банка России на дату заключения кредитного договора +2 % (на 11.01.2018 – 9,75 % годовых).


– Вы говорили, что придумали вариант для тех, кто приобретает долевку, но не хочет продавать свою квартиру до новоселья?
– Это подпрограмма «Переезд». Мы предоставляем кредит на первоначальный взнос под залог той квартиры, которая есть у покупателей в собственности. На оставшуюся сумму, необходимую для приобретения нового жилья, оформляется обычный ипотечный кредит.
Подпрограмма разработана для тех, кто долго не может продать жилье или не хочет снимать квартиру, пока строится новая.
Займ по подпрограмме «Переезд» предоставляется на 12 месяцев, процентная ставка – 5,5-6 % годовых, закрывается этот кредит единовременным платежом в конце срока займа, возможно досрочное погашение без штрафов и пени.
Благодаря одновременному закрытию кредита (за счет продажи залоговой недвижимости) нет необходимости платить ежемесячно.

Подпрограмма «Каждому свое»: гражданин, выбравший эту программу, может выбрать или понижение стоимости жилья, или понижение процентной ставки по кредиту. Чем меньше сумма кредита, тем больше предоставляется дисконт.
По этой подпрограмме стоимость квадратного метра на объектах ИКЧР будет снижена на 1000 рублей, а в доме на Калинина скидка может дойти до 5 000 рублей за квадратный метр.

– И у вас есть еще один пилотный проект для ветхого жилого фонда?
– Это проект «Реновация». Ипотечная корпорация готова построить новые дома на месте аварийных и предаварийных. Будем договариваться с собственниками, временно предоставлять им жилье на период сноса старого строения и возведения нового. Благо, есть маневренный фонд («Южная звезда»). Об этом проекте мы чуть позже расскажем отдельно.
А пока напоминаем: Ипотечная корпорация Чувашской Республики – это не только надежный застройщик, но и лояльный кредитор, который может предложить уникальные варианты приобретения жилья как в ипотеку, так и в рассрочку. Звоните, мы обязательно подберем самые оптимальные для вас условия.
Показать фото



Ипотечная корпорация Чувашской Республики:
(8352) 230-777, 781-333


www.ikchr.ru

Обсудить на форуме

На правах рекламы

новости недвижимости новостройки ипотека главная новости республики Ипотечная корпорация Чувашской Республики

← вернуться на список
Новости рядом по дате