Цены на недвижимость: резкий рост, высокий спрос, неожиданный дефицит

23.12.202014429
Цены на недвижимость в Чебоксарах в этом году удивляют неудержимым ростом. Но если в начале года это можно было объяснить введением эскроу-счетов, то что поспособствовало дальнейшему повышению стоимости квадратных метров? Пандемия? Экономический кризис? Рекордно низкие проценты по ипотеке? Конец года?

По статистике портала недвижимости CHEB.WS с начала года средняя цена квадратного метра в новостройке возрастом до 10 лет поднялась с 51 до 56,6 тысяч рублей, то есть примерно на 11 %.
Показать фото


Квартиры в домах постарше подорожали не так заметно - примерно на 3 %. Так, средняя цена квадрата в доме возрастом от 10 до 30 лет на сегодняшний день составляет 51,6 тысяч рублей, от 30 лет и старше - 41 тысячу рублей.
Показать фото


Показать фото


Показать фото


Но больше всего выросли цены на метры в строящихся объектах - на целых 18 %. Cредняя стоимость квадратного метра в строящемся доме сейчас составляет 47,6 тысяч рублей.
Показать фото


А самое интересное, что, несмотря на резкий рост цен на долевку, на рынке недвижимости наблюдается ажиотажный спрос, породивший чуть ли не дефицит квартир. В очередной раз обзванивая застройщиков и актуализируя цены на строящиеся объекты, мы были слегка в шоке. Во-первых, от сильно выросших цен, во-вторых, от отсутствия в продаже квартир во многих еще строящихся домах. Что же, успехам наших застройщиков в этом году можно только порадоваться, как порадоваться и за будущих новоселов, успевших купить квартиры, так как выбор на рынке долевки сейчас действительно очень и очень небольшой.

Обзор цен* начнем, пожалуй, с компании «ТУС» и микрорайона «Университет». Строек здесь три.

В позиции 6 повышенной комфортности, квартиры в продаже еще есть. В конце года этот дом должны ввести в эксплуатацию.
Показать фото


Позиция 26 на старте продаж взяла планку в 56 тысяч рублей за квадрат. Но такая цена действительна только для первых этажей. Отметим, что в этом доме 556 квартир.
Показать фото


А в позиции 24, сдача которой также на носу, проданы все 483 квартиры.
Показать фото


Переходим к владениям «Отделфинстроя». Продажи позиции 2 в ЖК «Акварель» начались недавно, поэтому выбор квартир еще есть. Дороже всего в этом жилом комплексе стоят однушки - 56 тысяч рублей за квадрат.
Показать фото


В Радужном, несмотря на наличие трех действующих строек, уже не купить ни однушку, ни трешку. Квартиры остались только в позиции 25, и те - двушки.
Показать фото


Показать фото


Показать фото


В позиции 4 микрорайона «Премьер» раскупили все однушки. Правда их там было всего ничего, но все же. Кстати, как вам разбег цен?
Показать фото


Из двух строек «Олимпа» доступные к приобретению квартиры есть только в позиции 2Г. Ее строительство и продажи квартир начались недавно. В сдающейся скоро позиции 2В квартиры закончились.
Показать фото


Показать фото


Неплохо дела идут и у Стройтреста № 3. Все квартиры на Воскресенской горке давно проданы.
Показать фото


Показать фото


Показать фото


В Новой Богданке из двух строек свободные квартиры остались только в высотной позиции 11.
Показать фото


Показать фото


Чебоксарский завод строительных материалов продал все однушки и двушки в первом доме ЖК «Феникс».
Показать фото


В позиции 12 выбор пока еще есть.
Показать фото


СМУ-58 желающим купить квартиры в ЖК «Волга Сити» посвятила на сайте целую новость.
Показать фото


В высотках «Седьмого неба» от ГК «Основа» тоже не осталось однушек.
Показать фото


Показать фото


В «Видном», готовящемся к сдаче, еще можно что-то подобрать.
Показать фото


Ипотечная корпорация Чувашской Республики нашла покупателей на все квартиры в двух высотках ЖК «Гастелло» и открыла бронь квартир в третьем доме жилого комплекса.
Показать фото


Показать фото


В их Доме на Ярмарочной квартиру купить еще получится.
Показать фото


Самая свежая стройка компании находится на улице Магницкого. Продажи квартир в позиции 66 только начались, и цены на квадратные метры пока одни из самых низких в Чебоксарах.
Показать фото


Технология после успешной сдачи Дома на Энтузиастов так же успешно распродала все квартиры в позиции 13 в Благовещенском.
Показать фото


В позиции 12 «Серебряных ключей» от СК «Центр» остались единственные квартиры на первых этажах. Но и на них, по словам менеджеров отдела продаж, цены после сдачи дома возрастут. А это произойдет совсем скоро.
Показать фото


В ЖК «Гагаринский» от «Альянс-Недвижимость« в продаже есть как однушки, так и двушки. На всякий случай напомним, что у компании сложное финансовое положение, и темпы строительства заметно отстают от планов.
Показать фото


В Алых парусах, которые тоже строятся не так быстро, как хотелось бы, Грандстрой продал все двухкомнатные квартиры.
Показать фото


Едем в Новый город. У ИСКО-Ч квартиры в наличии есть лишь в новом ЖК «Welltown». В пока еще строящихся позициях 1.41 и 1.42 все квартиры своих владельцев уже обрели.
Показать фото


Показать фото


Показать фото


Коллега по району «Инкост» также успешно закрывает этот год. В позиции 1.5 остались только двушки.
Показать фото


А в позициях 2.19 и 2.20 - трешки.
Показать фото


Показать фото


В самой молодой позиции 2.32 есть все варианты, но цены начинаются уже от 58 тысяч рублей.
Показать фото


УОР свои квартиры в позиции 43 микрорайона «Лента» почти распродал. В наличии остались двушки.
Показать фото


Линия-СП, строящая вторую часть этого дома, может похвастаться большИм ассортиментом.
Показать фото


Буквально на днях обновились цены по позиции 46 «Регионжилстроя». Отметим, что когда-то на старте продаж в начале года стоимость квадратного метра в однушке на этом объекте начиналась от 38 тысяч рублей. За год первый этап дома достроили и цены теперь совсем другие.
Показать фото


Где выбора нет, так это в Солнечном от ГК «Удача». Из четырех строек свободные квартиры есть только в позиции 22.
Показать фото


Показать фото


Показать фото


Показать фото


Честр-Инвест одну за другой сдает свои панельки в Ясной поляне, а вслед за сдачей закрывает и продажи. Из четырех действующих строек в трех пока есть из чего выбрать.
Показать фото


Показать фото


Показать фото


Показать фото


Последняя стройка в нашем обзоре - Солнечное затмение. Волгастройдевелопмент предлагает квартиры в своем доме от 39 тысяч рублей за метр. Кажется, ниже 40 тысяч рублей цен мы больше и не видели.
Показать фото



Как-то так выглядит рынок недвижимости сейчас. Спрос растет - квартиры дорожают. Интересно, как долго продлится этот квартирный бум, и что нас ждет в следующем году? Напомним, что льготную ипотеку с господдержкой продлили до июля, то есть вполне возможно, что рост цен продолжится. Только вот остались ли деньги у потенциальных покупателей? А вы успели прикупить себе недвижимость в этом году? Какой микрорайон выбрали? Если нет, то где бы приобрели квартиру сейчас, из того, что осталось в наличии?

* Цены представлены отделами продаж строительных компаний, указаны исключительно для ознакомления и ни при каких условиях не являются публичной офертой.

Обсудить на форуме
Мы ВКонтакте

главная новости республики недвижимость новости недвижимости строительство новостройка цены аналитика статистика cheb.ws публикации

Похожие новости

Фотоотчет: ЖК «Феникс»: смена прописки и третья стройка
Первые дома жилого комплекса «Феникс», строящегося за старинной кирпичной оградой бывшего Чебоксарского завода строительных материалов одноименным застройщиком, выросли так быстро и так высоко, что изменения внешнего облика улицы Иванова уже трудно не заметить....
Нерадивого застройщика чебоксарских детсадов снова банкротят🡥
Иск на чебоксарскую компанию «Честрой», которая возводила садики в Солнечном и Кувшинке, в Арбитражный суд Чувашии подало общество «Производственное объединение НЛМ» из Московской области. Как сообщает ИА REGNUM, сумма исковых требований – 8 млн рублей, заявление направлено 13 января, но суд пока не принял иск в производство....
Записаться на вакцинацию от COVID-19 жителям Чувашии поможет голосовой помощник🡥
Сейчас эта функция работает в тестовом режиме. Для записи нужно позвонить по номеру 122. Фото из архива Минздрава ЧР Предварительная запись на вакцинацию от COVID началась еще в декабре прошлого года....
Депутаты Госсовета обсудят, стоит ли в Чувашии переводить стрелки на 1 час вперед🡥
Вопрос перевода республики в 3-ю часовую зону, которая будет на час отличаться от московской, обсудят на парламентских слушаниях, сообщает Чувашинформ.
наверх