3+2, или Как выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость сейчас

22.08.20191564
На правах рекламы


Что важно для предпринимателя при выборе коммерческой недвижимости? Узнайте из видео о коммерческой недвижимости микрорайона Университет. АО СЗ «ТУС», 32-45-85.

Что важно для покупателя коммерческой недвижимости при принятии решения о покупке квадратных метров в том или ином микрорайоне города?

Оцениваются преимущества микрорайона, риски, экономическая ситуация в целом, даже личные предпочтения и подсказки со стороны интуиции. Всё больше инвесторов голосуют рублем за покупку коммерческой недвижимости в микрорайоне Университет. И у них на это есть три веские причины.

Причина № 1: потенциал и перспективы микрорайона

Уже сейчас в Университете живут более 9 000 человек. Это платежеспособные молодые семьи с достатком выше среднего, активной жизненной и потребительской позицией. Они нацелены на высокий уровень жизни, предпочитают качественные услуги и широкий выбор. Кроме того, в ближайшие годы их количество возрастет практически вдвое: согласно плану застройки микрорайона жить в нем будут не менее 15 000 человек.

Университет – это красивая, экологически чистая, престижная для проживания часть северо-западного района с отличным видом на Волгу и на лесные массивы с верхних этажей домов. Он стремительно развивается, и жить в нем становится все удобнее. Уже строится третий детский сад (в проекте – еще один), запланировано строительство школы на 1500 мест (начало строительства – конец 2019 г.). А вскоре центром притяжения микрорайона станет современный бульвар, строительство которого уже началось.

В этом году вокруг микрорайона будет начато строительство новой кольцевой дороги. Дорога станет вершиной уже и сейчас развитой транспортной инфраструктуры.

Показать фото

Причина № 2: минимум дополнительных расходов

В среднем по рынку коммерческие площади на первых этажах строящихся жилых комплексов – продукт неоднозначный, так как проектирование подразумевает соблюдение многих требований: строительных, законодательных и коммерческих.

Что до микрорайона Университет, все требования учтены застройщиком, потому эксплуатация коммерческих помещений потребует минимум дополнительных вложений от инвесторов, которые приобретут их, – или от предпринимателей, которые будут использовать помещения для продажи товаров, оказания услуг или открытия офисов.

Коммерческая недвижимость в Университете продается как в черновой отделке, так и с готовым ремонтом общих пространств, предусмотрены отдельные входы на первых этажах, достаточное количество парковочных мест. Для грузового транспорта есть подъездные пути и площадки.

Полная готовность к эксплуатации, экономия на индивидуальном отоплении на языке цифр означают минимум дополнительных расходов и для инвестора, и для предпринимателя, а значит, и быструю окупаемость.

Показать фото

Причина № 3: низкие риски инвестирования

На продажу в Университете выставлены разные варианты коммерческих площадей – от небольших помещений на 20 кв. м, предназначенных для малого бизнеса, до помещений на 200-500 кв. м для федеральных торговых сетей. Это помогает инвестору снизить или диверсифицировать риски.

Аналитики советуют: в периоды экономической стагнации вкладывать деньги в коммерческую недвижимость не менее выгодно, чем в жилую. При этом вполне можно воспользоваться ипотечным кредитом. Если вы рассматриваете покупку с целью предпринимательства, то зачем годами платить аренду за чужое помещение, если можно платить ипотечные взносы за собственное?

Важно отметить, что коммерческая недвижимость в Университете вызывает живой интерес со стороны предпринимателей. После покупки квадратных метров вы легко сдадите помещения под магазины, офисы, кафе и салоны красоты – тем самым быстро окупите свои вложения.

Вместо вывода поделимся интересной статистикой: не менее 30 % покупателей коммерческих помещений в Университете – это люди, уже купившие в микрорайоне как минимум одну квартиру.

Показать фото


Почему инвестировать в «коммерцию» выгодно именно сейчас?

  • Приближается сезон – цены вырастут.

    Всех нас ждет оживление торговли, рост потребительских расходов – ведь люди возвращаются с отдыха и из отпусков, погружаются в работу и учебу. С началом сезона цены на коммерческую недвижимость предсказуемо растут.

    На данный момент в продаже у застройщика есть свободные площади по летней, «внесезонной» цене. Сейчас хороший момент занять нужную коммерческую площадь. Если же добавить к этому аргументу стремительное развитие микрорайона, напрашивается вывод: надо брать!

    Показать фото

    Например: Площадь 25,5 м2 ул. Миначева, 21, секция Д, помещение 22 / первая линия, высокая проходимость, объект в сданной позиции, коридорный тип (с готовым ремонтом общего пользования), автономная вытяжка, индивидуальное отопление, высота потоков 3,7 м. Ежемесячный платеж – 12 129 руб. / мес., срок кредита – 10 лет*. Первоначальный взнос – 25 % - 299 625 руб. Возможен вариант без первоначального взноса. Кредит рассчитан в ПАО Сбербанк – www.sberbank.ru
    *Ставка – от 10,5 % годовых рассчитывается индивидуально и зависит от срока и суммы залогового обеспечения по кредиту и финансового состояния заемщика.


  • Действует супер-акция

    До конца августа специализированный застройщик АО «ТУС» предлагает высоколиквидную коммерческую недвижимость по цене со скидкой – настолько выгодной, что помещения находят владельцев прямо сейчас, пока мы публикуем эту статью! Звоните по тел. 8 (83252) 32-45-85 – и выясняйте наличие свободных площадей.

Обращайтесь к специалисту коммерческой недвижимости – Нестерову Роману: +7 (8352) 32-45-85 / +7-917-650-55-07 / nesterov-rn@sktus.ru

Время действовать!

Планировки коммерческой недвижимости – sktus.ru >>

Узнайте больше о коммерческой недвижимости – bz.sktus.ru >>

Микрорайон Университет – выбирай с умом, живи по сердцу!

vk.com/sktusuniversitet >>

www.instagram.com/mkr_universitet >>

#univercity21

Показать фото

© АО СЗ «ТУС»

главная новости бизнеса новости республики новости недвижимости недвижимость Строительная компания "ТУС"

← вернуться на список
Новости рядом по дате