Не уплотниловка в центре, а реновация: оставайтесь культурными, когда на ваши огороды сажают высотки

23.05.20189486

Показать фото


Тяжелой поступью полководца, предчувствующего кровавую схватку, архитектор Лукиянов прошел по залу, подумал и сел как можно дальше от народа.
За десять минут до начала публички в зале не осталось свободных мест.


Показать фото



Еще одни душераздирающие публичные слушания, еще одна безнадежная схватка жителей с мэрией, заранее проигранная, ибо там, куда ступила нога застройщика, не будет уже так, как прежде.

Показать фото














На этом крохотном пятачке, куда не первый год прорывается «Честр-Инвест», широко известный своими бюджетными панельками Новой Будайки и Ясной поляны, пока цветут сады:

Показать фото



В гнетущем молчании зала главный архитектор города господин Мамуткин прочитал по бумажке: до начала публичных слушаний в администрацию города уже поступили предложения отклонить проект от:
– жителей мнококвартирных домов Ленина 1 и 3, К. Маркса, 51,
– собственников индивидуальных домов Энергозаводской и Харьковской улиц,
– представителей гаражного кооператива «Сириус»,
– представителей универмага «Центральный».

Ничто не смутило ни мэрию, ни застройщика, и публичка началась согласно регламенту.


Технический директор «Честр-Инвеста», первым взявший микрофон, честно признал, что проект расположен в зоне высокой градостроительной ценности и инвестиционной привлекательности. Проект выполнен на основе архитектурных конкурсов. Новая застройка предлагает несколько жилых домов переменной этажности и подземные паркинги, чтобы (в том числе) спустить туда существующие гаражи.

Ведущий архитектор мастерской «Мой город» Елена Мурзенкова уточнила детали:
– В центре города, среди многоэтажной застройки, сохранилось такое... такая...
– Такая благодать? – пока еще вежливо подсказал зал.
– Жаба задушила? – поинтересовалась галерка.
– Наша цель, – сбилась с ритма архитектор, – это создание современного жилья, преимущественно в 7-9 этажей (7-9, повторила архитектор, – а не 9-10!), ну да, будут секции на 12-14 этажей и одна высоточка на 18, но это чисто для поддержания высотного акцента. – Аха-ха, сказали сейчас постоянные читатели нашей рубрики «особенности чебоксарской урбанистики».

Показать фото





– А как же комфортная среда, о которой сейчас все говорят? – печально спросил зал.
– Мы запланировали меньший выход квадратных метров, чем могло быть на этой территории.

Что касается детсадов и школы, то согласно подсчету парт на души детей, в этом районе по части образования всё ок.

– Какая чушь! – поразился зал.
– Перестаньте на меня нападать, – сказал главный архитектор Мамуткин, – я еще для вас ничего плохого не сделал.
– Угрожает, – зашепталась галерка.

С этой школой вот ведь какая странность: на одном проекте застройки она нарисована, а на другом – нет. Как пояснили нам проектанты, согласно СНИПам для этого райончика требуется построить слишком маленькую школу, так что решено от нее отказаться вовсе.
Что не мешало проектантам по мере надобности демонстрировать то один проект (со школой), то другой (без неё).

– Когда «Честр-Инвест» собирался строить свой дом по Ярославской, 72, он обошел весь частный сектор и спросил, хотим ли мы продать свои дома. Мы сказали, что нет, у нас земля в собственности. На каком основании сейчас застройщик заказал этот проект? – спросил зал.

Ну а пока заказчик находится с ответом, я напомню вам смешную историю, связанную с этим домом по Ярославской, 72.

Показать фото



«Честр-Инвест» начал строить и продавать его как монолит-каркас, а потом (этажа так с четвертого) плюнул на эти ваши приличия и пошел гнать привычную ему панель.
Правда, нашел в себе силы прикрыть это безобразие облицовочной плиткой.

– В этом районе живут семьи, которые во время войны были эвакуированы из Харькова и Ленинграда. Наши родители поднимали Чебоксары. А теперь мы снова лишаемся своего жилья? – спросил зал.

Показать фото







– Основанием для этого проекта, – включился главный архитектор Мамуткин, – является генеральный план города, согласно которому этот участок определен под многоэтажную жилую застройку. Нынешнее использование этой территории не является оптимальным с точки зрения градостроительной деятельности.
– Но почему нас-то не спросили? Мы же собственники.
– Данные публичные слушания и проводятся для вашего информирования, – ответил Мамуткин.

Ну и что мы из года в год притворяемся, что публички – это слушания? Информирование!

На поднявшийся в зале гвалт за микрофон схватился главный директор мастерской «Мой город» Сергей Лукиянов, который, путаясь в названиях улиц, налил воды о том, что главное – это жители, потом – администрация, а потом – заказчик.
«Чтобы спасти ваши жизни, администрация переселяет вас из аварийного жилья».

Зал умылся слезами благодарности.

Дальше Лукиянов пытался рассказать про своего учителя (не дали), про реновацию, Собянина и отправил всех читать соответствующую литературу.

– Вы ссылаетесь на Собянина? – удивился зал. – Собянин давно сажает парки. Посмотрите, что он делает в Москве – разгружает центр, выносит массовые жилые комплексы на периферию. И только в Чебоксарах, как в пещерное время, пытаются набить центр высотками.

– К вам же домой никто не приходит и не говорит, что в вашей квартире собирается туалет строить. А вы к нам почему пришли? – спросил зал.

Тут Лукиянов не выдержал и отправился вещать из президиума. Галерке стало интересно, станет ли он стучать башмаком по трибуне, но обошлось.

– Мы тут и собрались, чтобы узнать ваше мнение, – сказал он, – и выяснить, чего хотят собственники...
– Ничего! – в едином порыве ответил ему зал.

Но это не аргумент, как вы понимаете. Это понимали и присутствующие.

– С «Честр-Инвестом» все понятно, ему нужны деньги. А нам говорят – реновация, – вздохнул председатель гаражного кооператива «Сириус». – Нас всё равно выдавят отсюда.

Процесс уже начался. Перед началом публичных слушаний мы прогулялись по району, вдохнули, так сказать, ароматы цветущих садов.

– И не жаль вам отсюда переезжать? – спросили у гуляющей с внуком женщины.
– А кто же меня спросит? Переселяют на Южный, признали мой дом аварийным.
– А, – понятливо закивали мы. Такую схему мы тоже знаем.
Но всё равно обидно: от этих ирисов в квартирку на окраине.

Показать фото




– Ведите себя культурно и прилично, – рассердился на пылающий зал главный архитектор Мамуткин, – напоминаю, что генеральный план был принят депутатами горсобрания в 2014 году...
– Есть в зале депутаты?
– Есть один, – оглядевшись, сдал товарища Мамуткин.

Но депутат Никитин (?) и от него, и от генплана открестился сразу, пока не побили:
– Я депутат следующего созыва, – быстро сказал он, – 2015 года. И считаю, что говорить тут не о чем. Может быть, наши дети вам скажут «да», но мы сейчас говорим вам – «нет».

– Есть еще желающие выступить? – устало спросил Мамуткин.
– Цензурно – нет, – посовещавшись, решила галерка.

Показать фото



















Обсудить на форуме

новости недвижимости главная уплотнительная застройка Строительная компания ООО "Честр-Инвест"

← вернуться на список
Новости рядом по дате