Депутаты в работе: актуальные стройки – на контроле

22.11.20187221
22 ноября депутаты Чебоксарского горсобрания провели выездное заседание постоянной комиссии по вопросам градостроительства, землеустройства и развития территории города. Народные избранники посетили четыре строящихся объекта – два садика, дом на Петрова, 9 и так называемую самовольную постройку на Водопроводной.

Показать фото







Детский сад на 220 мест в микрорайоне Соляное строится очень бодро. Само трехэтажное здание уже готово, сейчас ведется прокладка сетей. Внутри наносят штукатурку, делают стяжку полов. Даже веранды поставили.

Показать фото
















Аукцион на возведение ДОУ был объявлен в феврале этого года, конкурс выиграло ООО «Трест-11». Цена контракта составила 105,4 млн рублей. Детский сад строится в рамках госпрограммы «Развитие жилищного строительства», поэтому предусмотрена субсидия 83,7 млн рублей из федерального бюджета.

Пока строители получили только 32,1 млн рублей из этой суммы, до конца года им обещают выплатить оставшиеся. Но застройщик не остановил работы, отставаний от графика нет. Сейчас готовность объекта составляет 70 %, на строительной площадке работает около 40 человек.

Но всё-таки проблемы у детского сада есть: только сейчас решается вопрос с подключением внешних коммуникаций. Из-за того, что изменилась теплоснабжающая организация (была «Коммунальные технологии», а сейчас МУП «Теплосеть»), изменились технические условия объекта. Гендиректор «Треста-11» Владимир Грачев объяснил, что пришлось вносить изменения в проект и только сейчас начали строить теплотрассу, хотя до этого не могли к ней даже приступить.

Показать фото


«Объект будет сдан в срок – к 1 июня, по-другому не может быть, так как есть контрактные обязательства. Кровля выполнена, на следующей неделе придут наружные двери, их поставим и уже будем подавать тепло, а ориентировочно к 10-м числам декабря начнем отделочные работы, на них потребуется 3-4 месяца», – заверил Владимир Грачев.


Пожелаем строителям удачи, они-то, будем надеяться, справятся, а вот вопрос с заполняемостью садика детьми пока остается открытым. Микрорайон, конечно, постепенно заселяется, но мрачно нависает над строительной площадкой проблемный недострой «Алзы».

Детский сад в микрорайоне Кувшинка на 160 мест еще только начали строить. Аукцион был объявлен в сентябре, а 15 октября с ООО «Честрой» заключили контракт на 139,7 млн рублей. По сравнению с детским садом в Соляном – дороже на 35 млн, хотя групп и соответственно детей в Кувшинке будет меньше. Но здание также будет трехэтажное. Сейчас поднимают цоколь.

Показать фото







На строительство этого дошкольного учреждения предусмотрены 55,2 млн федеральных субсидий, так как он возводится в числе 10 детских садов по программе создания дополнительных мест для детей в возрасте от 2 месяцев до 3 лет.

Срок сдачи работ – 1 июля. Но пока идут с отставанием. Главная проблема – финансирование.

Показать фото


«Если быть честным, контракт не подтвердился деньгами, поэтому мы немножко «плаваем», а так должны были уже коробку закончить, котельную поставить и максимум к 20 января приступить к отделочным работам», – прокомментировал ситуацию заместитель директора по строительству Юрий Николаев.


Пока застройщик возводит садик на свои средства. Работа идет в две смены, со следующей недели хотят ввести и третью. Заказчик объекта – Управление капитального строительства – пообещал, что очень скоро (ориентировочно на следующей неделе) поступят 12 млн рублей. А пока заместитель директора по строительству Юрий Николаев в разговоре с депутатами не сдерживал эмоции.

– Взаимодействие с управлением архитектуры и градостроительства у вас есть?
– Самое плотное, не дают дышать даже. В России три проблемы: отсутствие денег, плохой подъезд и дураки тоже бывают на стройке.
– И все три проблемы тут присутствуют?
– Нет, все отсутствуют, кроме денег.
– А сейчас начали деньги поступать?
– Вы, пожалуйста, поймите, я не жалуюсь, мы два садика строим, ни на одном нет финансирования. Второй садик в Солнечном, на 250 мест. По плану еще полтора месяца назад должны были быть деньги.


Показать фото





По его словам, в Солнечном кроме финансовых проблем есть еще одна: согласовать сваи для забивки: «Стоим три недели. Я думаю, вопрос в отсутствии подписи контракта на авторский надзор. Если здесь проектировал ООО «Лидер», то в Солнечном – «Чувашгражданпроект». Есть сведения, что за проект ни копейки не заплатили, плюс еще отсутствует авторский надзор. Хотя реально нужно было только согласовать длину свай». Депутаты обещали взять ситуацию на контроль.

18-этажка на Петрова, 9 возводится на земельном участке, где раньше был 5-этажный трехподъездный жилой дом. В сентябре 2014 года у дома обрушилась кладка, в мае 2015 года его снесли. Застройщиком выступает - МУП «ГУКС», генподрядчиком – строительная компания «Стройсфера».

Показать фото










Дом должны были сдать еще в четвертом квартале 2016 года, затем срок перенесли на декабрь 2017 года. Сейчас застройщик и генподрядчик уверяют, что к Новому году дом будет введен в эксплуатацию. По их словам, процент готовности – 95-97%.

Показать фото


«Если перевести на деньги, то осталось миллионов на семь, изыщем общими силами. Внешние сети все лежат, в понедельник будем подключать. Немножко внутри отстают сантехники», – пояснил директор «Стройсферы» Аваг Ханеданян.


В доме 364 квартиры, из них 153 бесплатно предоставят жителям бывшей пятиэтажки. Жилье дадут равноценное, с разницей в большую сторону, но за лишние метры нужно будет доплатить. Площадь квартир социального блока – 20-22 квадратных метра, на этаже одна однокомнатная квартира, остальные – малосемейки. Зато в остальных секциях жилье не с такой маленькой квадратурой, оно и понятно: 17,5 тыс. кв. м. площадь всех квартир, из них 3,5 тыс. кв. м. – социальное жилье. Осталось продать около тысячи квадратных метров – где-то 20 квартир, стоимость квадратного метра – 40 тысяч рублей.

В секции, где социальное жилье, помещения сдаются с сантехникой и отделкой (обои, линолеум и пр.). Строители уверяют, что осталась только сантехника – ванные нестандартные, поэтому их заказали, но еще не оплатили. Отопление еще не подключили, но отделка была сделана в теплое время, поэтому она не поплывет. Сейчас лифты монтируются, поэтому чтобы попасть внутрь, нам пришлось подняться по лестницам, а там такое небольшое расстояние от пола до верха, что человек выше метра восьмидесяти будет задевать потолок.

Показать фото






Детская площадка очень маленькая, тесная, находится прямо возле проезжей части. Как заверяет представитель застройщика Юрий Агеев, она просчитана, сделана по всем нормам и вокруг установлены шумоизолирующие экраны. Правда, сначала мы их приняли за строительный забор – уж больно они какие-то низенькие, но потом поняли: маленькие – потому что детские.

Показать фото








Однако депутаты сомневаются, что к сроку дом успеют сдать: в квартирах еще не уложена плитка, нет линолеума, батарей, фрамуги не поставлены и еще много чего. И мы с народными избранниками полностью согласны. Хотя всегда хочется верить в чудеса!

И, наконец, последняя точка посещения – самовольно возведенный объект на Водопроводной улице. У некого Петросяна А.В. в собственности был участок площадью 217 кв. м. с назначением «предпринимательство», также он взял в аренду соседний участок, который предназначался под платную парковку. На своей земле он начал строить двухэтажное здание, но зашел на городскую землю, в том числе и на участок, который у него в аренде, – поставил забор и будку. Изначально Петросян «захватил» 242 метра, сейчас забор переставили, будку буквально два дня назад убрали, но всё равно он незаконно занимает примерно 60 квадратных метров.

Показать фото





Факт нарушения в конце июля выявило управление муниципального контроля Чебоксар и обратилось в прокуратуру. В результате Петросян А.В., который является физическим лицом, получил штрафы от Росреестра в размере 13 580 рублей за самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ) и от Минстроя в размере 2 000 рублей за возведение объекта капитального строительства без разрешения на строительство (ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ).

Самое интересное, что постройку согласовало управление архитектуры и градостроительства, но сейчас они ссылаются, что видели только эскиз. На этом пока всё, но управление муниципального контроля на следующей неделе собирается выйти в суд, потому что если Госстройнадзор признает здание объектом капитального строительства, то его нужно будет снести.

По завершению выезда на объекты председатель комитета ЧГСД по вопросам градостроительства, землеустройства и развития территории Олег Кортунов подвел итоги:

Показать фото


Первый и второй объект проблемы по финансированию, постараемся найти рычаги воздействия и проконтролировать, чтобы соблюдались сроки оплаты. Дом на Петрова – будем надеяться, что подрядчик не подведет и в этом году объект наконец-то будет сдан, потому что не у всех жильцов бывшей пятиэтажки есть, где жить. А вот насчет самовольной постройки – подождем решения Госстройнадзора и уже тогда будем предпринимать какие-либо шаги.


Обсудить на форуме

главная строительство депутаты детские сады долгострой публикации новости республики новости недвижимости ул. Петрова, 9-1 /strojka/dssolyanoe.html

Похожие новости

Сельскую ипотеку нельзя оформить дважды
А еще для одобрения кредитной заявки необходимо подтверждение того, что заемщик уже связал свою жизнь с сельской местностью или намеревается это сделать. Фото из архива Напомним, программа сельской ипотеки подразумевает выдачу кредитов на льготных условиях – максимум под 3 % годовых....
Иномарка залетела на территорию дома ребенка и перевернулась. Водитель пьян
ДТП произошло днем 8 апреля на Улице Николаева, 36А (Дом ребенка Малютка). Предварительно, Renault Scenic О789ЕВ 21 снес ворота и залетел на территорию детского сада. Очевидцы рассказывают, что сначала водитель с признаками опьянения подбил 'Приору' на территории шиномонтажа, а потом пытался удрать, и не справился с управлением....
Росреестр ведет регистрацию прав на недвижимость только по предварительной записи
Подать документы можно в Кадастровой палате и во всех офисах МФЦ. Фото из архива В связи с нынешней эпидобстановкой офисы МФЦ ограничили прием документов на оказание государственных и муниципальных услуг, в том числе по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности на недвижимое имущество....
«АККОНД» открыл интернет-магазин с доставкой продуктов на дом
Всё, что есть на прилавках в фирменных магазинах кондитерской фабрики, теперь можно купить не выходя из дома. Конфеты, десерты, печенье, молочная продукция, бакалея и хлеб – при заказе от пятисот рублей доставка по Чебоксарам и Новочебоксарску будет бесплатной....
наверх