Цены в новостройках: - «Вы продаёте квартиров?» - «Нет, просто показываю»

11.11.2021
«Квартиры - очень уж странный предмет. Вроде бы есть, но в продаже их нет», - спел бы Винни-Пух, если б прямо сейчас искал недвижимость в Чебоксарах. Мало того, что цены на квадратные метры в новостройках по осени решили преодолеть очередной психологический рубеж, теперь уже в 70 тысяч рублей за метр (летом мы удивлялись 60 тысячам), так еще и выбор у застройщиков совсем невелик. Ну прямо дефицит какой-то! В очередной раз обновляли цены на карте новостроек портала недвижимости CHEB.WS, офигевали, а заодно и сделали обзор*. Не будем долго томить, погнали!

Начнем мы в этот раз с центра города. В районе ХБК ничего приобрести не получится. Еще летом в жилом комплексе «Алые паруса» оставались однушки и трешки, сейчас же все распродано. И это несмотря на то, что высотка строится с сильным с нарушением сроков и грозится попасть в реестр проблемных объектов, а на руководство заведено уголовное дело.

Показать фото


Фиг с ними, с парусами. На самом деле даже удивительно, что за 6 лет строительства «Грандстрой» смог распродать квартиры подчистую только к этой осени. Но «Олимп»-то куда? Не успел «Отделфинстрой» поднять четвертую высотку жилого комплекса до крыши, а все квартиры уже разобрали.

Показать фото


А вот в ЖК «Гагарин» еще остались однушки. «Лидер», вероятно, учитывая свое шаткое положение, цены с лета решил не повышать.

Показать фото


Показать фото


Позицию 8 на Грязевской стрелке «Стройтрест №8» начал продавать этим летом. Тогда цены начинались от 56 тысяч рублей за однушку. Спустя 5 месяцев квадрат в однокомнатной квартире стоит 75 тысяч, при этом в соцсетях компания заявляет, что свободных квартир осталось очень мало.

Показать фото


Но мало ли что заявляют застройщики. Например, в «СК Центр» нам в прошлый раз говорили, что квартир в позиции 13/3 в «Серебряных ключах» в продаже нет. Но сейчас чудесным образом они снова появились. По крайней мере двушки и трешки. Цена варьируется от 60 до 70 тысяч за квадрат.

Показать фото


В новой позиции 13/4 этого же застройщика, строительство которой началось летом, ценник более щадящий. Но однушек в продаже тоже уже нет.

Показать фото


В находящемся неподалеку Благовещенском стройка всего одна. В высотной позиции 21 от Стройтреста №3 остались только трешки - от 70 000 рублей за квадрат.

Показать фото


Перемещаемся в Новую Богданку, где хозяйничает этот же застройщик. В позиции 11 квартиры закончились. В позиции 14 продаж мы так и не застали.

Показать фото


Показать фото


Зато стартовали продажи квартир в новой высотной позиции 7, пока не выросшей и на этаж. Но тут, по странному стечению обстоятельств, уже нет двушек. На Новой Богданке мы были совсем недавно, так что обязательно загляните в наш свежий фотоотчет.

Показать фото


Держим путь на юго-запад. В ЖК «Дом энтузиастов» от «Технологии» тоже полный солд-аут.

Показать фото


Квартиру в ЮЗР можно приобрести в отделфинстроевском ЖК «Акварель». Последние трешки остались в позиции 2.

Показать фото


В свежей позиции 3 пока всё в наличии. Цены стартуют от 60 тысяч и уходят за 70.

Показать фото


А в новой позиции 1-3 в ТУСовском «Университете» цены от 72 тысяч рублей только начинаются. И это на старте продаж, заметьте. Потолок стоимости в отделе продаж, увы, умалчивают.

Показать фото


В позиции 26 остались только трешки.

Показать фото


В «Радужном» у «Отделфинстроя» тоже все хорошо с продажами. В позиции 25, которая готовится к сдаче, все квартиры проданы.

Показать фото


В позиции 32 остались только три двушки с ценником в 75 тысяч рублей за квадратный метр.

Показать фото


В позиции 33 пока все в наличии, но однушку или двушку дешевле 75 тысяч за квадрат в этом доме не купить.

Показать фото


В самой молодой стройке микрорайона, позиции 34, продажи стартовали совсем недавно. Трехкомнатную квартиру в доме на стадии котлована можно взять от 65 000 рублей за квадрат, однушки и двушки - от 70 тысяч. Но это цены за первый этаж.

Показать фото


Застройщик ЖК «Волга-Сити» СМУ-58 гордо сообщает, что распродал почти все квартиры. В соседнем «Фениксе» тоже ничего пока нет, но по иному поводу - продажи в позиции 11 до сих пор не начались. В «Хоумстрое» рассказали, что начнут продавать квартиры в январе.

Показать фото

А теперь переходим к рубрике «что-то на богатом» (c). В позиции 4 микрорайона «Премьер» остались всего три трехкомнатные квартиры. На первом этаже квадрат вам обойдется в 85 000 рублей, если хотите жить повыше, то в 105 тысяч. Кстати, недавно мы побывали в «Премьере» и готовим оттуда фотоотчет.

Показать фото


Ну и, раз мы заговорили про бизнес-класс, то им и продолжим. В «Веллтауне» от «ИСКО-Ч» начались продажи новой позиции 3.5. Цены стартуют от 80 000 рублей.

Показать фото


В позиции 3.4, как нам сообщили в компании, квартир не осталось.

Показать фото


«Инкост» в своем квартале с повышенным комфортом тоже почти все распродал. Остались только двушки в позиции 2.31.

Показать фото


Показать фото


У «Монолитстроя» в его доме «Комфорт+» разлетелись все однушки. Остальное пока в наличии.

Показать фото


В новоюжке недвижка всегда была дешевле, но застройщики рушат этот стереотип. Например в ЖК «Гастелло» цены тоже подбираются к 70 тысячам рублей. Хотя в продаже уже нет однушек. Они, скорее всего, смогли бы этот порог преодолеть.

Показать фото


Новый высотный ЖК «Октавия» от «Регионжилстроя» тоже старается не отставать от коллег, но пока еще держит цены между 60 и 70 тысячами.

Показать фото


А теперь о квартирах подешевле. Таковые есть на Южном. Например, в «Южной звезде» от ИКЧР еще остались недорогие двушки.

Показать фото


У СМУ-177 в позиции 20 на улице Бичурина тоже остались только двухкомнатные квартиры с неплохой по нынешним меркам ценой.

Показать фото


А теперь переходим к району, где квадратные метры лишь недавно преодолели порог в 60 тысяч. В «Ясной поляне» квартиры остались только в позиции 10.

Показать фото


В позициях 8 и 9 «Честр-Инвест» все распродал.

Показать фото


Показать фото


В «Солнечном затмении» от «Волгастройдевелопмента» есть некоторое количество двушек.

Показать фото


В единственном доме с кирпичными стенами в районе, позиции 34 от «Простора», цен ниже 61 тысячи рублей за квадрат нет.

Показать фото


«Удача» готовится к осеннему повышению цен. Компания пока не выложила на сайт актуальные прайсы для позиций 21 и 22, поэтому в обзоре их нет, зато есть свежие цены на квартиры в новом жилом комплексе «Солнечный комфорт».

Показать фото



Ну что? Есть что сказать по поводу очередного витка роста цен на квартиры в новостройках? Кстати, этот предновогодний рост цен нам недавно напророчили риелторы. Правда отметив, что дальше ситуация должна стабилизироваться. А вы что об этом думаете, дорогие читатели? Ну и, естественно, высокие цены и отсутствие выбора на первичном рынке повлекли за собой резкий рост цен на вторичном. О дорожающей вторичке мы на днях рассказали нашим читателям в телеграм- канале Недвижимость Чебоксар. Туда тоже обязательно загляните.

* Цены действительны на 10 ноября 2021 года, данные о стоимости и наличии квартир предоставлены отделами продаж строительных компаний, указаны исключительно для ознакомления и ни при каких условиях не являются публичной офертой.

Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте
Подписаться в Инстаграм
Канал в Telegram

главная новости республики недвижимость новости недвижимости строительство новостройка аналитика статистика cheb.ws публикации

Похожие новости

Фотоотчет: «Серебряные ключи»: фокусы с квартирами, проблемы с дорогами и угрожающее добрососедство
В перерыве между ожесточенной борьбой несдающейся осени и документально вступившей в свои права зимой, заглянули на часок в «Серебряные ключи». Прогулялись по местности, пофотографировали две подрастающие стройки, проверили, не смыло ли дождями так полюбившуюся жителям микрорайона стену сказок....
Средняя зарплата жителей Чувашии на 10,4% превышает прошлогоднюю🡥
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата за сентябрь в республике составила 35 781 рубль, что на 2 631 рубль больше, чем в предыдущем месяце. Такие цифры приводит Чувашстат.
Фоторепортаж: Лица во власти меняются, неизменным остаётся Лапсарский проезд🡥
Дорога на Лапсарском проезде настолько плоха, что мэрия решила «сравнять» ее с землей. Эти фото были сделаны до того, как здесь проехал грейдер. Но можно не сомневаться, что скоро это направление вернется в исходное состояние....
Подрядчик сорвал сроки строительства двух ФАПов в районах Чувашии🡥
Решение по достройке этих фельдшерско-акушерских пунктов должны принять в ходе совместного совещания с Минстроем республики. Речь о ФАПах в селах Пандиково Красночетайского района и Чиганары Ядринского района....
наверх