Фотоотчет: Темные пятна «Светлого» микрорайона Новочебоксарска

08.10.20194721
Новочебоксарску с новостройками как-то не везет. Жители города-спутника хотят, чтоб было как в столице: кирпич, индивидуальное отопление – ну или хоть какой-нибудь выбор. Застройщики между тем ставят их перед фактом: керамогранитные вентфасады, центральное отопление, сдача домов с задержкой. А если и мелькнет на горизонте что-нибудь интересное и годное, то цены за квадратный метр в таком доме сразу приближаются к чебоксарским. Так что приходится гордым новочебоксарским пташкам выбирать себе гнездышко из того, что есть. «Светлый», попавший в наш объектив, – типичный представитель новочебоксарских микрорайонов.

Показать фото









Расположен «Светлый» в довольно живописном месте. Соборную площадь и собор Святого Князя Владимира, которые находятся рядом, застройщик называет центром города и, естественно, причисляет такое месторасположение к плюсам района. Однако спорить о том, что есть центр в городе, который от одного конца до другого можно пройти за полчаса, можно долго.

Показать фото




Прямо за микрорайоном начинается бескрайняя промзона – ну не может же центр находиться на окраине? Так что виды из окон у жителей «Светлого» разные: у кого-то собор и город как на ладони, а у кого-то не менее завораживающий промышленный пейзаж: заводы, трубы, краны грузового порта и Цивиль, впадающий в Волгу. Новочебоксарцы, вопрос: где в вашем городе центр?

Показать фото






История строительства «Светлого» началась в 2011 году и должна была закончиться в 2015, но растянулась на неопределенное время. За восемь лет застройщик «Строй Инвест» построил пять домов, на первых этажах которых появились парочка кафе, аптека, пекарня, алкомаркеты и продуктовые магазины – типичный придомовой набор.

Показать фото






В микрорайоне типичное общее дворовое пространство: детские площадки, парковки. Форумчане пишут, что по вечерам есть проблема с паковочными местами, так что нет-нет да и приходится заезжать на стоянку соседней «Стройландии».

Показать фото




Дома с керамогранитными фасадами имеют класс энергоэффективности С (помимо первого, у него класс Б), что, конечно, неплохо, но могло быть и лучше. Первый кирпичный дом на монолитном каркасе в микрорайоне появился в 2014 году. Шестнадцатиэтажка по ул. Восточная, 1 корп. 3, кстати, является первой высоткой города. Совсем недавно, летом, с полугодовой просрочкой сдана соседняя позиция 5 – такая же, в 16 этажей. Интересно, что дома по ул. Восточной получают в адресе корпуса, а по ул. Семенова – буквы.

Показать фото





Социальных объектов в районе нет. Школы и садики – в соседних кварталах. От своего детского сада жители не отказались бы, и к ним даже прислушались. В позиции 5 на первом этаже предусмотрели место под мини-детсад на 40 мест. Говорят, как раз из-за него и сорвались сроки сдачи дома – якобы администрация города не хотела принимать его из-за недочетов. Сейчас помещение изнутри отштукатурено, есть отдельный вход. Но неизвестно, будет ли этот садик государственным или частным. В любом случае место пока пустует.

Показать фото




Как и площадка детсада. Это, вероятно, она.

Показать фото



Есть в «Светлом» и свой долгострой. Как вы поняли, дома в микрорайоне расположены зеркально – то есть позиция 2 должна являться отражением позиции 3 (ул. Семенова, 2) и состоять из нескольких секций. Но второе крыло микрорайона «подрезано». Который год второй этап строительства дома простаивает. Администрация города недавно отчиталась, что сейчас на стройке выполнено лишь перекрытие первого этажа, работы не ведутся. Видимо, дольщиков здесь нет. Интересно, как в дальнейшем будут строить этот дом, по эскроу-счетам или по старинке? Ведь по новому закону покупатели ждать свои квартиры свыше положенного точно не захотят, да и банки будут не рады срывам сроков.

Показать фото




Вероятно, этот строительный склад до окончания стройки тоже не исчезнет.

Показать фото



Цены на квартиры в «Светлом», кстати, действительно приятные. Ищите предложения на портале по недвижимости CHEB.WS. В Чебоксарах такие только в новых панельках на отшибе. Может, и впрямь не стоит переплачивать, а на задержку сдачи домов и центральное отопление (вместо индивидуального) просто закрыть глаза – как считаете? Есть ли здесь жители микрорайона? Довольны покупкой? Что не нравится?

Обсудить на форуме
Мы ВКонтакте

главная новости республики новости недвижимости недвижимость cheb.ws публикации новочебоксарск строительство

← вернуться на список
Новости рядом по дате