Качественная отделка: на что обращать внимание? На примере ЖК «Олимп»

Показать фото



Вопрос о том, где и как выбрать свое будущее жилье, остается открытым во все времена. Смотрим район, планировки, изучаем декларации, считаем количество соседей, постигаем материалы, из которых строится дом, гуглим, пытаем риелторов, листаем cheb.ws...
И вот все этапы пройдены. Дом выбран. Красивый же «Олимп», правда?

Показать фото



Следующий этап: личное знакомство с квартирой. Поскольку в нынешние времена продажа жилья с черновой отделкой остается одним из основных трендов (желание ремонта «под и для себя» никто не отменял), то давайте поговорим подробнее о том, на что именно обратить внимание при покупке жилья в строящемся доме.

Показать фото



Как понять, хорошая или плохая стяжка? Как узнать качество штукатурки?
Какими должны быть углы?
Показать фото





Прежде всего: верьте глазам своим. Не все из нас специалисты, но визуально оценить внешние характеристики выполняемых элементов мы сможем – то, что бросается в глаза.
Важно: стяжка и штукатурки должны быть ровными, без трещин.

Показать фото



Внимательно посмотрите углы, они выравниваются именно с помощью штукатурки. Углы, откосы, колонны и другие элементы должны быть строго вертикальными или строго горизонтальными, с острыми углами, а не криволинейными (кроме случаев, предусмотренных дизайном проекта).

Потом потрогайте стену – она не должна рассыпаться при прикосновении. Если стена сухая и на пальцах не остается следов (а тем более песочка) – значит, штукатурка набрала нужную прочность, соответственно, она не будет давать лишней пыли, то есть за ней ухаживали качественно и своевременно в соответствии с технологией.
Показать фото





А если потрете стену и ее поверхность крошится, а ваши пальцы окрашиваются – где-то нарушена технология нанесения.
Эти же правила работают со стяжкой на полу. Хорошо, когда она ровная, аккуратная, без наплывов, без набрызгов, без раковин (незаполненных раствором ямок на полу) и подобных вещей. Стяжка, которая крошится или пачкается, – грозит проблемами в будущем. Это значит, не успеете положить основание, линолеум, ковролин, паркет – пол будет сниматься вместо со стяжкой.

Есть еще такой тонкий момент: стяжка имеет свое линейное расширение, и грамотные строители знают, что примыкание к стене надо делать из другого конструктивного состава, из другого материала. В «Олимпе», например, эти примыкания выполнены из специального поризованного материала, который компенсирует линейное расширение.

К слову, в «Олимпе» уже включили отопление, чтобы дом хорошо просох перед завершающими отделочными работами. На фотографиях вы видите еще не завершенный вариант черновой отделки, окончательный мы покажем вам чуть позже.
Показать фото



Стяжка, как и любой другой строительный материал, расширяется от нагревания или охлаждения. Чтобы это компенсировать, между стяжкой и стенами делаются звукоизоляционные прокладки, которые одновременно являются и амортизаторами. Кроме того, при больших площадях (ввиду линейного расширения стяжки) надо эти площади разделять различными штрабами, обычно это делается в пределах порогов. Необходимо разрезать стяжку, чтобы она могла сама по себе линейно двигаться, не разрывая и не деформируя верхние и нижние слои. Так, в «Олимпе» кладется полусухая стяжка, которая содержит специальную фиброцементную стружку (песок, цемент, специальные смягчающие вещества, компенсирующие линейное расширение и позволяющие одновременно своевременно схватываться со стяжкой). Обязательно добавляется туда так называемая ПВА-эмульсия, всё перемешивается и под большим давлением подается на конструктивный элемент, далее выравнивается и накрывается пленкой. Профессиональный застройщик даст стяжке возможность высохнуть, схватиться, и только после этого она великолепно держится, получается ровной, аккуратной, прочной.

Показать фото



А под стяжкой в «Олимпе», на самом основании по плите перекрытия, тоже лежит дополнительная звукоизоляция в виде этафома и других звукоизолирующих материалов. Это значит, что будет теплее, тише и о своих соседях будущие жильцы будут знать меньше.

Скоро мы совместно с застройщиками «Олимпа», компанией «Отделфинстрой» и АО «Группа КСК» продолжим рассказ о том, как правильно выбирать квартиру и на что обращать внимание. Постараемся быть максимально полезными.

Показать фото



Напоминаем вам, что «Олимп» – это современный высотный комплекс, который возводится на самом берегу Волги, в районе парка Победы. Отсюда нереальные виды на весь город и Заволжье.

Показать фото






Поскольку сегодня очень много сил тратится на благоустроенную комфортную городскую среду, «Отделфинстрой» чутко реагирует на пожелания своих покупателей. Поэтому он принес в жертву один будущий дом ради благоустройства территорий жилого комплекса. Новый генеральный план «Олимпа» выглядит так:
Показать фото



Увеличиваются зоны парковок и дворовых территорий, а главное – не будут теперь перекрыты панорамы Волги и лесного массива Заволжья.
Показать фото



Пусть новоселье будем вам в радость.
Проектные декларации, планировки и другая информация на сайте: www.ofs21.ru.

Отдел продаж «Отделфинстроя»:
(8352) 58-12-02, 655 202

Чебоксары, Московский проспект, дом 17 строение 1, помещение 10 (АДЦ «Бизнес-плаза»), пн-пт с 8:00 до 17:00.

Каждую субботу возможен осмотр квартир с 10:00 до 12:00, запись на осмотр по телефону 8 919 971 01 01.

Обсудить на форуме