Днём с огнём: ищем дешевые однушки на портале недвижимости CHEB.WS

31.08.2021
Однокомнатные квартиры, безусловно, один из самых популярных и востребованных вариантов жилой недвижимости на рынке. Цена квадрата в них традиционно выше, чем в двушках или трешках. Помнится, еще пару лет назад хорошую однушку в строящемся кирпичном доме можно было спокойно приобрести за плюс-минус 2 миллиона рублей, а то и дешевле. Но после введения в 2019 году счетов эскроу цены начали расти, а количество новых строек заметно сократилось. Далее свои коррективы в ценообразование внесла запущенная в 2020 году льготная ипотека - недвижимость на первичном рынке подорожала еще сильнее. Следующая волна повышения цен произошла уже в этом году, после поднятия цен на строительные материалы.

Все эти факторы привели к тому, что на первичном рынке возник дефицит квартир. Но спрос то не уменьшился, поэтому за стройками подтянулась и вторичка, которую покупатели стали рассматривать как альтернативу. В итоге, по статистике нашего портала, квадратные метры в домах возрастом до 30 лет подорожали на те же 17-18%, что и в стройках, а в домах старше 30 лет - на 10%.

Показать фото

Статистика цен на портале недвижимости CHEB.WS

Так за какую сумму сейчас можно приобрести маленькую и уютную однушку? 2,5 миллионов достаточно? Давайте рассмотрим предложения на портале недвижимости CHEB.WS. На сайте размещено более тысячи объявлений о продаже однокомнатных квартир. Но всего чуть более 200 из них продается в стройках, а четверть из их числа - дороже рассматриваемой нами суммы.

Например в северо-западном районе квартиру в строящемся доме дешевле 2,5 млн рублей можно приобрести только в «Университете». Квартиры в позиции 26 площадью 36 квадратов предлагаются за 2,4-2,5 млн рублей. Стоимость самых дорогих предложений - 2,85 млн рублей.

Показать фото



В юго-западном районе такая стройка - позиция 2 в ЖК «Акварель». Цены и площади сопоставимы с университетскими. На CHEB.WS есть всего одно предложение о продаже однушки в этом доме.

Показать фото



Не отстает по ценам и «Новая Богданка». Однушку в позиции 11 площадью 40-42 кв.м можно приобрести за 2,3-2,5 млн рублей.

Показать фото


Если заглянуть в центр и на ХБК, то объявления о продаже однушек дешевле 2,5 млн рублей есть в ЖК «Гагарин» - 2,25-2,4 млн рублей.

Показать фото



В соседнем ЖК «Гагаринский» однокомнатные квартиры стоят 1,6-2,2 млн рублей.

Показать фото



В ЖК «Алые паруса» есть единственное предложение стоимостью 2,47 млн (но здесь есть студии за 1,6-1,8 млн рублей). Напомним, все эти объекты являются проблемными.

Показать фото



Чем дальше от центра, тем больше объявлений, и тем дешевле однушки. Исключение составляет разве что Новый город. В районе всего два предложения стоимостью ниже 2,5 млн рублей.

Показать фото



В «Кувшинке» ценник на однокомнатную квартиру в строящемся доме от 2 до 2,5 млн рублей. Также здесь есть несколько вариантов студий дешевле 2 миллионов.

Показать фото



За «Лентой» цены колеблются от 2,15 до 2,49 млн рублей. Но здесь есть много доступных студий стоимостью 1,5-1,68 миллионов.

Показать фото


ЖК «Гастелло» может похвастаться двумя однушками по 2,29 млн рублей.

Показать фото



Самые доступные цены на однокомнатные квартиры в Чебоксарах обнаружены в «Солнечном». Район лидирует и по количеству объявлений. Более трети продающихся на CHEB.WS однокомнатных квартир, строятся именно здесь. Разброс в ценах большой - от 1,55 до 2,38 млн рублей.

Показать фото



С «Солнечным» по ценам может конкурировать разве что ЖК «Южная звезда», где однушки стоят 1,77-1,9 млн рублей.

Показать фото



Это, в принципе, и всё, что вы можете позволить себе в настоящее время в строящемся доме, ориентируясь на цену в 2,5 миллиона рублей.

А что можно приобрести за эти деньги на вторичке? Если говорить о новостройках возрастом до 10 лет, то цена квадрата в них выше по умолчанию, т.к. обычно это микрорайоны с устоявшейся инфраструктурой, а квартиры с уже готовым ремонтом. Поэтому карта объявлений выглядит так: полное отсутствие вариантов в СЗР и единичные предложения в ЮЗР, центре и НЮР. Исключения составляют лишь панельные «Садовый» и «Солнечный». Основная часть бюджетных предложений на нашем портале размещена в этих районах.

Показать фото








Если рассматривать возраст дома от 10 до 30 лет, то подходящие нам по стоимости варианты можно найти в юго-западном районе, особо предложениями пестрит «Байконур». Есть варианты вдоль проспекта Тракторостроителей в новоюжном районе.

Показать фото




Ну и самый доступный вариант - это однокомнатные квартиры в домах старше тридцати лет. Стоимость однушки в этой категории сильно зависит от возраста и состояния дома, района, ремонта и варьируется от 900 тысяч до 2,5 млн рублей. Выбор большой - более 300 объявлений на нашем портале.

Ну а найти подходящую по параметрам квартиру на портале недвижимости CHEB.WS вам поможет расширенный поиск, где помимо базовых параметров можно выбрать материал дома, этаж, тип отопления и год постройки. Все найденные объявления будут отображаться списком, который можно сортировать по актуальности и стоимости, как квадрата, так и недвижимости в целом.

Показать фото


Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте
Читать в Telegram

главная новости республики публикации строительство недвижимость новости недвижимости статистика цены cheb.ws долевое строительство

Похожие новости

В Чебоксарах и Новочебоксарске закрылись два отделения Сбера🡥
Банк принял решение о закрытии дополнительных офисов № 8613/020 (Чебоксары, пр. И. Яковлева, 2А) и № 8613/0109 (Новочебоксарск, ул.10 Пятилетки, 2). Клиентов этих офисов будут обслуживать в отделениях № 8613/01 (Чебоксары, пр....
Публикации: Каждый абонент Tele2 в Чувашии в среднем потребляет 22 Гб в месяц. И это не предел🡥
Казалось бы, 22 гигабайта — это огромная цифра. На что их тратить? Но мобильные интернет-пользователи в возрасте от 16 до 34 лет потребляют в среднем еще больше — 50 Гб/мес.
Обсуждение: Килограмм гречки стал стоить более 100 рублей🡥
Последний раз столь высокие цены на эту крупу были в 2010 году. Трейдеры еще этой весной прогнозировали: гречка подорожает, однако никто не ожидал, что ее стоимость за килограмм превысит 100-рублевую отметку....
Необычное строение на заливе оказалось станцией для вейкборда🡥
О том, что сейчас строится вейкпарк, chebmedia сообщил заместитель главы администрации Чебоксар по вопросам архитектуры и градостроительства Иван Кучерявый.
наверх