Долевка в Чебоксарах: цены растут, а продажи уходят в онлайн

20.04.2020
Рынок недвижимости Чебоксар умело подстраивается под реалии самоизоляции. У ряда наших застройщиков и раньше действовала услуга онлайн-бронирования квартир, а сейчас она стала как никогда актуальной. Но предприимчивые строители пошли еще дальше. Один переименовал свой сайт в интернет-магазин, другой проводит онлайн-показы квартир со строек (в прямые эфиры не выходит сейчас только ленивый), третий заманивает скидкой при онлайн-бронировании квартиры. Совместно с банками застройщики готовы помочь покупателю получить одобрение ипотеки и даже зарегистрировать приобретенную недвижимость не выходя из дома. В интересное время живем!

Показать фото


Строительную отрасль поддержало и государство. Напомним, в нашем регионе стройкам официально разрешено работать. А на федеральном уровне застройщиков до конца года освободили от штрафов за срывы сроков сдачи. Помочь в покупке недвижимости власти пообещали и обычным гражданам. На днях президент России Владимир Путин анонсировал льготную ипотеку по ставке в 6,5 % годовых. Так что те, кто хотел приобрести квартиру, но пандемия коронавируса нарушила ваши планы, – не отчаивайтесь: кажется, у вас появился неплохой шанс сделать это даже выгоднее, чем раньше. А мы в очередной раз по старинке обзвонили отделы продаж (да, по телефону вас тоже охотно проконсультируют) и уточнили цены на квадратные метры в строящихся домах. В последний раз мы это делали в начале года. Есть ли изменения? Да, стоимость недвижимости подросла, но немного и не везде.

Начнем со строек в центре города. На улице Гагарина есть жилой комплекс с незамысловатым названием «Гагаринский». (Не путать с ЖК «Гагарин»). Отметим, что здесь квартиры продаются по старой схеме без использования эскроу-счетов. Строится комплекс небыстро, разрешение действует до апреля 2021 года. Также предупреждаем, что один из строящихся объектов застройщика «Альянс-Недвижимость» в Новочебоксарске признан проблемным. А для смелых и никуда не спешащих оставляем цены.
Показать фото


В позиции 26 «Стройтреста-7» на Грязевской стрелке немного подросли цены на однушки. Но в отделе продаж нам рассказали, что у них есть скидки. В пример привели последнюю оставшуюся в доме трешку: за каждый ее метр готовы были скинуть 500 рублей. Так что торгуйтесь.
Показать фото


Цены на квартиры в позициях 6 и 12 «Серебряных ключей» от «СК «Центр» не изменились. Зато изменились сроки сдачи панельных высоток – их перенесли на лето. Дольщики негодуют.
Показать фото

Показать фото


На ХБК в жилом комплексе «Олимп» от «Отделфинстроя» появилась в продаже новая позиция 2В. Строительство началось недавно, поэтому цены пока относительно невысокие.
Показать фото


В соседних «Алых парусах» цены подросли. Напомним, дом включен в реестр проблемных из-за переноса срока сдачи. Учитывайте это при покупке.
Показать фото


В «Видном» также возрос нижний порог стоимости одного метра. Про максимальную цену в отделе продаж, к сожалению, всем подряд не рассказывают.
Показать фото


На стройках «Стройтреста № 3» на Воскресенской горке изменились только сроки сдачи домов. Две из четырех блок-секций планируется сдать в сентябре, другую половину – только в декабре.
Показать фото

Показать фото

Показать фото


Перемещаемся в северо-западный район. Прайс и без того дорогих позиций 5 и 6 ЖК «Премьер» остался без изменений, а в доме на Автономной ближе к сдаче цены подняли. Напомним, по этим премиум-бизнес-комфорт домам мы недавно делали фотоотчет.
Показать фото

Показать фото

Показать фото


Наконец-то рассказываем вам про стоимость квадратных метров в жилом комплексе «Феникс». ЧЗСМ нигде не размещает объявлений о продажах и не вкладывается в рекламу. Да и зачем? Само продастся. Стройку со всех сторон мы отфотографировали около месяца назад.
Показать фото


В «Волга-сити» стоимость квадратного метра стартует от 46 тысяч рублей. Квартирный состав блок-секций Е, Ж позиции 1 – только однушки и двушки. Трешку можно купить в позиции 3. Застройщик называет ее особенной. Видимо, потому что, в отличие от других позиций, дом одноподъездный, не высотный и имеет закрытую территорию. Других причин мы не видим. На этих стройках мы побывали в начале марта.
Показать фото
Показать фото


На стройках позиций 17 и 18 «Радужного» цены тоже подросли. Уточним, что в этих домах есть только однушки и двушки. Также в продаже появились квартиры новой стройки – позиции 22. В этом доме можно подобрать и трешки.
Показать фото
Показать фото
Показать фото


В жилом комплексе «Седьмое небо» цены остались на седьмом небе.
Показать фото
Показать фото


Впрочем, как и в «Университете-2». С Нового года цены здесь не изменились. Куда уж дороже-то? Сейчас в продаже у «ТУС» только две стройки: позиция 24 на 483 квартиры и позиция 6А «повышенной комфортности». С тем, как эта комфортность выглядит на деле, можно ознакомиться в нашем недавнем фотоотчете из микрорайона.
Показать фото

Показать фото


Если раньше для «Дома энтузиастов» отдел продаж указывал фиксированные цены, то теперь стоимость квартиры зависит от этажа и площади, и, соответственно, она выросла.
Показать фото


Цены в жилом комплексе «Акварель» растут вместе с домом.
Показать фото


В единственной продающейся стройке Новой Богданки, позиции 9, цены остались без изменений. Разве что сдачу первого этапа дома перенесли на ноябрь и теперь планируют сдать вместе со вторым.
Показать фото


Едем в новоюжку. СМУ-177 цены в своем строящемся доме, и без того высокие для новоюжного района, повышать не стал. Хотите разглядеть новостройку получше – смотрите наш недавний фотоотчет.
Показать фото


Там же вы найдете и фотографии строек соседа по району – ЖК «Гастелло». ИКЧР оценивает свой «Дом для учителя» на том же уровне, что и в начале года.
Показать фото

Показать фото


А это 14-й микрорайон НЮРа. Цены в позиции 4,4А от «Регионжилстроя» хоть и на 500 рублей, но выросли.
Показать фото


В их новой позиции 46 ценообразование более щадящее.
Показать фото


Всё еще есть в продаже двушки в позиции 42 «Гранит СК». Застройщику в очередной раз продлили разрешение на строительство – теперь до конца мая.
Показать фото


По косарю накинул ценник за квадратный метр в позиции 43А «УОР».
Показать фото


Едем по новой дороге в Солнечный. Напомним, здесь почти два десятка действующих строек. Месяц назад мы каждую отметили в нашем фотоотчете. Район в этот раз неприятно удивил повышением цен. Первая попавшаяся на глаза позиция 43 от «Простора» исключением не стала. Еще три свои стройки застройщик пока не продает.
Показать фото


От одной до двух тысяч поднялись цены на квадратный метр в «Ясной поляне». Здесь стартовали продажи квартир в позиции 3, где наконец-то появились трешки.
Показать фото

Показать фото


Цены эскроу-стройки ГК «Удача» тоже уже дотянулись до планки в 40 тысяч рублей за квадратный метр. А вот те, что строятся по старой схеме, как ни странно, всё еще самые дешевые во всех Чебоксарах и держат оборону.
Показать фото

Показать фото

Показать фото

Показать фото

Показать фото


Завершаем наш обзор ценами на стройках Нового города. Напомним, в начале месяца мы делали фотоотчет по району. Стоимость квадратных метров в новостройках здесь сравнялась с ценами в северо-западном районе. У застройщика «ИСКО-Ч» в настоящее время в продаже три позиции – 1.38, 1.40 и 1.42.
Показать фото

Показать фото

Показать фото


«Инкост» от коллег не отстает: цены в позиции 2.19 начинаются от 50 тысяч рублей. Подешевле квартиру в Новом городе всё еще можно приобрести в позиции 1.3.
Показать фото

Показать фото


Напомним, актуальные цены на долевку с удобной разбивкой по районам города вы всегда можете найти на нашем портале CHEB.WS.

Показать фото


Здесь же рядом и карта строек, где все объекты нанесены на карту. Кликнув кнопкой мыши, можно узнать такие подробности, как начало строительства и срок сдачи, площади квартир, посмотреть актуальные фотографии со стройки и перейти в ветку обсуждения новостройки на форуме.

Показать фото


Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте


*Цены представлены отделами продаж строительных компаний, указаны исключительно для ознакомления и ни при каких условиях не являются публичной офертой.

главная новости республики недвижимость новости недвижимости строительство новостройка публикации cheb.ws цены аналитика рынок подорожание коронавирус новостройка

Похожие новости

Впервые с апреля от COVID-19 за сутки умерли пять человек🡥
С начала пандемии от коронавирусной инфекции в республики скончались уже почти полторы тысячи человек. По этому показателю Чувашия находится на 21 месте среди всех регионов России.
Опрос: 'Как вы относитесь к принудительной вакцинации?'🡥
Вакцина коронавирус спутник ви вакцинация эпивак обязательная вакцинация
В Чувашии ежедневно растет число новых случаев COVID-19🡥
Если в начале недели сообщалось о 46-47 выявленных за сутки, то за минувшие 24 часа таких уже 53. Всего с начала пандемии в республике выявили 26 682 случая коронавируса – за 1 год и 3 месяца (о первом заболевшем в Чувашии стало известно 19 марта 2020 года)....
М-12: как дела на стройке платной трассы🡥
На некоторых участках строительства сейчас ведутся археологические раскопки - между Владимиром и Канашом таких 23 штуки. О них строители знали еще прошлой осенью, когда проводили разведку, пишет заказчик строительства дороги ГК «Автодор»....
наверх