Итоги 2020 года от портала недвижимости CHEB.WS

30.12.20202285
Этот год для всего мира выдался довольно непростым. Пандемия коронавируса затронула буквально все области нашей жизни, надела на нас маски, позакрывала по домам, заставила работать и учиться не вставая с дивана, наложила на всех кучу ограничений, а сверху щедро посыпала все это штрафами. Читаешь, и даже не верится, что теперь так выглядит наша реальность. Естественно, рынок недвижимости корона тоже задела. Самые интересные и важные события, произошедшие в строительной сфере Чувашии, мы попытались собрать в этом материале.

Показать фото


Этому миру нужен новый герой

Так уж совпало, что аккурат перед пандемией в нашей республике началась смена власти. Минстрой эта пертурбация также не обошла стороной. От должности министра строительства был освобожден Алексей Грищенко, а его место занял Александр Героев, ранее возглавлявший строительную компанию «ИСКО-Ч». Соответственно, бремя ответственности за строительство в Чувашии в этой сложной ситуации легло именно на него. Интересно, согласился бы Александр Валерьевич на этот пост, зная, что вместе с большими переменами в его жизни так круто изменится и жизнь всей страны в целом?

Показать фото

Источник: cap.ru

Каска, маска и рука помощи от президента

Так что же происходило на стройплощадках, пока за строительным забором бушевала эпидемия? Напомним, что сначала стройфирмы самоизолировали вместе со всеми остальными. Но уже спустя неделю власти все же вернули строителей на стройки, обязав натянуть маски, а в последствии периодически наведываясь и штрафуя за их отсутствие. Ничего хорошего корона строительной сфере, конечно, не сулила. Застройщиков и так проверяли на прочность эскроу-счетами, а тут еще и всеобщая самоизоляция. Ну кому в такое время есть дело до покупки квартиры? Прокормиться бы.

Показать фото

Источник: mistroy.cap.ru

Но тут им на помощь пришел Владимир Путин, бросив спасательный круг в виде государственной программы льготной ипотеки под 6,5 % годовых, и временно разрешив безнаказанно срывать сроки строительства. По такому случаю стройфирмы даже научились проводить сделки с недвижимостью через интернет, минуя личные встречи с покупателями. Кажется, столь сильной поддержки не получила ни одна другая сфера. И пока общепит, торговля и услуги перебивались с хлеба на воду, у строителей дела шли довольно неплохо.

Дефицит квартир и сироты без угла

Во что вылилась такая господдержка мы вам совсем недавно рассказали в большом обзоре цен. Стоимость квадратных метров на рынке первичного жилья за год взлетела аж на 18-20 %. Но даже такой сильный рост не остановил высокий спрос, а у застройщиков возник дефицит квартир, особенно однушек. Действительно, помогли так помогли. Да так, что власти не смогли приобрести квартиры для сирот, и ситуация даже дошла до уголовного дела. А ведь Минстрой Чувашии еще в октябре объяснил проблему с квартирами ажиотажным спросом на рынке, но верить в это тогда никто не хотел.

Показать фото



Все же с эскроу-счетами и пандемией справились не все. Со строительного рынка республики в течение года ушла четверть строительных компаний. Правда, их уход оказался не так заметен, ведь крупные игроки, имена которых на слуху, работу продолжили. Но и они, по нашим наблюдениям, строят уже совсем не в тех масштабах, что раньше. В 2020 году администрация Чебоксар прогнозирует ввод в эксплуатацию 320 тысяч квадратных метров жилья, а это почти на 25 % меньше, чем в прошлом году.

Сектор «Б» на барабане

Кто уже точно не вернется на рынок строительства, так это компании, признанные банкротами. В этом году суд открыл конкурсные производства в отношении «Старко» и «Фирмы Три АсС», рассматривается банкротное дело по «Оргтехстрою». А самая громкая и обсуждаемая история, за которой мы наблюдали весь год как за «Сантой Барбарой» - это, конечно, дело о банкротстве компании «Лидер».

Показать фото



Стройфирма, судьба которой, казалось бы, была уже предрешена, сдаваться совсем не планировала и под конец года удивила всех тем, что получила кредит на 600 млн рублей, практически достигла мирового соглашения с кредиторами, всеми силами пытается сдать позицию 4, включенную в список проблемных объектов, и намерена самостоятельно достроить остальные четыре стройки. Чудо, не иначе. На секундочку, такого не удалось провернуть даже гиганту СУОРу, который тоже хотел, но так и не смог выбраться из банкротства. Нет, дело «Лидера» пока не закрыто, но уже несколько раз переносилось из-за новых обстоятельств. Интересно, увидим ли мы в следующем году развязку этого сериала, и какой она будет? Ждете «хэппи энда»?

Дюжина проблем

Кстати, о реестре проблемных объектов. В 2020 году этот список увеличился до двенадцати. Из долгостроев, побывавших в реестре, в этом году сданы жилые комплексы «Альбатрос» (Речной фасад Чувашии) и «Дом для друзей» (Компания СНЕГ), в ближайшее время заветный документ должна получить позиция 42 в «Ленте» (Гранит СК). Рискуют попасть в реестр проблемных объектов позиция 5 по ул. Гагарина (Альянс-Недвижимость), позиция 6 ЖК «Алые паруса» (Грандстрой) и четыре стройки «Лидера».

Показать фото



Что сейчас происходит с первыми тремя самыми известными долгостроями - позицией 6 (Кратонстрой), позицией 83 (Победа) и позицией 5 (Алза)? Если вкратце, то ни на одном из них в течение года строительство не продолжилось. Но работа по ним постепенно движется. Первые два уже переданы во владение Фонду защиты прав дольщиков, идут изменения с проектных документаций, права на третий объект фонд планирует получить уже в начале следующего года. Решение проблемы дольщиков хоть и найдено, на деле оказалось длительным процессом. И о таком термине, как «обманутые дольщики» в ближайшие годы мы точно не забудем.

Грезы застройщиков

Помните сколько новых интересных и громких проектов показали нам в этом году застройщики? Жилые комплексы на Дегтярева, Водопроводной, Фруктовой и Энгельса, микрорайоны на Гладкова, в Новом городе и Гремячево, обновленные «Серебряные ключи» и множество спорных уплотниловок. Что-то уже начали воплощать в реальность, как, например, переосмысленный проект микрорайона «Олимп», а что-то, думаем, начнет строиться в следующем году.

Показать фото



Все лучшее - детям, но это не точно

Теперь давайте о соцобъектах. Начнем с хорошего. Огромная школа открылась в этом году в Новом городе. Началось долгожданное строительство детских садов в Благовещенском, Ленте и Альгешево. В этих районах ранее не было ни одного садика. В Садовом приступили к строительству школы на 1200 мест, и она здесь тоже первая. По второму детсаду начали строить в Университете, Радужном и Солнечном.

Показать фото


Теперь о плохом. Все еще нет нового садика и школы для Премьера, Волга-Сити и Феникса. Школа также очень нужна Университету, Ленте и Солнечному. Первому, кстати, обещали начать строительство уже в этом году, по факту же даже не объявили аукцион. А вот с Лентой конкретики пока нет.

Гулять, так гулять в маске и со справкой

А еще хотелось бы напомнить про общественные пространства, которые появились в Чебоксарах в этом году. Самое главное из них - это, конечно же, новая Красная площадь. Также завершена реконструкция набережной за Свято-Троицким монастырем. В юго-западном районе обновили Площадь Победы, а в СЗР - Сквер Горького. В Новом городе силами застройщика появился Бульвар с драконами, что тоже, безусловно, стоит упоминания. А сколько новых заборов появилось в городе. Вспомнить хотя бы историю с ограждением Театра оперы и балета. Небезразличные жители города тогда совместными усилиями добились его демонтажа.

Показать фото



На этой приятной ноте, пожалуй, и завершим наш итоговый обзор. Ну и как же без поздравлений, ведь конца 2020 года все ждали так, как никакое другое событие. Естественно, с надеждой на то, что 2021 год будет намного лучше.

Дорогие читатели, желаем вам в новом году счастья, успехов во всех делах, и, самое главное, здоровья, ведь как бы банально это пожелание не звучало раньше, в наше время оно актуально как никогда. Любите, цените, уважайте друг друга, и пусть в следующем году между нами будет меньше всяческих недопониманий, преград и заборов, как искусственных, так и реальных. С наступающим Новым годом!

Показать фото



Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте

главная новости республики строительство новостройка недвижимость новости недвижимости итоги года cheb.ws

Похожие новости

Фотоотчет: ЖК «Феникс»: смена прописки и третья стройка
Первые дома жилого комплекса «Феникс», строящегося за старинной кирпичной оградой бывшего Чебоксарского завода строительных материалов одноименным застройщиком, выросли так быстро и так высоко, что изменения внешнего облика улицы Иванова уже трудно не заметить....
Нерадивого застройщика чебоксарских детсадов снова банкротят🡥
Иск на чебоксарскую компанию «Честрой», которая возводила садики в Солнечном и Кувшинке, в Арбитражный суд Чувашии подало общество «Производственное объединение НЛМ» из Московской области. Как сообщает ИА REGNUM, сумма исковых требований – 8 млн рублей, заявление направлено 13 января, но суд пока не принял иск в производство....
Записаться на вакцинацию от COVID-19 жителям Чувашии поможет голосовой помощник🡥
Сейчас эта функция работает в тестовом режиме. Для записи нужно позвонить по номеру 122. Фото из архива Минздрава ЧР Предварительная запись на вакцинацию от COVID началась еще в декабре прошлого года....
Депутаты Госсовета обсудят, стоит ли в Чувашии переводить стрелки на 1 час вперед🡥
Вопрос перевода республики в 3-ю часовую зону, которая будет на час отличаться от московской, обсудят на парламентских слушаниях, сообщает Чувашинформ.
наверх