Цены на недвижимость: резкий рост, высокий спрос, неожиданный дефицит
Цены на недвижимость в Чебоксарах в этом году удивляют неудержимым ростом. Но если в начале года это можно было объяснить введением эскроу-счетов, то что поспособствовало дальнейшему повышению стоимости квадратных метров? Пандемия? Экономический кризис? Рекордно низкие проценты по ипотеке? Конец года?
По статистике портала недвижимости с начала года средняя цена квадратного метра в новостройке возрастом до 10 лет поднялась с 51 до 56,6 тысяч рублей, то есть примерно на 11 %.
Квартиры в домах постарше подорожали не так заметно - примерно на 3 %. Так, средняя цена квадрата в доме возрастом от 10 до 30 лет на сегодняшний день составляет 51,6 тысяч рублей, от 30 лет и старше - 41 тысячу рублей.
Но больше всего выросли цены на метры в строящихся объектах - на целых 18 %. Cредняя стоимость квадратного метра в строящемся доме сейчас составляет 47,6 тысяч рублей.
А самое интересное, что, несмотря на резкий рост цен на долевку, на рынке недвижимости наблюдается ажиотажный спрос, породивший чуть ли не дефицит квартир. В очередной раз обзванивая застройщиков и актуализируя цены на строящиеся объекты, мы были слегка в шоке. Во-первых, от сильно выросших цен, во-вторых, от отсутствия в продаже квартир во многих еще строящихся домах. Что же, успехам наших застройщиков в этом году можно только порадоваться, как порадоваться и за будущих новоселов, успевших купить квартиры, так как выбор на рынке долевки сейчас действительно очень и очень небольшой.
Обзор цен* начнем, пожалуй, с компании «ТУС» и микрорайона «Университет». Строек здесь три.
В повышенной комфортности, квартиры в продаже еще есть. В конце года этот дом должны ввести в эксплуатацию.
на старте продаж взяла планку в 56 тысяч рублей за квадрат. Но такая цена действительна только для первых этажей. Отметим, что в этом доме 556 квартир.
А в , сдача которой также на носу, проданы все 483 квартиры.
Переходим к владениям «Отделфинстроя». Продажи в ЖК «Акварель» начались недавно, поэтому выбор квартир еще есть. Дороже всего в этом жилом комплексе стоят однушки - 56 тысяч рублей за квадрат.
В Радужном, несмотря на наличие трех действующих строек, уже не купить ни однушку, ни трешку. Квартиры остались только в , и те - двушки.
В микрорайона «Премьер» раскупили все однушки. Правда их там было всего ничего, но все же. Кстати, как вам разбег цен?
Из двух строек «Олимпа» доступные к приобретению квартиры есть только в . Ее строительство и продажи квартир начались недавно. В сдающейся скоро квартиры закончились.
Неплохо дела идут и у Стройтреста № 3. Все квартиры на Воскресенской горке давно проданы.
В Новой Богданке из двух строек свободные квартиры остались только в высотной .
Чебоксарский завод строительных материалов продал все однушки и двушки в первом доме ЖК «Феникс».
В выбор пока еще есть.
СМУ-58 желающим купить квартиры в ЖК «Волга Сити» посвятила на сайте целую .
В высотках от ГК «Основа» тоже не осталось однушек.
В , готовящемся к сдаче, еще можно что-то подобрать.
Ипотечная корпорация Чувашской Республики нашла покупателей на все квартиры в двух высотках ЖК «Гастелло» и открыла бронь квартир в третьем доме жилого комплекса.
В их квартиру купить еще получится.
Самая свежая стройка компании находится на улице Магницкого. Продажи квартир в только начались, и цены на квадратные метры пока одни из самых низких в Чебоксарах.
Технология после успешной сдачи Дома на Энтузиастов так же успешно распродала все квартиры в в Благовещенском.
В «Серебряных ключей» от СК «Центр» остались единственные квартиры на первых этажах. Но и на них, по словам менеджеров отдела продаж, цены после сдачи дома возрастут. А это произойдет совсем скоро.
В от «Альянс-Недвижимость« в продаже есть как однушки, так и двушки. На всякий случай напомним, что у компании сложное финансовое положение, и темпы строительства заметно отстают от планов.
В , которые тоже строятся не так быстро, как хотелось бы, Грандстрой продал все двухкомнатные квартиры.
Едем в Новый город. У ИСКО-Ч квартиры в наличии есть лишь в новом . В пока еще строящихся позициях 1.41 и 1.42 все квартиры своих владельцев уже обрели.
Коллега по району «Инкост» также успешно закрывает этот год. В остались только двушки.
А в позициях и - трешки.
В самой молодой есть все варианты, но цены начинаются уже от 58 тысяч рублей.
УОР свои квартиры в микрорайона «Лента» почти распродал. В наличии остались двушки.
Линия-СП, строящая этого дома, может похвастаться большИм ассортиментом.
Буквально на днях обновились цены по «Регионжилстроя». Отметим, что когда-то на старте продаж в начале года стоимость квадратного метра в однушке на этом объекте начиналась от 38 тысяч рублей. За год первый этап дома достроили и цены теперь совсем другие.
Где выбора нет, так это в Солнечном от ГК «Удача». Из четырех строек свободные квартиры есть только в .
Честр-Инвест одну за другой сдает свои панельки в Ясной поляне, а вслед за сдачей закрывает и продажи. Из четырех действующих строек в трех пока есть из чего выбрать.
Последняя стройка в нашем обзоре - . Волгастройдевелопмент предлагает квартиры в своем доме от 39 тысяч рублей за метр. Кажется, ниже 40 тысяч рублей цен мы больше и не видели.
Как-то так выглядит рынок недвижимости сейчас. Спрос растет - квартиры дорожают. Интересно, как долго продлится этот квартирный бум, и что нас ждет в следующем году? Напомним, что льготную ипотеку с господдержкой продлили до июля, то есть вполне возможно, что рост цен продолжится. Только вот остались ли деньги у потенциальных покупателей? А вы успели прикупить себе недвижимость в этом году? Какой микрорайон выбрали? Если нет, то где бы приобрели квартиру сейчас, из того, что осталось в наличии?
* Цены представлены отделами продаж строительных компаний, указаны исключительно для ознакомления и ни при каких условиях не являются публичной офертой.
По статистике портала недвижимости с начала года средняя цена квадратного метра в новостройке возрастом до 10 лет поднялась с 51 до 56,6 тысяч рублей, то есть примерно на 11 %.
Квартиры в домах постарше подорожали не так заметно - примерно на 3 %. Так, средняя цена квадрата в доме возрастом от 10 до 30 лет на сегодняшний день составляет 51,6 тысяч рублей, от 30 лет и старше - 41 тысячу рублей.
Но больше всего выросли цены на метры в строящихся объектах - на целых 18 %. Cредняя стоимость квадратного метра в строящемся доме сейчас составляет 47,6 тысяч рублей.
А самое интересное, что, несмотря на резкий рост цен на долевку, на рынке недвижимости наблюдается ажиотажный спрос, породивший чуть ли не дефицит квартир. В очередной раз обзванивая застройщиков и актуализируя цены на строящиеся объекты, мы были слегка в шоке. Во-первых, от сильно выросших цен, во-вторых, от отсутствия в продаже квартир во многих еще строящихся домах. Что же, успехам наших застройщиков в этом году можно только порадоваться, как порадоваться и за будущих новоселов, успевших купить квартиры, так как выбор на рынке долевки сейчас действительно очень и очень небольшой.
Обзор цен* начнем, пожалуй, с компании «ТУС» и микрорайона «Университет». Строек здесь три.
В повышенной комфортности, квартиры в продаже еще есть. В конце года этот дом должны ввести в эксплуатацию.
на старте продаж взяла планку в 56 тысяч рублей за квадрат. Но такая цена действительна только для первых этажей. Отметим, что в этом доме 556 квартир.
А в , сдача которой также на носу, проданы все 483 квартиры.
Переходим к владениям «Отделфинстроя». Продажи в ЖК «Акварель» начались недавно, поэтому выбор квартир еще есть. Дороже всего в этом жилом комплексе стоят однушки - 56 тысяч рублей за квадрат.
В Радужном, несмотря на наличие трех действующих строек, уже не купить ни однушку, ни трешку. Квартиры остались только в , и те - двушки.
В микрорайона «Премьер» раскупили все однушки. Правда их там было всего ничего, но все же. Кстати, как вам разбег цен?
Из двух строек «Олимпа» доступные к приобретению квартиры есть только в . Ее строительство и продажи квартир начались недавно. В сдающейся скоро квартиры закончились.
Неплохо дела идут и у Стройтреста № 3. Все квартиры на Воскресенской горке давно проданы.
В Новой Богданке из двух строек свободные квартиры остались только в высотной .
Чебоксарский завод строительных материалов продал все однушки и двушки в первом доме ЖК «Феникс».
В выбор пока еще есть.
СМУ-58 желающим купить квартиры в ЖК «Волга Сити» посвятила на сайте целую .
В высотках от ГК «Основа» тоже не осталось однушек.
В , готовящемся к сдаче, еще можно что-то подобрать.
Ипотечная корпорация Чувашской Республики нашла покупателей на все квартиры в двух высотках ЖК «Гастелло» и открыла бронь квартир в третьем доме жилого комплекса.
В их квартиру купить еще получится.
Самая свежая стройка компании находится на улице Магницкого. Продажи квартир в только начались, и цены на квадратные метры пока одни из самых низких в Чебоксарах.
Технология после успешной сдачи Дома на Энтузиастов так же успешно распродала все квартиры в в Благовещенском.
В «Серебряных ключей» от СК «Центр» остались единственные квартиры на первых этажах. Но и на них, по словам менеджеров отдела продаж, цены после сдачи дома возрастут. А это произойдет совсем скоро.
В от «Альянс-Недвижимость« в продаже есть как однушки, так и двушки. На всякий случай напомним, что у компании сложное финансовое положение, и темпы строительства заметно отстают от планов.
В , которые тоже строятся не так быстро, как хотелось бы, Грандстрой продал все двухкомнатные квартиры.
Едем в Новый город. У ИСКО-Ч квартиры в наличии есть лишь в новом . В пока еще строящихся позициях 1.41 и 1.42 все квартиры своих владельцев уже обрели.
Коллега по району «Инкост» также успешно закрывает этот год. В остались только двушки.
А в позициях и - трешки.
В самой молодой есть все варианты, но цены начинаются уже от 58 тысяч рублей.
УОР свои квартиры в микрорайона «Лента» почти распродал. В наличии остались двушки.
Линия-СП, строящая этого дома, может похвастаться большИм ассортиментом.
Буквально на днях обновились цены по «Регионжилстроя». Отметим, что когда-то на старте продаж в начале года стоимость квадратного метра в однушке на этом объекте начиналась от 38 тысяч рублей. За год первый этап дома достроили и цены теперь совсем другие.
Где выбора нет, так это в Солнечном от ГК «Удача». Из четырех строек свободные квартиры есть только в .
Честр-Инвест одну за другой сдает свои панельки в Ясной поляне, а вслед за сдачей закрывает и продажи. Из четырех действующих строек в трех пока есть из чего выбрать.
Последняя стройка в нашем обзоре - . Волгастройдевелопмент предлагает квартиры в своем доме от 39 тысяч рублей за метр. Кажется, ниже 40 тысяч рублей цен мы больше и не видели.
Как-то так выглядит рынок недвижимости сейчас. Спрос растет - квартиры дорожают. Интересно, как долго продлится этот квартирный бум, и что нас ждет в следующем году? Напомним, что льготную ипотеку с господдержкой продлили до июля, то есть вполне возможно, что рост цен продолжится. Только вот остались ли деньги у потенциальных покупателей? А вы успели прикупить себе недвижимость в этом году? Какой микрорайон выбрали? Если нет, то где бы приобрели квартиру сейчас, из того, что осталось в наличии?
* Цены представлены отделами продаж строительных компаний, указаны исключительно для ознакомления и ни при каких условиях не являются публичной офертой.
Похожие новости
Штат ЦОБДД расширили для управления светофорами и троллейбусами🡥
Раньше ЦОБДД отвечал за радары и весовой контроль, а теперь будет еще и за управление дорожным движением в Чебоксарах. Ситуационный центр на базе казенного учреждения должен начать работу уже в конце июня....
Двоих парней и девушку задержали за разбойное нападение на египтянина🡥
Студент из Египта пытался продать свой iPhone и стал жертвой нападения, рассказали в МВД по Чувашии. Photos Около 2 часов утра 7 июня в полицию обратился 27-летний гражданин Египта....
Куда пойти в длинные выходные 9-12 июня? Собираем информацию. Уже 40 мероприятий🡥
на afisha.cheb.ru/weekend.htm
Заканчивают с тротуарами, приступают к разметке. Что происходит на Гражданской🡥
Досадный провал, образовавшийся на Гражданской, 52, устранят 10 июня, вместе с укладкой асфальта на оставшихся съездах с Гражданской, – сообщили cheb.ru в «Дориссе». На тротуарах асфальт уложен на 80%, дорожники уже подходят к Гражданскому перекрестку....
