Три высотки на Гастелло: с заботой о горожанах


Чтобы наши публичные слушания были публичными,
а те, кто не могли прийти, – смогли прийти,
прошу перенести начало публичных слушаний на 18:00.
Предложение из зала.
Показать фото



О рачительных планах хозяйственной мэрии, всяк кусок города выставляющей на продажу, мы уже писали. Нам, конечно, благостно думать, что чиновники без устали радеют о пополнении городского бюджета и стремятся сделать нашу с вами жизнь лучше, но местные жители почему-то не думают об этом проекте в таком положительном ключе. Они называют заботу администрации – не поверите – уплотниловкой.

В эпоху развития городских пространств мы отважно шагаем наперекор трендам и свято чтим советскую пословицу «в тесноте да не в обиде».

Чувствуете гордость за родину, детки?

Но вернемся к прошедшей в администрации города публичке.
Впервые за десятилетия моих визитов в здание на Карла Маркса меня попросили предъявить содержимое рюкзака.
Благодарю за бдительность, товарищ вахтер. Чиновники! Работайте спокойно: враг не пройдет!

Итак, что у нас в перспективах?
Три гордых высотки, выдержанных в строгом и элегантном стиле современной архитектуры.
Кто сейчас бросил в меня помидор?!

Между прочим, с 1 июля все участники публичных слушаний предъявляют паспорт, а их степень заинтересованности в теме определяется пропиской.
Государственная борьба с троллингом.
Видимо, по этой причине главные городские тролли не пришли – прописаны далеко от Новоюжки.


Застройщик: Ипотечная корпорация Чувашской республики.
Проект разработан ею же и представлен тоже.
Что было озвучено в презентации.
Будущий микрорайон имеет хорошую транспортную доступность и пешеходные связи. Неподалеку есть остановки общественного транспорта.
Основная композиционная ось – пешеходный бульвар.

Показать фото



В этом районе острая нехватка машино-мест, что приводит к самовольным парковкам во дворах. Поэтому предлагается увеличить количество парковок (sic!).

Микрорайон вырастет на месте старого детсада, который уже 15 лет не функционирует.
Планируется, что здесь будет три жилых дома со встроенно-пристроенным детским садом на 60 мест, который «покрывает необходимую потребность самих домов и помимо этого другой жилой застройки».

На этом доклады были завершены, и зал перешел к вопросам. Глупости какие-то спрашивали, право слово. О прилегающей к детскому саду территории, например. Тревожились о близости парковочных мест к детским площадкам.
– Вот эти парковочные места всё равно уйдут, – убеждала проектировщиков местная жительница, простая горожанка, сразу понятно, – потому что расстояние не соответствует нормативам. У вас площадь застройки в проекте – 10 гектаров, но надо исключить отсюда территорию садика и храма. Если это сделать, то площадь застройки составит уже 6 гектаров, а значит, площадь жилищной застройки не соответствует технико-экономическим показателям.

Дальше оппоненты увлеченно углубились в цифры и термины, забыв про микрофоны и зрителей. До зала доносилось «площадь застраиваемой территории», «площадь покрытия» и еще какое-то бормотание.
Заскучавший председатель публички, главный архитектор города господин Мамуткин вежливо напомнил о том, что мы собственно тоже все тут.

– Но ведь от этих цифр рассчитывается площадь жилого фонда! – бодро возразила простая жительница города. – Какой у вас там на территории коэффициент застройки?
– Ну что мы сейчас, будем считать?
– Почему у вас не указан этот коэффициент, а плотность указана неправильно? – строго вопросила дама. – Но я сама вам посчитала, 10 % у вас коэффициент, плотность вы пишите полтора, но будет три. Так какое у вас право строить многоэтажные здания, которые не вписываются в вашу же таблицу?
– Зона Ж-5 позволяет...
– Я говорю о плотности. При такой плотности у вас получается нехватка парковочных мест.
– Как нехватка? – искренне поразился застройщик.
– Как минимум, – строго ответила горожанка, – надо делать пересчет всей таблицы.
Привести плотность и машино-места в соответствие с площадью.

Зал уважительно молчал.
А собеседники снова углубились в пункты и подпункты нормативов. И только мобильная видеосъемка, на которую отвлеклась горожанка (как можно без согласия снимать человека – а я вот вас в ответ сфотографирую!), позволила инженеру «Ипотечной корпорации» сохранить лицо в этой схватке.

– Я хочу отметить, – обратился к застройщику главный архитектор нашего, простите, города, – что у нас все жилые дома формируются на земельных участках по проекту межевания территории. И нормативы на размещение объектов идут от параметров жилого участка. – Не от параметров всего микрорайона. То есть вам необходимо количество квадратных метров жилого фонда соотнести с параметрами участка. Иначе вы сейчас предложите то количество квадратных метров, которое не влезет в земельный участок.

Впихивать невпихуемое, дорогая Ипотечная корпорация, это плохо.

– Вы хотите, чтобы там домов не было? – вступил в хор баритон. – Кто хочет, чтобы не было тут домов? А помните ли вы о том, что и ваши дома стоят на останках другого детского сада? И «Отделфинстрой» за тридцать дней снес его... Пусть строят люди, я там квартиру хочу! – прозвучало надрывно.

Этот крик души поглотила разволновавшаяся публика.
– Я так и не услышала, какая этажность будет у этих домов и на какое количество квартир и подъездов рассчитан проект?
– Позиция 1 – 15 этажей (78 квартир), 2 позиция – 12-16 этажей (156 квартир) и 3 позиция – 16 этажей (128 квартир).

Дальше, как это часто бывает, когда люди не могут оценить заботы о себе со стороны мэрии, случилась вспышка стихийного митинга.
Прозвучали такие лозунги, как «восстановить детские сады, а эту вашу архитектуру зачеркнуть», «перестать строить в Новоюжке новое жилье, потому что некому уже продавать» и всякое такое прочее.

В общем и целом публичные слушания признаны состоявшимися.
Показать фото



Обсудить на форуме


← вернуться на список
Новости рядом по дате