Фотоотчет: «Это Новочебоксарск или что?»: деревня в городе и город в деревне

12.10.2021
Глухой забор, неожиданно появившийся по улице Воинов Интернационалистов в Новочебоксарске, мы приметили еще летом. Подозрение сразу же пало на «Группу КСК», которая давно планировала в этом пустующем поле строительство нового микрорайона. Но мы ошиблись. За забором неким ИП строятся двухэтажные блокированные дома.

Показать фото




На первый взгляд, ничего интересного на стройплощадке не происходит. Но это как посмотреть.

Показать фото


Например, если взглянуть на стройку сверху, то уже виден фундамент первого дома, состоящего из восьми секций, котлован такого же второго и еще три, видимо, под отдельно стоящие коттеджи.

Показать фото






И, кстати, это не Новочебоксарск. Территориально земля относится к деревне Аркасы Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района. Соответственно, будущие владельцы получат сельскую прописку со всеми ее плюсами в виде пониженных тарифов на ЖКУ, скидки на ОСАГО, и минусами, такими как привязка к сельским больницам, детсадам и школам. Но это все решаемо. А самый главный плюс - расположение вплотную к Новочебоксарску. Так, например, уже давно живут соседние коттеджные поселки «Чистые пруды» и «Павловская слобода», также формально относящиеся к Аркасам.

Показать фото



А еще, чисто теоретически, квартиры в этих домах подходят под программу «Сельская ипотека» под 3 % годовых. Правда, объявлений об их продаже мы пока не встречали. Да и информации о стройке в открытом доступе практически нет.

Показать фото








А что с новым микрорайоном от «Группы КСК»? О нем нам известно также не очень много, но вся доступная информация говорит только о том, что строительство начнется очень скоро. Увы, сайт администрации сельского поселения не изобилует информацией, которая, казалось бы, должна быть общедоступной. Например, реестр разрешений на строительство не обновлялся с 2016 года. Да и не разместить информацию по публичным слушаниям для властей поселения тоже в порядке вещей. Ниже вы видите старые визуализации микрорайона с сайта застройщика. Сейчас в большинстве источников микрорайон фигурирует под названием «Юраково», а раньше его называли еще и «Пригородным».

Показать фото







Почему мы считаем, что строительство скоро начнется? Потому что в мае этого года прошли публичные слушания по проекту планировки и межевания территории. Увы, сам проект и результаты слушаний администрация опубликовать не посчитала нужным. А на два сделанных нами туда звонка с просьбой предоставить хотя бы что-то, нам пообещали прислать все по электронной почте. Как выдумаете, прислали? Конечно нет. Но кое-что откопать нам все же удалось.

Показать фото




В конце сентября состоялась публичка по внесению изменений в генплан Синьяльского сельского поселения. Благо, исходные документы в этот раз на сайт были выложены, и они раскрывают некоторую информацию о новом микрорайоне. Отмечается, что здесь планируется построить 25 многоквартирных домов переменной этажности от 4 до 12 этажей. Ранее застройщик также обещал предусмотреть в «Юраково» садик и школу на 1100 мест. Администрация же о соцобъектах почему-то промолчала. Подозрительно.

Показать фото


А вот еще одна интересная информация из документации к слушаниям. Оказывается, Синьяльское сельское поселение хочет отказаться от застраиваемых в будущем территорий в пользу городов. Так, новый генплан предполагает, что микрорайон «Юраково» будет включен в Новочебоксарский городской округ, а еще один проектируемый микрорайон «Спутник» в поселке Типсирма, станет частью Чебоксар. Внимательно вчитайтесь в причину отчуждения микрорайонов. «Неприспособленные для проживания в сельской местности» - это они о ком?

Показать фото



Так что совсем скоро город-спутник может стать на 39 га больше, а новый микрорайон составит конкуренцию «Никольскому», расположенному прямо через дорогу. Следим за развитием событий и ждем новых подробностей.

Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте
Подписаться в Инстаграм
Канал в Telegram

главная новости республики новости недвижимости недвижимость строительство группа кск новочебоксарск публикации фотоотчет фото строек cheb.ws

Похожие новости

Две женщины попали под колеса автомобилей в темное время суток🡥
Обе пострадавшие переходили дорогу по нерегулируемому пешеходному переходу, сообщили в ГИБДД Чувашии. 20 октября около 19:10 на улице Хевешская водитель «Шевроле Круз» сбил 34-летнюю женщину, которая шла по нерегулируемому пешеходному переходу....
Прочно и долговечно: композиты из Чувашии используют в России и ждут за границей🡥
Сегодня всё чаще и чаще в жизни современного человека встречаются полимерные композитные материалы, которые с успехом заменяют металл, камень и дерево. А благодаря своим свойствам и достаточно низкой стоимости в ближайшем будущем, не ровен час, композиты займут их место....
Чебоксарку обязали демонтировать дверь на лестничной площадке🡥
Об этом сообщают в пресс-службе Московского районного суда. В суд с требованием демонтировать металлическую дверь во втором подъезде на 15 этаже многоквартирного дома обратилось ТСЖ «Макс»....
Цветочный магазин на Калинина построили вопреки отсутствию разрешения на строительство?
По данным Росреестра, земельный участок с кадастровым номером 21:01:030112:20 находится в частной собственности, и имеет вид разрешенного использования «Магазины». Однако, несмотря на то, что строительство объекта завершено (по информации читателей магазин уже открылся), в официальном реестре разрешений на строительство земельный участок не фигурирует....
наверх