«ГУКС» и «Стройсфера» объяснились, почему дом на Петрова, 9 всё еще не достроен

26.01.201811333
Показать фото



Не успели мы на прошлой неделе возмутиться необщительностью руководства ГУКСа, как на этой неделе на проблемной стройке на Петрова, 9 прошла встреча с журналистами.
Показать фото



Директор АО «ГУКС» Юрий Агеев привел свою нехитрую математику: до разрушения стены в доме было 166 комнат, сейчас строится 368 квартир. Шесть семей, которые проживали здесь по соцнайму, переселены, собственники остальных 159 квартир продолжают ждать новоселья, которое опять откладывается.
Собственники платят за дополнительные квадратные метры по цене соцжилья (около 31 000 за квадрат) – за метраж до 18 квадратных метров, и по коммерческой цене (44 000 за квадрат) – за больший метраж.

– По СНИПу не имеем права строить такие же по квадратуре квартиры, какими были прежние комнаты жильцов. Самая маленькая квартира – 24 квадрата.

Таким образом, при предыдущей комнате в 12 квадратов за новую квартиру в 24 квадрата собственникам нужно доплатить примерно 450 000 рублей. Зато полная отделка «как во времена социализма».

209 квартир в коммерческой продаже.

Показать фото



– Квартиры реализуются плохо, – пожаловался Агеев, – жилищный рынок вообще находится в вялотекущем состоянии, это не только по нашему объекту. Несколько человек уже требуют компенсацию за просрочку в судебном порядке. Что нас тормозит? Три с половиной тысячи квадратов, а это достаточно большой объем, мы буквально консервируем, и они продаже не подлежат. Таким образом, наше финансирование урезано на четверть, не хватает оборотных средств.
Если бы была просто коммерческая стройка, то мы бы из этих трех с половиной тысяч квадратов что-то уже реализовали, и с финансированием было бы гораздо лучше. Сейчас продана половина коммерческого жилья.

Официально (невзирая на некоторые другие обещания и пожелания) в договорах долевого участия первоначальный срок сдачи был указан как декабрь прошлого года.

– Дату передвинули в связи с тяжелым финансированием, новый срок сдачи – третий квартал этого года. Это будет, конечно, безусловная сдача. Будем наверстывать упущенное. Степень готовности объекта – около 70 процентов. В феврале должны закончить всю кладку, завершить кровлю, запустить подстанцию (ну-ну, февраль – короткий месяц, – авт.). Сейчас на объекте порядка 40 человек, из них 32 каменщика.
– Администрация города как-то помогает?
– Дааа. Морально! Я уже два выговора получил за продление сроков, третьего не будет.

На этой оптимистичной ноте к беседе присоединился руководитель «Стройсферы» (генподрядчик) Аваг Ханеданян.
Показать фото



«Да ребята-то меня знают уже всё», – отмахнулся он от попытки Агеева представить его прессе. И с ходу начал торговаться:
– Ну да, есть отставание месяца на два...
– Ну не два, – возмутился Агеев.
– Три.
– Полгода.
– Полгода нет.

После чего тоже посетовал на сложные финансы:
– Себестоимость этого дома высокая – 3 000 квадратов возмещения без оплаты! Поэтому квадратный метр продается примерно за 44 тысячи рублей.
– 43 000.
– 44 000. Это высокая цена, дорогая. Так как продажа плохо идет, мы отдаем квартиры в счет оплаты субподпядчикам, они демпингуют и скидывают цены, наступает ступор.

Выговорившись, застройщик и генподрядчик снова заверили журналистов, что с новыми сроками справятся и сдадут дом в этом году.

Ладно.
Показать фото












Обсудить на форуме

новости недвижимости главная новостройка петрова 9 ул. Петрова, 9-1 петрова Строительная компания "Стройсфера" АО "ГУКС"

← вернуться на список
Новости рядом по дате