Как родители мне дачу дарили. Опыт сотрудника CHEB.RU

20.07.2021
Оформление недвижимости дело хлопотное и ответственное, многие неоднократно через него проходят. Наши сотрудники не являются исключением. Один из них решил поделиться своим опытом переоформления земельного участка, возможно он кому-то пригодится.

Показать фото



Дача с «сюрпризами»

Был у моих родителей садовый участок в городе. Его еще дедушка когда-то в 70-х годах прошлого века получал. Ничего особенного, 3 с лишним сотки земли, старый полуразвалившийся домик, зато есть хорошее расположение и присутствующие блага цивилизации в виде электричества и летнего водопровода.

Первое, что пришлось сделать, это привести документы в порядок. Свидетельство о собственности на участок было, но старое, выданное больше 10 лет назад. На кадастровой карте границы участка не показывались совсем, так что первым делом пришлось делать межевание. Пригласили к себе инженера из «Центра кадастра и права», и он принялся за работу. Определил фактические границы участка, замерил, подготовил все необходимые документы для регистрации, дело осталось, казалось бы, за малым. Нужно было согласовать границы участка со всеми соседями, а вот это оказалось не так уж просто. С одной стороны хозяева уже несколько лет в другом регионе живут. С другой стороны владелец умер, а наследники так и не определились кому и что. С третьей стороны соседнее садоводческое товарищество, за подписью к председателю пришлось несколько раз ходить. И только с четвертой стороны соседи спокойно подписали документы. В итоге пришлось немало побегать, прежде чем удалось собрать все подписи.

Опыт обращения в МФЦ

Только два месяца спустя мы смогли собрать все необходимое и подать документы в МФЦ. Дальше уже дело было за Росреестром и через полторы недели обновленное свидетельство со всеми данными было у нас на руках. Теперь встал вопрос о договоре дарения. Раньше такие договора регистрировались у нотариуса, но в свете нынешних расценок, включающих в себя помимо госпошлины еще внушительную сумму за услуги, было решено действовать через тот же МФЦ. Проконсультировались со специалистом, нам озвучили порядок действий: берете более-менее вменяемый договор из интернета, готовите его, распечатываете в трех экземплярах, на всякий случай запишите на флэшку и принесите с собой, чтобы можно было поправить в случае чего, записываетесь, сдаете документы. Госпошлина за дарение земельного участка 350 рублей, за участок с домиком 2000 рублей.

У нас домик не зарегистрирован как объект недвижимости, так что госпошлина составила 350 рублей. Кстати, оценили удобство: раньше в МФЦ нужно было пошлину через автомат у входа оплачивать, вбивать свои паспортные данные, коды, назначение платежа. Сейчас специалист прямо на рабочем месте печатает квитанции, автоматом подгружая данные с госуслуг, а оплата проводится с помощью обычного банковского терминала. Подписал квитанцию, приложил карточку, госпошлина оплачена.

В общем прогресс налицо. Кто-то скажет, что это давным давно известно, но я, как крайне редко сталкивающийся с работой МФЦ, был приятно удивлен.

Но есть один нюанс

Правда есть один важный нюанс: так получится зарегистрировать только целый участок, который полностью принадлежит одному лицу. Если он в долевой собственности, то тут, увы, уже придется идти в ближайшую нотариальную контору. Позвонил интереса ради, спросил о расценках: озвучены 0,5% от кадастровой стоимости + 6720 рублей (услуги). Но меня по телефону сразу спросили — участок в долевой собственности? После отрицательного ответа сообщили, что к нотариусу идти не надо и посоветовали напрямую обратиться к специалистам в МФЦ.

Кстати, по всем остальным вопросам можно обратиться за консультацией напрямую на форумы. 23 июля Росреестр будет отвечать на них практически «в прямом эфире». Задать свои вопросы и озвучить проблемы можно по ссылке.

Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте
Подписаться в Telegram

недвижимость новости недвижимости дачи росреестр мфц покупка cheb.ws главная новости республики

Похожие новости

В Батыревском и Яльчикском районах могут построить этнографические комплексы🡥
Власти двух районов хотя привлечь туристов с помощью создания двух древнебулгарских городищ селе Тигашево Батыревского района и селе Большая Таяба Яльчикского района.
Один из выездов на Гражданскую перекроют на день🡥
Ограничение движения введут на участке улицы Грасиса, сообщили в управлении ЖКХ, энергетики, транспорта и связи. Участок дороги перекроют 4 августа с 8:00 до 20:00. Это связано с реконструкцией улицы Гражданская....
Смотровая площадка, блошиный рынок, сад: будущее оперного театра обсудили архитекторы
Профессионалы в сфере развития городской среды предложили создать на базе Чувашского государственного театра оперы и балета городскую гостиную и многофункциональное общественное пространство с возможностью проведения фестивалей....
Николаев пообещал Чувашии еще несколько новых троллейбусов🡥
Такое решение принято по итогам визита главы Минпромторга России Дениса Мантурова, сообщил глава республики на еженедельной планерке в доме правительства. На прошлой неделе федеральный министр приезжал в Чувашию и посмотрел, как работают 68 троллейбусов, которые поступили в республику в этом году....
наверх