ЖК «Дом для друзей»: история очередного долгостроя Новочебоксарска

03.07.20206489
Дурдом для друзей – так дольщики жилого комплекса «Дом для друзей» называют ситуацию, в которой оказались. Удивительно, что у них еще остались силы и терпение, чтобы иронизировать на эту тему, ведь сдачу дома некоторые участники долевого строительства ждут уже четвертый год.

Показать фото




ООО «Компания «СНЕГ» в сфере жилищного строительства известно не так давно, а именно лишь те пять лет, в течение которых строится позиция 24 по ул. Советской, 50А. Ее учредителем и руководителем является действующий депутат Новочебоксарского городского собрания депутатов Евгений Паршин. Из всех принадлежащих ему компаний более известна частная охранная организация «Агентство безопасности «СНЕГ».

Название С.Н.Е.Г. дано не в честь осадков, как можно подумать, – это аббревиатура, расшифровывающаяся как «Служить Народу Есть Главное». Что же, на первый взгляд всё довольно надежно. Директор – депутат, слуга народа, компании его тоже «народу служат», судя по девизу; неплохие расположение и характеристики дома: монолит-кирпич, индивидуальное отопление, редкое для Новочебоксарска, обещанные застройщиком социальные объекты в виде спортзалов и клуба авиамоделирования – все эти плюсы, естественно, привлекли внимание будущих покупателей квартир, о чем в последствии многие из них пожалели.

Показать фото







В 2015 году, приступив к строительству «Дома для друзей», застройщик взял на себя обязательства за два года сдать четырехподъездный дом от 12 до 16 этажей, в составе которого будет 264 квартиры. Однако ноша для «СНЕГа» оказалась непосильной. Строительство, вопреки графикам, продвигалось очень медленно. В июле 2017 года компания должна была сдать объект в эксплуатацию, но сделать этого не смогла. Более того, она решила разделить строительство дома на два этапа. Первый этап в виде двух подъездов (блок-секции А, Б) «СНЕГ» обещал сдать осенью, второй этап (блок-секции В и Г) – к концу года. Но к Новому году стройфирме удалось достроить лишь половину дома, а сдача второго этапа была перенесена на 2018-й.

Показать фото








Всё это время компания активно общалась с дольщиками на нашем форумe, вела соцсети, обновляла информацию на своем сайте, проводила встречи с будущими жильцами. В основном это были ответы на вопросы, фотоотчеты со стройки и оправдания по поводу срыва сроков – главной причиной компания называла финансовый кризис. Однако весной 2018 года вся эта медиаактивность резко сошла на нет: были заброшены страницы в Инстаграм и Вконтакте, позабыта ветка на форуме. Интересно, что совпало это с объявлением публичных слушаний об изменении проекта «Дома для друзей».

Показать фото



«СНЕГ» решил изменить проект в части увеличения этажности секций В и Г с 12-13 до 15-16 этажей. Количество квартир при этом вырастало со 127 до 149. Причиной такого решения дольщикам были названы всё те же финансовые проблемы. Увеличение жилых площадей и их последующая продажа позволили бы компании заработать средства на продолжение строительства. Внести изменения в проект ей удалось, слушания были признаны состоявшимися. Новое разрешение на строительство было выдано до апреля 2019 года.

Показать фото






Но и надстройка дополнительных этажей не помогла достроить объект даже в новые сроки. В 2019 году над «Домом для друзей» начали сгущаться тучи. Из-за постоянных переносов сроков сдачи начались периодические визиты на стройку представителей городской администрации, прокуратуры и Минстроя Чувашии. Стали сдавать нервы и у дольщиков. В различные инстанции от них посыпались звонки и обращения с жалобами, а в новочебоксарских и чебоксарских судах были рассмотрены десятки дел о взыскании компенсации за срыв сроков по договорам ДДУ.

Картотека Арбитражного суда Чувашии пополнилась исками подрядчиков, также требующих деньги за выполненные услуги. Среди дел есть даже иск о банкротстве компании, однако заседания уже полгода как переносятся. Между тем сроки сдачи дома плавно передвигались с апреля на сентябрь, далее – на ноябрь, декабрь, март 2020 года... Действие последнего разрешения на строительство закончилось 15 июня этого года. На документе буквально не осталось живого места.
Показать фото





Самая известная из судебных практик – иск прокуратуры Новочебоксарска к стройфирме. В прокуратуру обратилась пожилая дольщица с просьбой защитить ее права. По результатам рассмотрения дела Новочебоксарский городской суд обязал застройщика завершить строительство в течение полугода. То есть если решение было принято в декабре, а в январе вступило в силу, то уже в этом месяце, июле 2020 года, компания должна сдать дом, выполнив требования суда. В январе по итогам прокурорских проверок в Минстрое Чувашии заговорили о включении дома в реестр проблемных объектов, что в последствии и было сделано.

Сейчас за выполнением требований суда следит прокуратура Новочебоксарска. Там нам рассказали, что дом достроен на 99 %. По информации прокуратуры, на объекте завершены внутренние работы, подведены коммуникации, идет процесс получения документации для подключения газа. Из того, что еще не сделано, – работы по благоустройству придомовой территории. Компания не завершила обустройство баскетбольной площадки и тротуаров. В проекте они выглядят так.

Показать фото





В реальности же всё совсем по-другому. Но в прокуратуре надеются, что до конца месяца дом все-таки будет сдан.

Показать фото








Завершение работ в июле обещает и сам застройщик. Но кто теперь верит его обещаниям? При этом «СНЕГ» уже обратился в администрацию за очередным продлением разрешения на строительство. И, к своему счастью, получил положительный ответ. Напомним, в связи с эпидемиологической ситуацией правительство нашей страны разрешило автоматически продлевать сроки строительства на год.

Показать фото


Поспешила компания сменить информацию о сроках сдачи и на сайте ДОМ.РФ.

Показать фото


Да, проблем из-за злополучного «Дома для друзей» у «СНЕГа» появилось немало. Даже непонятно, какая из них страшнее: недостроенный дом или долги, накопившиеся за это время перед дольщиками и подрядчиками. В Новочебоксарский городской суд обратилось УФССП по Чувашии с требованием взыскать с компании «СНЕГ» земельный участок из-за долга, составляющего более 12 млн рублей. Суд встал на сторону УФССП по Чувашии. Участок этот, кстати, располагается по соседству со строящимся жилым домом.

Показать фото








Дольщики тоже ни в какие обещания уже не верят. За помощью они решили обратиться к врио главы Чувашии Олегу Николаеву в надежде, что это хоть как-то ускорит строительство.

Показать фото



Раз уж мы говорим о Новочебоксарске, напомним и о других его долгостроях, дольщики которых оказались в аналогичном положении. Ведь проблема не единичная, а массовая. Соседи по несчастью – дольщики позиции 6, 6а «Оргтехстроя». На этой стройке мы не заметили ни души. При этом буквально неделю назад на заседании в прокуратуре застройщик сообщил, что планирует возобновить строительство.

Показать фото








Это позиция 1 по улице Советской. Дом также строится уже много лет. На последнем выезде представителей Минстроя на объект застройщик сообщил, что готовит изменения в проекте, чтобы получить новое разрешение на строительство.

Показать фото












В списке проблемных объектов есть также ЖК «Зеленый» застройщика «Три АсС». Стройфирма переживает процедуру банкротства. Из последних новостей Минстроя известно, что решение по механизму восстановления прав дольщиков пока не принято.

Такие дела творятся в Новочебоксарске: что ни стройка, то проблемная. На плаву пока держится лишь микрорайон «Никольский» СМУ-58 и «Старателя». Как и год назад, Новочебоксарск продолжает оставаться городом долгостроев и обманутых дольщиков. Пусть не по количеству, а по отношению проблемных объектов к действующим стройкам. А мы, как и раньше, надеемся, что скоро всё изменится.

Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте

главная новости республики недвижимость новости недвижимости новостройка новостройки новочебоксарск долгострой прокуратура минстрой строительство cheb.ws фото строек фотоотчет публикации Поз. 24 по ул. Советской (Дом для друзей) Поз. 1 по ул. Советская Поз. 6, 6А МКР "Лазурный"

Похожие новости

Индивидуальному предпринимателю закрыли выезд за границу из-за долга в 33 тыс. рублей
Новочебоксарский городской суд установил временное ограничение на выезд за пределы России для индивидуального предпринимателя, сообщает пресс-служба суда.
Чувашские названия будут чаще использовать в благоустройстве и архитектуре
На прошлой неделе в Национальной библиотеке прошел круглый стол, где обсуждался проект программы «Сохранение, изучение и развитие чувашского языка».
Минтранс хочет купить и получить 68 троллейбусов до Нового года
Как ранее сообщалось, из федерального бюджета республике выделили 1 млрд 172 млн рублей на обновление троллейбусного парка чебоксарского и новочебоксарского троллейбусного предприятий.
наверх