Цены на недвижимость: резкий рост, высокий спрос, неожиданный дефицит

23.12.202015733
Цены на недвижимость в Чебоксарах в этом году удивляют неудержимым ростом. Но если в начале года это можно было объяснить введением эскроу-счетов, то что поспособствовало дальнейшему повышению стоимости квадратных метров? Пандемия? Экономический кризис? Рекордно низкие проценты по ипотеке? Конец года?

По статистике портала недвижимости CHEB.WS с начала года средняя цена квадратного метра в новостройке возрастом до 10 лет поднялась с 51 до 56,6 тысяч рублей, то есть примерно на 11 %.
Показать фото


Квартиры в домах постарше подорожали не так заметно - примерно на 3 %. Так, средняя цена квадрата в доме возрастом от 10 до 30 лет на сегодняшний день составляет 51,6 тысяч рублей, от 30 лет и старше - 41 тысячу рублей.
Показать фото


Показать фото


Показать фото


Но больше всего выросли цены на метры в строящихся объектах - на целых 18 %. Cредняя стоимость квадратного метра в строящемся доме сейчас составляет 47,6 тысяч рублей.
Показать фото


А самое интересное, что, несмотря на резкий рост цен на долевку, на рынке недвижимости наблюдается ажиотажный спрос, породивший чуть ли не дефицит квартир. В очередной раз обзванивая застройщиков и актуализируя цены на строящиеся объекты, мы были слегка в шоке. Во-первых, от сильно выросших цен, во-вторых, от отсутствия в продаже квартир во многих еще строящихся домах. Что же, успехам наших застройщиков в этом году можно только порадоваться, как порадоваться и за будущих новоселов, успевших купить квартиры, так как выбор на рынке долевки сейчас действительно очень и очень небольшой.

Обзор цен* начнем, пожалуй, с компании «ТУС» и микрорайона «Университет». Строек здесь три.

В позиции 6 повышенной комфортности, квартиры в продаже еще есть. В конце года этот дом должны ввести в эксплуатацию.
Показать фото


Позиция 26 на старте продаж взяла планку в 56 тысяч рублей за квадрат. Но такая цена действительна только для первых этажей. Отметим, что в этом доме 556 квартир.
Показать фото


А в позиции 24, сдача которой также на носу, проданы все 483 квартиры.
Показать фото


Переходим к владениям «Отделфинстроя». Продажи позиции 2 в ЖК «Акварель» начались недавно, поэтому выбор квартир еще есть. Дороже всего в этом жилом комплексе стоят однушки - 56 тысяч рублей за квадрат.
Показать фото


В Радужном, несмотря на наличие трех действующих строек, уже не купить ни однушку, ни трешку. Квартиры остались только в позиции 25, и те - двушки.
Показать фото


Показать фото


Показать фото


В позиции 4 микрорайона «Премьер» раскупили все однушки. Правда их там было всего ничего, но все же. Кстати, как вам разбег цен?
Показать фото


Из двух строек «Олимпа» доступные к приобретению квартиры есть только в позиции 2Г. Ее строительство и продажи квартир начались недавно. В сдающейся скоро позиции 2В квартиры закончились.
Показать фото


Показать фото


Неплохо дела идут и у Стройтреста № 3. Все квартиры на Воскресенской горке давно проданы.
Показать фото


Показать фото


Показать фото


В Новой Богданке из двух строек свободные квартиры остались только в высотной позиции 11.
Показать фото


Показать фото


Чебоксарский завод строительных материалов продал все однушки и двушки в первом доме ЖК «Феникс».
Показать фото


В позиции 12 выбор пока еще есть.
Показать фото


СМУ-58 желающим купить квартиры в ЖК «Волга Сити» посвятила на сайте целую новость.
Показать фото


В высотках «Седьмого неба» от ГК «Основа» тоже не осталось однушек.
Показать фото


Показать фото


В «Видном», готовящемся к сдаче, еще можно что-то подобрать.
Показать фото


Ипотечная корпорация Чувашской Республики нашла покупателей на все квартиры в двух высотках ЖК «Гастелло» и открыла бронь квартир в третьем доме жилого комплекса.
Показать фото


Показать фото


В их Доме на Ярмарочной квартиру купить еще получится.
Показать фото


Самая свежая стройка компании находится на улице Магницкого. Продажи квартир в позиции 66 только начались, и цены на квадратные метры пока одни из самых низких в Чебоксарах.
Показать фото


Технология после успешной сдачи Дома на Энтузиастов так же успешно распродала все квартиры в позиции 13 в Благовещенском.
Показать фото


В позиции 12 «Серебряных ключей» от СК «Центр» остались единственные квартиры на первых этажах. Но и на них, по словам менеджеров отдела продаж, цены после сдачи дома возрастут. А это произойдет совсем скоро.
Показать фото


В ЖК «Гагаринский» от «Альянс-Недвижимость« в продаже есть как однушки, так и двушки. На всякий случай напомним, что у компании сложное финансовое положение, и темпы строительства заметно отстают от планов.
Показать фото


В Алых парусах, которые тоже строятся не так быстро, как хотелось бы, Грандстрой продал все двухкомнатные квартиры.
Показать фото


Едем в Новый город. У ИСКО-Ч квартиры в наличии есть лишь в новом ЖК «Welltown». В пока еще строящихся позициях 1.41 и 1.42 все квартиры своих владельцев уже обрели.
Показать фото


Показать фото


Показать фото


Коллега по району «Инкост» также успешно закрывает этот год. В позиции 1.5 остались только двушки.
Показать фото


А в позициях 2.19 и 2.20 - трешки.
Показать фото


Показать фото


В самой молодой позиции 2.32 есть все варианты, но цены начинаются уже от 58 тысяч рублей.
Показать фото


УОР свои квартиры в позиции 43 микрорайона «Лента» почти распродал. В наличии остались двушки.
Показать фото


Линия-СП, строящая вторую часть этого дома, может похвастаться большИм ассортиментом.
Показать фото


Буквально на днях обновились цены по позиции 46 «Регионжилстроя». Отметим, что когда-то на старте продаж в начале года стоимость квадратного метра в однушке на этом объекте начиналась от 38 тысяч рублей. За год первый этап дома достроили и цены теперь совсем другие.
Показать фото


Где выбора нет, так это в Солнечном от ГК «Удача». Из четырех строек свободные квартиры есть только в позиции 22.
Показать фото


Показать фото


Показать фото


Показать фото


Честр-Инвест одну за другой сдает свои панельки в Ясной поляне, а вслед за сдачей закрывает и продажи. Из четырех действующих строек в трех пока есть из чего выбрать.
Показать фото


Показать фото


Показать фото


Показать фото


Последняя стройка в нашем обзоре - Солнечное затмение. Волгастройдевелопмент предлагает квартиры в своем доме от 39 тысяч рублей за метр. Кажется, ниже 40 тысяч рублей цен мы больше и не видели.
Показать фото



Как-то так выглядит рынок недвижимости сейчас. Спрос растет - квартиры дорожают. Интересно, как долго продлится этот квартирный бум, и что нас ждет в следующем году? Напомним, что льготную ипотеку с господдержкой продлили до июля, то есть вполне возможно, что рост цен продолжится. Только вот остались ли деньги у потенциальных покупателей? А вы успели прикупить себе недвижимость в этом году? Какой микрорайон выбрали? Если нет, то где бы приобрели квартиру сейчас, из того, что осталось в наличии?

* Цены представлены отделами продаж строительных компаний, указаны исключительно для ознакомления и ни при каких условиях не являются публичной офертой.

Обсудить на форуме
Мы ВКонтакте

главная новости республики недвижимость новости недвижимости строительство новостройка цены аналитика статистика cheb.ws публикации

Похожие новости

УФАС советует Минтрансу провести конкурс на 101-й маршрут🡥
УФАС отправило чиновникам предупреждение. Министерству рекомендовали до 1 июня провести торги. Иначе управление возбудит дело и будет устанавливать факт нарушения. Прекращения перевозок антимонопольщики не требуют, сообщили в пресс-службе УФАС....
Чебурашка с чемоданами и авангардистский знак, посвященный поэту Айги, могут появиться в Чебоксарах🡥
Про первый арт-объект «НА-СВЯЗИ.ru» уже рассказывал в середине марта. Что касается второго (на фото), то он может появиться на одноименном проспекте в микрорайоне Садовый. В четвертый раз в стране проходит всероссийский конкурс «Культурный след»....
В марте жители заплатили за коммунальные услуги на 15% больше, чем год назад🡥
В марте населению республики было оказано платных услуг на 5 млрд 131,9 млн рублей, в первом квартале — 14 млрд 640 млн рублей. Такие цифры приводит Чувашстат.
Поселок Соловьевский в Алатырском районе оказался отрезан от большой земли🡥
12 апреля лед и талые воды снесли низководный железобетонный мост через Суру у села Сара Ульяновского района, сообщает ГКЧС Чувашии.
наверх