Жители «Трех богатырей» борются за снижение тарифов на тепло и владение котельными
Для жителей ЖК «Три богатыря» Новый год начался с неприятного сюрприза. С 1 января плата за отопление в домах № 1 и № 7 по Правой набережной Сугутки выросла сразу на треть, заметно увеличив итоговую сумму в платежках. Причину такого резкого роста тарифа раскрыло объявление на дверях подъездов.
Оказалось, что придомовые котельные, которые жители всегда считали общедомовым имуществом, без их ведома переданы в эксплуатацию МУП «Теплосеть». Там, в свою очередь, подняли тариф с приемлемых для жителей 1200 до 1800 рублей за гкал. Естественно, жильцов, привыкших, что автономное отопление существенно экономит их денежные средства, такой расклад не устроил. Чтобы решить внезапно возникшую проблему, они провели собрание собственников.
– В договоре долевого строительства прописано, что эти котельные строятся на деньги участников. Непонятно, как они могли уйти из общедомового имущества. Нас просто поставили перед фактом. Без ведома жильцов и без объяснения причин котельную передали «Теплосетям». С 1 января нам повысили тариф на тепло до общегородского. Мы хотим выяснить, как такое могло произойти, ведь без голосования жителей этого нельзя было сделать. Подозреваем, что наши подписи были подделаны. Наверное, есть смысл создавать ТСЖ и нанимать юристов, чтобы дать правовую оценку этой ситуации и дальше через суд пытаться вернуть котельные в собственность ТСЖ, – рассказал о позиции жильцов активист из дома № 1 Юрий.
Свет на сложившуюся ситуацию пролила управляющая компания «Свой двор», обслуживающая эти дома. Ее сотрудников также пригласили на собрание. Оказалось, что собственником котельных является застройщик дома, ООО «Фирма Три АсС». А невозможность обслуживания ею оборудования связана с о признании стройфирмы банкротом поставщиков газа – ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», которому она задолжала почти 450 тысяч рублей.
– Эти котельные, хоть и являются пристроенными помещениями к жилому дому, находятся в частной собственности застройщика ООО «Фирмы Три АсС» – то есть не являются общедомовым имуществом, и жители об этом знают. Соответственно, разрешение жителей на передачу этих котельных не требуется, – говорит заместитель директора ООО «УК «Свой двор» Николай Магасев. – Котельные являются особо опасными объектами, они состоят в перечне Ростехнадзора и должны обслуживаться специализированными лицензированными организациями. Ориентировочная стоимость обслуживания одной котельной составляет 25 тысяч рублей в месяц. ООО «Три АсС» сейчас находится в тяжелом финансовом состоянии, поданы иски о признании общества банкротом, счета арестованы, оплачивать обслуживание котельных «Три АсС» не в состоянии. Предвидя ситуацию с невозможностью оплатить обслуживание котельных в отопительный сезон, «Три АсС» обратилась в администрацию города с информированием о возможной угрозе срыва отопительного сезона в домах 1 и 7 по ул. Правая набережная Сугутки и рядом предложений по выходу из сложившейся ситуации. Администрация города, обязанная обеспечить теплоснабжением все дома города, организовала ряд совещаний со всеми заинтересованными лицами. На последнем совещании при заместителе министра строительства и ЖКХ администрации города Чебоксары было поручено рассмотреть вопрос передачи указанных котельных в аренду муниципальному предприятию МУП «Теплосеть», так как это можно сделать оперативно, без длительных конкурсных процедур. Такое решение было принято в интересах в первую очередь жителей, чтобы дом не остался без тепла и горячей воды в отопительный период.
Николай Магасев рассказал и о причине роста тарифов:
– Первого января «Три АсС» заключил договор аренды с МУП «Теплосеть», и теперь последнее является ресурсоснабжающей организацией для этих двух домов. Соответственно, МУП «Теплосеть» применяет свой утвержденный для него тариф – с 1 января 2020 года он составляет 1800,8 рублей/гкал. Мы как управляющая организация и собственники помещений указанных домов, к сожалению, не можем повлиять на величину этого тарифа. Действительно, резкий скачок с 1200 до 1800 рублей вызывает у жителей возмущение. Но здесь также нужно понимать, что у «Три АсС» как ресурсника был один из самых низких тарифов по городу и, по словам руководителя фирмы, убыточным, не покрывавшим расходы на содержание котельных. А бесплатный сыр, как мы с вами знаем, бывает только в мышеловке. Перед глазами у всех ряд примеров в городе, когда собственники котельных банкротятся, и орган местного самоуправления вынужден решать проблему с теплоснабжением привязанных к этим котельным домов.
Но жильцов, которые вроде бы не сомневаются в словах представителей УК и поняли причину сдачи котельных в аренду, такой расклад не устроил. Вопрос, как «Три АсС», в договорах с которым черным по белому написано, что котельные построены на средства дольщиков, стала их единственным владельцем, остался открытым. Искать ответ на него они намерены либо созданием ТСЖ, либо сменой управляющей компании, а в последующем при помощи юристов и правозащитных органов. Известно, что жильцы дома № 7 уже подготовили коллективное обращение в прокуратуру. А мы будем следить за развитием событий.
Оказалось, что придомовые котельные, которые жители всегда считали общедомовым имуществом, без их ведома переданы в эксплуатацию МУП «Теплосеть». Там, в свою очередь, подняли тариф с приемлемых для жителей 1200 до 1800 рублей за гкал. Естественно, жильцов, привыкших, что автономное отопление существенно экономит их денежные средства, такой расклад не устроил. Чтобы решить внезапно возникшую проблему, они провели собрание собственников.
– В договоре долевого строительства прописано, что эти котельные строятся на деньги участников. Непонятно, как они могли уйти из общедомового имущества. Нас просто поставили перед фактом. Без ведома жильцов и без объяснения причин котельную передали «Теплосетям». С 1 января нам повысили тариф на тепло до общегородского. Мы хотим выяснить, как такое могло произойти, ведь без голосования жителей этого нельзя было сделать. Подозреваем, что наши подписи были подделаны. Наверное, есть смысл создавать ТСЖ и нанимать юристов, чтобы дать правовую оценку этой ситуации и дальше через суд пытаться вернуть котельные в собственность ТСЖ, – рассказал о позиции жильцов активист из дома № 1 Юрий.
Свет на сложившуюся ситуацию пролила управляющая компания «Свой двор», обслуживающая эти дома. Ее сотрудников также пригласили на собрание. Оказалось, что собственником котельных является застройщик дома, ООО «Фирма Три АсС». А невозможность обслуживания ею оборудования связана с о признании стройфирмы банкротом поставщиков газа – ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», которому она задолжала почти 450 тысяч рублей.
– Эти котельные, хоть и являются пристроенными помещениями к жилому дому, находятся в частной собственности застройщика ООО «Фирмы Три АсС» – то есть не являются общедомовым имуществом, и жители об этом знают. Соответственно, разрешение жителей на передачу этих котельных не требуется, – говорит заместитель директора ООО «УК «Свой двор» Николай Магасев. – Котельные являются особо опасными объектами, они состоят в перечне Ростехнадзора и должны обслуживаться специализированными лицензированными организациями. Ориентировочная стоимость обслуживания одной котельной составляет 25 тысяч рублей в месяц. ООО «Три АсС» сейчас находится в тяжелом финансовом состоянии, поданы иски о признании общества банкротом, счета арестованы, оплачивать обслуживание котельных «Три АсС» не в состоянии. Предвидя ситуацию с невозможностью оплатить обслуживание котельных в отопительный сезон, «Три АсС» обратилась в администрацию города с информированием о возможной угрозе срыва отопительного сезона в домах 1 и 7 по ул. Правая набережная Сугутки и рядом предложений по выходу из сложившейся ситуации. Администрация города, обязанная обеспечить теплоснабжением все дома города, организовала ряд совещаний со всеми заинтересованными лицами. На последнем совещании при заместителе министра строительства и ЖКХ администрации города Чебоксары было поручено рассмотреть вопрос передачи указанных котельных в аренду муниципальному предприятию МУП «Теплосеть», так как это можно сделать оперативно, без длительных конкурсных процедур. Такое решение было принято в интересах в первую очередь жителей, чтобы дом не остался без тепла и горячей воды в отопительный период.
Николай Магасев рассказал и о причине роста тарифов:
– Первого января «Три АсС» заключил договор аренды с МУП «Теплосеть», и теперь последнее является ресурсоснабжающей организацией для этих двух домов. Соответственно, МУП «Теплосеть» применяет свой утвержденный для него тариф – с 1 января 2020 года он составляет 1800,8 рублей/гкал. Мы как управляющая организация и собственники помещений указанных домов, к сожалению, не можем повлиять на величину этого тарифа. Действительно, резкий скачок с 1200 до 1800 рублей вызывает у жителей возмущение. Но здесь также нужно понимать, что у «Три АсС» как ресурсника был один из самых низких тарифов по городу и, по словам руководителя фирмы, убыточным, не покрывавшим расходы на содержание котельных. А бесплатный сыр, как мы с вами знаем, бывает только в мышеловке. Перед глазами у всех ряд примеров в городе, когда собственники котельных банкротятся, и орган местного самоуправления вынужден решать проблему с теплоснабжением привязанных к этим котельным домов.
Но жильцов, которые вроде бы не сомневаются в словах представителей УК и поняли причину сдачи котельных в аренду, такой расклад не устроил. Вопрос, как «Три АсС», в договорах с которым черным по белому написано, что котельные построены на средства дольщиков, стала их единственным владельцем, остался открытым. Искать ответ на него они намерены либо созданием ТСЖ, либо сменой управляющей компании, а в последующем при помощи юристов и правозащитных органов. Известно, что жильцы дома № 7 уже подготовили коллективное обращение в прокуратуру. А мы будем следить за развитием событий.
Похожие новости
Фото: В Алатыре появился пешеходный переход в никуда. Такие есть везде🡥
Жители города жалуются на проблемы с содержанием парков в зимний период. От снега не очищают как территорию зон отдыха, так и подходы к ним....
Житель Мурзаково три месяца терроризировал односельчан. Одного убил🡥
24-летний житель деревни Мурзаково Моргаушского района пойдет под суд за совершение ряда преступлений против односельчан, сообщает СУ СКР по Чувашии....
Салаева решила проблему с транспортом в Новых Лапсарах. Теперь ее ждут в Новочебоксарске🡥
Депутат Госдумы Алла Салаева рассказала, как помогла жителям Новых Лапсар изменить маршрут автобуса № 161 (Пригородный автовокзал – Сарабакасы), чтобы...
Чувашия получит больше денег на внедрение интеллектуальной транспортной системы🡥
Правительство РФ выделит дополнительные средства семи регионам на внедрение интеллектуальных транспортных систем (ИТС). Соответствующее распоряжение подписал...
