Алексей Ладыков считает, что «Лидер» можно вытянуть, а банкротство – формальность

26.12.20196302
Днём 24 декабря администрация Чебоксар заявила о намерении начать банкротство застройщика двух жилых микрорайонов в столице республики. В сообщении, опубликованном в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, говорилось, что чебоксарская мэрия планирует обратиться в Арбитражный суд Чувашии с заявлением о банкротстве должника ООО «СЗ «Лидер». Это сообщение мэрия опубликовала сразу после открытия нового детского сада в микрорайоне «Кувшинка», который строила компания «Честрой» (связана с «Лидером»). Днём ранее в арбитраже приняли к рассмотрению исковое заявление о признании банкротом ООО «Специализированный застройщик «Лидер» в рамках ФЗ «О несостоятельности».

В свою очередь, наша редакция в рамках подготовки материала о возможном банкротстве «Лидера» неоднократно запрашивала комментарий мэрии, но ответа так и не получила. 25 декабря свой вопрос о возникшей ситуации в рамках пресс-конференции мы адресовали напрямую главе администрации Чебоксар Алексею Ладыкову.

Показать фото



Ладыков считает, что компанию можно вытянуть, и общими усилиями после Нового года они этим займутся. А банкротство – мера администрации города по снижению задолженности (за аренду участков). По его словам, такая же ситуация у них была с СУОРом (прим.: в мае застройщика признали банкротом) и другими компаниями.

Комментарий Алексея Ладыкова:

В подобной ситуации собственник начинает по-другому думать, когда ему грозит банкротство. Когда у него просто исполнительный лист лежит, он думает, что ещё месяц, два, три, полгода ещё подождём, а когда нависает угроза банкротства предприятия, в которое он вложил душу, и сердце, и деньги, и многое заложил, он начинает думать по-другому, а нам – городу Чебоксары – в бюджет средства нужны для реализации социальных программ, для выплаты зарплаты и на всё остальное. А так как застройщик вложил достаточно много средств – уже и сети подведены к микрорайону в полном объеме, и реки уложены в коллекторы, инфраструктура вся подведена к микрорайону, – собственник хочет всё достроить, и для него это принципиально важно. Повторюсь, мы будем оказывать меры поддержки.


Источник: vk.com/og21cheb

Здесь и далее расшифровка курсивом комментария Ладыкова:

У компании «Лидер» есть долги перед администрацией города: не платят за аренду земельных участков. В частности, на аукционе они выиграли земли в микрорайоне «Гагарин», и у них есть долги по микрорайону «Кувшинка». Администрация города ведет последовательную работу по снижению задолженности, и, соответственно, к компании «Лидер» были применены такие меры. Это не значит, что компания будет обанкрочена. Думаю, что застройщик никоим образом в этом не заинтересован, – сказал глава администрации.

Алексей Ладыков упомянул, что пять лет назад на этом месте было около трёхсот засыпушек и не было освещения, канализации, водопровода, света... Но из-за мусора и грязи администрация тогда решила выставить эту территорию на торги. Было много споров, разногласий и этот проект реализовался тяжело (всё ещё не реализован).

Алексей Ладыков пояснил, почему, по его мнению, сложилась ситуация, когда строительство в микрорайонах «Кувшинка» и «Гагарин» остановилось:

– На мой взгляд, собственники компании переоценили свои силы и возможности, начали вкладываться в разные виды деятельности, и не хватило оборотных средств на то, чтобы достроить дома. Связано это в том числе и с изменением законодательства – привлечением средств дольщиков через эскроу-счета. То есть если бы была возможность у компании работать по старой схеме – а я так понимаю, собственники и рассчитывали работать по старой схеме, привлекая средства дольщиков, в том числе еще на уровне фундамента, – то тогда бы вопросов не было. Но так как сегодня компания не может напрямую получить средства дольщиков, она вынуждена действовать через банк, а банк не дает одобрение, так как нет своевременных выплат по выданным уже кредитам, – и возникли вопросы.

Показать фото





поз. 3 и 4 в Кувшинке.

Также, вопреки готовности судиться с застройщиком, он заявил, что власти города окажут ему поддержку:

– Мы недавно общались с собственником компании, он намерен достраивать эти дома. Один дом планирует сдать в январе, еще два – в течение первого квартала следующего года, остальные – до конца второго квартала. Так заявил мне собственник компании. Что они хотят от администрации города: у нас заканчивается договор о развитии территории, договор аренды, по-моему, в 2021 году. И, по словам Алексея Юрьевича Лапшина, банки, которые ведут аккредитацию на эскроу-счета, поставили ему условие о продлении этого договора. Мы в ближайшее время эти условия рассмотрим, и, если есть возможность в соответствии с действующим законодательством продлить договор, мы это сделаем. Ну и в целом будем оказывать поддержку компании для завершения строительства домов. Мы считаем, что можно компанию вытянуть, и общими усилиями после Нового года этим займемся.

Показать фото
поз. 1 и 2 ЖК «Гагарин»

В качестве недостроя сейчас значатся:

  • 202 квартиры в 16-этажном доме, поз. 4 «Кувшинки» («коробка» поднята),
  • 198 квартир в 25-этажном доме, поз. 3 «Кувшинки» (заложено основание),
  • 150 квартир в 16-этажном доме, поз. 19 «Кувшинки» (заложено основание),
  • 178 квартир в 16-этажном доме, поз. 1 ЖК «Гагарин» (подняли 10 этажей, на шести из них есть кладка наружных стен,
  • 150 квартир в 14-этажном доме, поз. 2 ЖК «Гагарин» (подняли 13 этажей, на шести из них есть кладка наружных стен.

Напомним, строительство в «Кувшинке» и «Гагарине» остановилось около полугода назад. Застройщик «Лидер» заявил тогда, что имеет финансовые трудности. Сдачу домов ожидают около тысячи дольщиков. На днях появилась информация о том, что в арбитражный суд с требованием признать стройфирму банкротом обратился один из подрядчиков, а также о том, что соответствующее обращение готовит и администрация Чебоксар.

Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте

главная новости республики новости недвижимости недвижимость строительство администрация чебоксар алексей ладыков кувшинка жк гагарин лидер долгострой Поз. 3,3А МКР "Кувшинка" ул. Гагарина, поз. 1 ул. Гагарина, поз. 2 Поз. 4, 4А МКР "Кувшинка"

Похожие новости

«Удача» отвернулась от Загорского. Жители вновь скидываются на дороги и хотят справедливости
История с дорогами в коттеджном поселке Загорское получила продолжение. Для тех, кто не в курсе ситуации, подробно о ней мы рассказывали в начале лета. Если вкратце, то застройщик поселка, компания «Удача», по договору с жителями обязавшаяся обеспечить его коммуникациями и инфраструктурой, свои обязательства в полной мере так и не выполнила....
После визита прокуратуры мэрия назвала сроки сдачи лестницы в «Солнечном»🡥
По контракту строительство лестницы должно было завершиться к 30 сентября. В итоге, если верить администрации города, работы завершатся до конца этого года. Сегодня в прокуратуре республики сообщили, что ситуация, связанная со строительством и обустройством пешеходной лестницы в «Солнечном» находится на контроле....
«Зеленый дайджест» Сбера: самые выгодные экопривычки
Бытует мнение, что экологичность, экопривычки и экотовары - это дорого. И вообще все это доступно только для людей с высоким уровнем дохода. Развеять* эти мифы в рамках образовательного проекта «Зеленый дайджест» Сбера мы попросили Алёну Ильгачёву - одного из лидеров движения Чистая Среда, руководителя магазина экотоваров, выпускницу первой в России школы эко-тренеров “Зелёный Драйвер” и волонтёра ЧРО ООО “Российский Красный Крест”....
В Вурнарах установят три стелы: две на въезде, одну в центре🡥
Администрация Вурнарского городского поселения заключила контракт с Пайзеровой Н.В. на установку трех стел. Ранее предпринимательница из Йошкар-Олы выиграла аукцион на сумму почти 1,6 млн рублей....
наверх