Дом на Петрова, 9: поспешили, но жителям не до смеха

14.08.201918138
Дом на Петрова, 9 уже три месяца как сдан, а страсти по нему всё не утихают. Казалось бы, что еще нужно жильцам: дом, строящийся четыре года и давно записанный в долгострои, наконец сдали. Радуйтесь, заселяйтесь, живите не зная печали. Но нет, жалоб от новоселов здесь предостаточно. Придраться и правда есть к чему.

Мы решили своим фотоглазком оценить, всё ли так плохо, как говорят жители, а заодно и встретиться с «бунтарями». Может быть, действительно со сдачей немного поспешили? Вспомните, как закончилась история строительства: изгнание застройщика, затянувшего стройку, и спешная сдача дома – буквально через месяц после последнего обещания главы города Алексея Ладыкова. Вероятно, чтобы сдержать слово мэра, комиссии пришлось закрыть глаза на некоторые косяки.

Надо признать, этот дом для нашего города действительно смотрится смело, интересно и необычно. Кому-то нравится, кому-то не очень – равнодушных нет. Но, как многие отмечают, в жилой фонд прошлого века новостройка не вписывается.

Показать фото






Из-за необычного решения со скошенными блоками квартир и использования на фасаде кирпичей трех цветов дом напоминает кубик Рубика. Действительно: его строительство, начавшееся в 2015 году, стало той еще головоломкой для жильцов.

Показать фото





Прямо за зеленым шумоизолирующим забором находится скромная детская площадка. Плитка, уложенная прямо на землю, местами покосилась. Или так и было задумано? Газоны вместо цветов и кустов украшают сорные травы. Лебеда в этом году неплохо уродилась.

Показать фото








Парковка, часть которой находится под домом, практически заполнена – даже в разгар рабочего дня. Но стойло для своего железного коня найти пока еще можно. Интересно, когда все жильцы переедут, где будут парковаться?

Показать фото





Несмотря на неплохой общий вид фасада, облицовочный кирпич строители не жаловали. Часто можно заметить отколотые кирпичи, особенно вокруг установленных окон, дверей и балконов.

Показать фото




Заглянем внутрь. Попасть в подъезд не составило труда – домофона тут нет.

Показать фото






Соседей здесь, конечно, немало.

Показать фото




Лифт не обшит. Жители как могут пытаются его спасти от царапин.
Показать фото




В принципе, если не присматриваться, кажется, что всё нормально. Светлые коридоры, где-то слышны звуки строительных инструментов. Люди потихоньку обживаются.

Показать фото






Общие балконы на Петрова, 9 с видом на город. Не каждый узнает Чебоксары с этого ракурса.

Показать фото







Двери самые простенькие. Мы обнаружили дверь с треснутым стеклом и запиской с просьбой заменить.

Показать фото





В коридоре стоит пустой пожарный короб.

Показать фото




Некоторые лампы в коридоре на движение реагировать отказываются.

Показать фото



Но, оказалось, что всё вышеописанное – это так, мелочи. Вот что ожидало нас на последнем этаже. Крыша течет! Многочисленные подтеки оставили ржавые следы и облупленную краску на стенах и потолках. Допустимо ли такое в новом доме?

Показать фото





Во втором подъезде, для переселенцев, дела обстоят не лучше. Всё начинается с дверной ручки.

Показать фото





Показалось, что подъезды здесь более обшарпанные. Хотя порядок во многом зависит от жителей.
Показать фото







А на последнем этаже всё та же течь, проступающая сквозь свежую краску.
Показать фото





В этом подъезде у нас состоялся короткий разговор с жительницей:

– Это правда, что у вас в доме крыша течет?
– У меня ничего не течет.
– Говорят, фасад дома треснул. Вы слышали об этом?
– Много чего говорят.


На этом наш фоторепортаж из «кубика Рубика» закончился. Но у жителей Петрова, 9 накопились жалобы и вопросы. Выдержки из их письма в редакцию с фотоподтверждениями мы прикладываем отдельно.

Долевики в ожидании долгожданных ключей смотрели за реестром разрешений на ввод дома в эксплуатацию, выдаваемых управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары: ни перед майскими, ни в начале мая официальных данных не было, а застройщик говорил, что документы находятся на оформлении и на вопрос по выдаче разрешения просил звонить после 10 мая. И вот 13 мая становится известно, что АО «ГУКС» наконец-то получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию аж 30.04.2019 (в реестре разрешений – это самое быстро выданное разрешение, 29 апреля застройщик подал документы, а 30 апреля им уже выдали разрешение). Но почему же управление градостроительства и архитектуры и АО «ГУКС» скрывали столь радостную новость от общественности?

Показать фото



Только у нас могут принять дом в подобном виде.

Показать фото


Ни одного элемента озеленения, битая плитка, песка в песочницах практически нет.

Показать фото






Трещина на крыше, лифт не работает, кнопки в лифте с индивидуальной инструкцией по их нажатию, знаки парковки для инвалидов появились 20.05.2019, нет пожарных рукавов в шкафах (МЧС по Чувашской Республике выдало предостережение по данному факту, но никто не торопится его выполнять), отваливается краска, ноу-хау с окошками на щитках – пять окошек на шесть электросчетчиков, несрезанные монтажные петли, фото элементов детской площадки – безопасность детей превыше всего, не работают светильники в коридорах.

Показать фото







Как же члены комиссии Минстроя Чувашии не обратили внимания ни на кнопки в лифте, если им удалось в нем проехаться, ни на монтажные петли на ступеньках лестниц, ни на всё остальное?

Самое удивительное в этой истории, что бывшим жильцам Петрова, 9 были положены квартиры с ремонтом, осмотр которого проводила делегация депутатов и сотрудников администрации прошлой осенью, но по факту эти отделочные работы еще шли в мае. Более того, у некоторых они не завершены по сей день из-за отсутствия у застройщика каких-либо средств на расчетных счетах.

Показать фото






А в начале июня на верхнем этаже начала протекать крыша после небольшого дождя.


Показать фото

















С контейнерной площадкой творились чудеса: то она была возле проезжей части улицы Петрова в виде трех-четырех ржавых баков, то в мае-июне загадочным образом исчезла. Куда выкидывать мусор, было непонятно, поэтому возле подъезда образовались его залежи, заявки по уборке которых ЕДДС уже отказывалась регистрировать.

Показать фото



Этот дом обслуживает та же УК, которую в СМИ называли виновной в обрушении стены дома Петрова, 9, – ООО «Теплый дом». Ну как та же – с таким же названием, директором, но другим ИНН (2130145804) и численностью два человека в соответствии с данными ГИС ЖКХ.

Показать фото



То есть УК в составе двух человек обслуживает 15 домов. Впрочем, в качестве обслуживания тут скорее списание расходов по актам работ, выполненных иными организациями. Такие схемы используют для ухода от налогообложения.

Договор управления МКД по Петрова 9/1 б/н от 16.05.2019.


Показать фото



Что же происходит с датами? Очевидно, то же самое, что и со сроками сдачи! Даже скан договора, заключенный с одним из получивших квартиру (не собственника на тот момент), выложили с датой 16.05.2019.

Показать фото



Но как же могли заключить договор 16 мая? Даже конкурс по выбору УК был объявлен только 17 мая. Кто-то работает на опережение. И вообще собрание началось только 15 мая, итоги, согласно документам, подводились 31 мая. А ГЖИ свое решение об управление МКД по Петрова 9/1 ООО «Теплый дом» вынесла 17 июня!

Домофон начали монтировать 20 июля: вырезали отверстия и ушли. Стоимость установки с квартиры – 1300 руб. Считаем: 1300 руб х 368 квартир = 478400 руб. Именно столько планировали собрать с жильцов УК, хотя все новостройки уже сдаются с установленным домофоном.

Как же ООО «Теплый дом» с такой репутацией снова выбрали? Давайте немного углубимся в процесс выбора УК в этой новостройке. Управление ЖКХ администрации города объявило конкурс 17 мая. И отменило его, потому что прошло собрание согласно протокола собрания от 31.05.2019 (размещено на сайте управления ЖКХ администрации города 5 июля): 15 мая в холле первого подъезда с 17.00 до 20.00 прошла его очная часть. Как на такой площади холла прошло столь грандиозное собрание собственников (т.е. с оформленным правом собственности либо подписавших акты приема-передачи), которых должны были уведомить о его проведении за десять дней, т.е. 5 мая – а что, 5 мая уже были собственники? Застройщик 5 мая еще не был уверен, что ему разрешение выдадут, тем более он не мог инициировать собрание – для этого требуется регистрация права собственности.

Показать фото



В соответствии с актом о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса (Приложение 1 к конкурсной документации):
п. 9 – электроплиты «есть»: у кого они были установлены?
п. 10 – газоснабжение «есть»: оно действительно есть в 18-этажном доме?
п. 11 – крыльцо: так оно всё-таки должно было быть? А куда исчезло?! По всем обязательным требованиям это крыльцо, конечно, должно быть, но пока видно его только на бумаге.


Показать фото




Ответ жилинспекции, что УК управляет домом незаконно.

Показать фото





Такая вот невеселая и очень запутанная история прямо сейчас происходит в доме на Петрова, 9. И пока непонятно, чем она закончится. Но уже сейчас ясно, что жильцы этого просто так не оставят и готовы бороться за то, чтобы иметь нормальные условия проживания.

Обсудить на форуме
Мы ВКонтакте

главная новости республики недвижимость новости недвижимости cheb.ws публикации

← вернуться на список
Новости рядом по дате