Обсуждение: Торговые центры Чебоксар: то густо, то пусто

03.04.20199159
На эту статью нас вдохновил фотообзор торговых центров Алексея Радченко. Алексей проделал огромный труд, объехав практически все крупные ТЦ Чебоксар. Оказалось, что некоторые из них, некогда флагманские, планомерно теряют свою привлекательность, аудиторию и соответственно интерес арендаторов. А некоторые, наоборот, пользуются большой популярностью. В чем причина? Куда исчезли покупатели? Почему люди выбирают тот или иной центр для посещения? Давайте попробуем разобраться. Ну что, идем на шопинг?

Идем. Но на какие гроши?
Одной из причин снижения покупательской активности является падение доходов в нашей стране. По данным Росстата, реальные денежные доходы населения России в 2018 году снизились на 0,2 % по сравнению с предыдущим годом. Да, мы стали более рационально тратить деньги. Часто приходим в магазин только за самым необходимым, избегая дорогих покупок. А цены вокруг постоянно растут: на бензин, продукты, услуги ЖКХ... Еще и НДС подняли. Людям просто не на что покупать.
Показать фото
ТРЦ «Каскад»
Цокольный этаж ТРЦ «Каскад» ждет своих арендаторов
Премиальный масс-маркет в «Каскаде»
ТРЦ «Каскад»
Заполненный фуд-корт «Каскада». Место отыскать непросто
Одна из немногих незанятых точек на верхних этажах «Каскада»

Давай в интернете посмотрим, там дешевле
Еще одна из причин опустения торговых залов – растущая популярность онлайн-шопинга. Одежда, бытовая техника, еда – сейчас всё это можно заказать с доставкой на дом. Причем покупка становится не только дешевле, но и намного удобнее. Если говорить об одежде и технике, то это не обязательно китайские интернет-магазины. Практически все бренды, работающие в России, широко представлены в интернете. Зачастую по скидкам и распродажам купить что-то в нашей стране выгоднее, чем заказать из-за рубежа. Всё доставят в пункт выдачи рядом с домом за пару дней. Одежду можно там же примерить, не подошел размер – вернуть. Сломалась бытовая техника, купленная в интернете, – отремонтируют по гарантии. О доставке еды, наверное, можно и не говорить. В онлайн сейчас стремятся даже продуктовые ретейлеры.

– Покупки в интернете я для себя открыла три-четыре года назад. Началось всё с аксессуаров для телефона, прочей мелочевки. Сейчас я закупаюсь в интернет-магазинах более масштабно. Недавно открыла для себя совместные покупки. Получается очень удобно и выгодно, учитывая, что у меня ипотека и зарплата ниже средней по республике. Из последних покупок – телевизор для родителей. Получилось на 3 тысячи дешевле, чем в магазине. Родители довольны, – говорит горожанка Мария.
Показать фото
<a href="//cheb.ru/magazin/megamoll.html">Мега Молл</a>
Заполненный первый этаж <a href="//cheb.ru/magazin/megamoll.html">Мега Молл</a>а
Полупустой фуд-корт <a href="//cheb.ru/magazin/megamoll.html">Мега Молл</a>а, домашней кухне молодежь предпочитает фастфуд
Свободные площади на 3 этаже <a href="//cheb.ru/magazin/megamoll.html">Мега Молл</a>а

А что за фирма?
Бренды. Практически все мы сейчас являемся их заложниками. Это то, что мы видим каждый день по телевизору и в интернете, слышим по радио, то, чем забивают нам головы маркетологи. Именно бренды являются магнитом для покупателей, заставляют идти в магазин, тратить кровные честно заработанные. И, соответственно, генерируют поток людей. В основном это федеральные сети, которые могут позволить себе широкие рекламные кампании. Неспроста торговые центры называют их «якорными». Часто между ТЦ идет борьба за присутствие известных брендов, им предлагаются лучшие площади, уникальные условия. Федеральные сети к тому же очень выгодные арендаторы: приходят надолго, исправно платят за аренду. Местным частным предпринимателям приходится туго.

– Действительно, нелегко конкурировать с федеральными сетями, особенно с масс-маркетом, но мы пытаемся – за счет более качественного, эксклюзивного товара. Мы специализируемся на женской одежде. В основном это известные турецкие бренды. Ни одной девушке не хочется быть как все. Хочется одеваться модно, уникально, но недорого. Мы предоставляем такую возможность. Кроме того, мы активно представлены в социальных сетях, у нас есть постоянные клиенты. Также доставляем товар по всей России по почте. Немногие частники выживают в торговых центрах: уходят туда, где нет конкурентов, или на рынок, – рассказывает Екатерина, которая несколько лет держит точку в одном из торговых центров.
Показать фото
ТРЦ «Мадагаскар»
В «Мадагаскаре» очень много молодежи. Масс-маркет здесь в основном ориентирован на молодую аудиторию
В «Мадагаскаре» свободных площадей не нашлось

Неужели всё так плохо?
– Сейчас в коммерческой недвижимости дела действительно обстоят не очень хорошо, – рассказывает консультант по недвижимости Наталия. – Первое: не хватает арендаторов – хороших, платежеспособных, долгоиграющих. Постоянно происходит ротация, приливы-отливы. Одни сменяют других. Второе: широкий выбор свободных площадей, высокая конкуренция. Этому городу нужна свежая кровь. Без новых игроков на рынке коммерческой недвижимости всё больше торговых площадей будет пустовать, поскольку население республики уменьшается, а покупательская способность падает. Ждем свежих арендаторов из других регионов, которые придут со своими услугами и товарами. И они постепенно приходят. Но в то же время за хорошие площади идет жесткая конкуренция. Конкурируют федералы, аптеки, даже пекарни.
Показать фото
ТРЦ МТВ-центр
За минимум «якорных» арендаторов МТВ-центр полюбили частные предприниматели
Пустой фуд-корт МТВ-центра. По словам поваров, в обед тут народа достаточно
МТВ-центр без людей
Пустующие площади на первом этаже МТВ-центра

Хочу всё и сразу
«Детей – в детский центр, мужа – в кино, а сама – на шопинг», – примерно по такой формуле сейчас работают успешные торговые центры. Вероятно, их владельцы со временем поняли, что без объединения с развлекательными площадками никак. В итоге торговые центры стали торгово-развлекательными.

– Торговый центр в настоящее время – это больше, чем торговый центр, – считает Дарья, директор по маркетингу одного из ТРЦ. – К сожалению или к счастью, людям больше некуда пойти в выходной день. Поэтому торговые центры – это место проведения досуга всей семьей, центр развлечений для детей и взрослых. Здесь обязательно должны быть кинотеатр, детская зона, кафе, рестораны и много чего еще. Мы повторяем путь развития торговых центров Европы и Америки. В крупных городах России ТЦ пошли еще дальше: там под одной крышей с магазинами находятся аквапарки, океанариумы, концертные площадки. В нашем городе таких крупных торгово-развлекательных центров пока нет – всё упирается в бюджет.

Как мы видим, люди стали посещать торговые центры не только для того, чтобы одеться и купить продукты. ТРЦ – это место, где можно отдохнуть, приятно провести время. И чем интереснее предложения, тем больше посетителей. Вероятно, поэтому торговые центры с минимальным присутствием развлечений и сферы услуг пустеют и продолжат пустеть, если они не изменят свою политику.

А какие торговые центры посещаете вы? И почему? Что вам в них нравится, а что нет? Приглашаем к обсуждению.

Обсудить на форуме
Мы ВКонтакте

новости республики новости недвижимости аренда публикации главная cheb.ws

← вернуться на список
Новости рядом по дате