Борьба за огород: синьяльцы против председателя СХПК. Кто прав?

29.06.20206069
Тихую и размеренную сельскую жизнь обитателей домов 45 и 47 по ул. Центральной деревни Синьялы, что под Чебоксарами, прервал визит городской молодежи. По словам запуганных жильцов, дерзкие и решительно настроенные ребята, представившись арендаторами земли, разобрали заборы огородов, затоптали грядки и перекрыли доступ к участкам сигнальной лентой. Творился такой беспредел несколько дней.

Показать фото









Очередной их приезд закончился вызовом полиции и подачей заявлений против незваных гостей. В этот раз сельчанам, кажется, удалось отбиться. Но надолго ли? И что вообще происходит? 90-е возвращаются? Нет.

Эта ситуация – лишь верхушка айсберга, скрывающегося под картофельными рядами, которые теперь огорожены красно-белой лентой. Документально эти огороды не принадлежат людям, ухаживающим за ними. Но синьяльцы так не считают и уже несколько лет добиваются признания за ними права на участки: судятся с хозяином земли, местными властями, обращаются в различные инстанции. Пока безрезультатно. А начиналась эта история так…

Показать фото






Ромма Николаевна (на фото слева) отработала в СХПК имени Кадыкова 24 года и сейчас находится на заслуженном отдыхе. В 2003 году, будучи сотрудницей кооператива, она с семьей получила квартиру в доме на территории предприятия. Ранее 12 помещений в двух многоквартирных домах являлись нежилыми и функционировали как дома временного пребывания для работников.

Показать фото



По приказам руководства того времени их передали сотрудникам для жилья, а впоследствии признали жилыми и передали в собственность жильцов.

Показать фото




В 2010 году Ромма Николаевна обратилась к кооперативу для получения земельного участка в 15 соток для ведения хозяйства. Руководство было не против и выделило по приказу землю. Так прямо за домом появился небольшой огород. Ее примеру последовали и остальные соседи.

Показать фото



– Ее нужно было оформить, а мы жили и жили, нас никто не трогал. Мы же за нее отработали, двадцать-тридцать лет отдали совхозу, – рассказывает Ромма Николаевна, показывая всходы на ухоженных грядках и прося не фотографировать сорняки. За этим огородом и садом она ухаживает уже с десяток лет. За это время на нем появились забор, теплица, уже плодоносящие садовые деревья. Возможно, в 2010 году у жителей еще была возможность оформить участки. Земля, используемая кооперативом, тогда еще принадлежала администрации Синьяльского сельского поселения.

Показать фото









Но уже в 2011 году администрация продала сельхозкооперативу земельные участки, используемые им, а в организации сменилось руководство. Председателем правления стал Владимир Леонидович Андреев. Из открытых источников известно, что он также является владельцем строительной компании «Устра». В 2015 году Владимир Андреев, всё еще будучи председателем СХПК, подал на организацию в суд. Кооператив якобы задолжал ему более 22 млн рублей. В ходе дела, рассмотренного в Чебоксарском районном суде, в 2016 году стороны заключают мировое соглашение, по которому Андреев отказывается от иска, а кооператив передает ему имущество. В том числе и участок с кадастровым номером 21:21:076544:128, на котором располагались теперь уже жилые дома и примыкающие к ним огороды. Так владельцем земли стало частное лицо.

Показать фото






Однако жители с таким ходом дел не согласились, ведь теперь их дома стали располагаться на чужой земле. По Жилищному кодексу РФ земля под многоквартирными домами должна принадлежать их жителям. Теоретически межевание земли под домами, перевод ее из сельхозземель в жилую застройку и включение в состав населенного пункта еще до продажи должна была провести администрация сельского поселения, но этого сделано не было. Решение Чебоксарского районного суда, нарушающее права жильцов, синьяльцам удалось оспорить в Верховном суде Чувашии. Мировое соглашение между СХПК им. Кадыкова и Андреевым, по которому произошла передача земель, было отменено.

Показать фото






С этим определением синьяльцы обратились в Чебоксарский районный суд с иском о повороте дела и требованием аннулировать право собственности Андреева на участок. Ведь если мировое соглашение признано недействительным, то земли должны вернуться во владение СХПК. После чего теоретически можно было бы оспорить и продажу земли администрацией. Но оказалось слишком поздно: Чебоксарский районный суд в ходе рассмотрения обращения установил, что земельный участок, на котором находятся дома, снят с учета и прекратил существование. То есть совершить так называемый поворот уже невозможно, поэтому суд в удовлетворении заявления отказал. Впоследствии под таким же предлогом жителям было отказано и в иске против администрации Синьяльского сельского поселения и администрации Чебоксарского района о бездействии.

Показать фото






Решение проблем жильцов, а главное – своих, Владимир Андреев нашел самостоятельно. Он на собственные средства подготовил межевые планы земель под домами и в 2019 году отказался от двух созданных участков 21:21:076544:397 и 21:21:076544:398 в пользу сельского поселения для последующего оформления их администрацией в состав поселения. В апреле должны были состояться публичные слушания по включению земельных участков в состав поселения, но в связи с эпидемиологической ситуацией их перенесли на неопределенный срок. В будущем перед администрацией также встанет вопрос о подъездных путях к домам.

Показать фото





Казалось бы, проблема жителей практически решена: земли были безвозмездно отданы, слушания, скорее всего, пройдут в их пользу. Увы, такое решение их не устроило. В состав созданных участков были включена лишь земля под домами. Огороды жильцов, полученные по приказам сельхозкооператива, остались во владении Андреева. Дело в том, что по закону такой приказ не является правоустанавливающим документом на земельный участок. Естественно, ни пяди лишней земли он никому отдавать не собирается.

Показать фото




Тогда жители обратились в прокуратуру Чебоксарского района, а весной им удалось обратиться и в генпрокуратуру России. Но ответ один: проблема с землей под домами в стадии решения, а вот на участки с огородами никаких законных оснований у жителей нет. Зато выяснились новые интересные подробности. Оказывается, в ОМВД России по Чебоксарскому району идет проверка правомерности оформления участка 21:21:076544:128 (того самого, на котором находятся дома и огороды) в собственность Андреева.

Показать фото





Как говорится, хозяин – барин. Земли вокруг домов Владимир Андреев, судя по фотографиям договора, сделанным жильцами, действительно отдал в аренду, и временные хозяева могут ими воспользоваться по своему усмотрению. По поводу поломки заборов – спорно, а вот ограждать лентой участок арендаторы полное имеют право.

Показать фото



Так что нынешний огородный сезон может оказаться для жителей последним, если, конечно, до осени арендаторы не затопчут урожай. Однако и в такой ситуации синьяльцы всё еще не потеряли надежду и хватаются за последние соломинки. Сейчас они написали очередное обращение, теперь уже к врио Главы Чувашии Олегу Николаеву, где просят его помочь.

Показать фото


В общем, ситуация печальная. Чисто по-человечески жителей Синьял можно понять, их даже жаль. Отдав десятки лет труда родному совхозу, они надеялись получить взамен достойную благодарность. Но новый хозяин земель владеет ими вполне правомерно, и это подтвердил суд. Получается, что фактически это жители является захватчиками чужих земель, а Владимир Андреев испытывает связанные с этим неудобства?

А на чьей стороне в этом конфликте вы?

Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте

главная новости республики недвижимость новости недвижимости чебоксарский район коттеджи строительство деревни суд cheb.ws

Похожие новости

Чувашия в русле общероссийской тенденции: 8 из 10 кредитов сельской ипотеки направлены на приобретение готового жилья
Восемь из десяти кредитов, выданных Россельхозбанком по программе сельской ипотеки, были направлены на приобретение готового жилья в сельской местности по договору купли-продажи. Спрос на недвижимость на вторичном рынке распределился примерно поровну: 52% от общего числа кредитов по сельской ипотеке были выданы на покупку готовых квартир и еще 48% - на земельные участки с уже построенным домом....
Три списанных московских троллейбуса отправили в Чебоксары🡥
Сегодня их погрузили на платформу для отправки в нашу республику, объявил в своем Instagram директор «Чебоксарского троллейбусного управления» Андрей Васильев. Всего в Чебоксары должны привезти восемь московских троллейбусов....
На штрафстоянку отправились 10 машин таксистов, которые работали нелегально🡥
Нелегальные таксисты работают без соответствующих документов, не проходят предрейсовый медосмотр и не дезинфицируют свои автомобили. В условиях распространения коронавируса это ставит под угрозу жизнь и здоровье пассажиров, утверждают в Минтрансе Чувашии....
Ладыков уволил Алексея Маклыгина с поста руководителя аппарата администрации Чебоксар🡥
Официальная причина кадровых изменений – переход на новую работу в МУП «Чебоксарские электрические сети». Информация об этом несколько минут назад появилась в инстаграме Алексея Ладыкова. Алексей Маклыгин (слева) и Алексей Ладыков (справа) Алексей Маклыгин (слева) и Алексей Ладыков (справа) 39-летний Алексей Маклыгин начал работать в мэрии еще при Николае Емельянове: в 2009 году был сначала заведующим сектором по защите прав потребителей, затем спустя несколько месяцев стал заместителем главы администрации Чебоксары – руководителем аппарата....
наверх