Фотоотчет: ЖК Welltown: ищем изъяны, внушаем сомнения

18.11.2021
«Welltown» по своим характеристикам, безусловно, призван стать одним из лучших жилых комплексов в нашем городе. Бизнес-класс, среднеэтажная квартальная застройка, закрытая территория, качественные стройматериалы, квартиры с террасами, автономное отопление, система «Умный дом», подземная парковка и т.д. и т.п. Список его преимуществ можно продолжать долго. В данном случае застройщик «ИСКО-Ч» осознанно отошел от типового строительства, пытаясь создать что-то современное, уникальное и необычное. И это ему удалось, по крайней мере в рамках нашего города. Для Чебоксар Новый город и Веллтаун, в частности, стали некими образцово-показательными объектами. Ну посмотрите же, каким красавчиком получился первый дом жилого комплекса. Как с картинки.

Показать фото





Но сегодня мы будем искать его недостатки. Ну, как искать, ведь всю работу уже сделали наши замечательные форумчане. Недаром ветка Веллтауна на форуме насчитывает уже более 80 страниц обсуждений. А начнем с азов. Помните как все начиналось? Тогда, чуть больше года назад, когда началось строительство нового этого жилого комплекса, людям казалась утопичной сама идея строительства домов бизнес-класса в Новом городе, в основном из-за месторасположения и недостаточно развитой инфраструктуры. Вторым шоком стала объявленная застройщиком стоимость квадратного метра в 60 тысяч рублей. Многие сомневались в ее адекватности и пророчили компании отсутствие спроса и низкие продажи. Третий пункт, к которому придирались наблюдатели, избалованные индивидуальными газовыми котлами, - это автономное отопление.

Да, хорошие были времена на самом деле. Сейчас квартиру стоимостью 60 тысяч рублей за квадрат можно купить разве что в новоюжке, а автономному отоплению в ней радоваться как приятному бонусу. В позиции 3.4 же за год цена квадрата перевалила за 70 тысяч, при этом ни одной свободной квартиры в доме не осталось.

Показать фото




Теперь перейдем к более существенным огрехам, опять же не нами замеченными. Строительство первого дома ЖК продолжается и благоустройство территории в будущем нам еще предстоит оценить. Но уже очевидно, что дворовая территория дома не такая уж и большая, какой кажется на первый взгляд. Забор на переднем плане - это стройплощадка будущего детского сада, который будет располагаться, можно сказать, прямо во дворе дома. И это для кого-то из будущих жителей может оказаться значимым минусом. Помните, как-то в Новый город заглядывал известный урбанист Аркадий Гершман? Так вот, еще тогда он высказался о детских садах во дворах жилых домов как о недопустимом явлении в современном строительстве.

Показать фото






«Детский сад - это замечательно, дети - это хорошо, дети - цветы жизни. Но все-таки строить в центре квартала детский сад, это еще хуже, чем строить спортивную площадку в центре двора. Потому что, элементарно, у людей, получается, нет своего двора. Туда либо привозят детей, и это постоянный поток машин, что ты не можешь своего ребенка пустить, либо это просто шум, это посторонние люди, и получается, что двор вроде как есть, а по факту его и нет, - приводим цитату урбаниста. В Веллтауне проблема посторонних машин и людей, конечно, отчасти решается закрытой территорией. Но свое дворовое пространство, по крайней мере со стороны, кажется сильно ограниченным.

Показать фото






А вот коммерческие помещения на первых этажах, по мнению Гершмана, в домах нужны. В позиции 3.4 они есть. Но тут, думаем, с урбанистом поспорили бы некоторые жители. Ну не всем нравится жить рядом или над магазинами и кафе, и нередки случаи противостояния жителей и бизнеса. В этом вопросе немаловажно, кем именно будет ваш бизнес-сосед. Наши же форумчане уже гадают, кто будет будущим арендатором или владельцем помещений, и надеются, что застройщик ответственно отнесется к его выбору.

Показать фото





Не знаем как во дворе, но перед будущим магазином благоустройство и озеленение уже выполнены. Современные фонари, брусчатка, кустарники и взрослые деревья - все как умеет и практикует ИСКО-Ч.

Показать фото








Фотографии фасадов из баварской кладки хоть сейчас ставь на заставку телефона. Впрочем, идея эта не нами придумана, ИСКО-Ч такое уже практиковал. Заметили, что на фасадах появились корзины для кондиционеров? На нашей памяти это вторая новостройка в Чебоксарах с такой фишкой. Но здесь конечно этого требует статус дома. А еще на нас была нацелена куча камер, установленных по периметру дома. Прямо особо охраняемый объект какой-то получается.

Показать фото








Видеодомофон какой стильный, посмотрите. И кнопочки, кажется, сенсорные. Чего не скажешь о козырьке над ним с потолком из профнастила. Похоже, кому-то влетит за такой косяк.

Показать фото





Что еще, помимо вышеперечисленного, можете причислить к минусам? Пишите под фотоотчетом, интересно будет обсудить. А тем временем рядом уже началось строительство новой позиции 3.5 жилого комплекса. Цена квадратного метра в этом доме начинается от 80 тысяч рублей, а верхняя граница подбирается к девятому десятку. При этом десять однушек первого этапа строительства уже разобрали. Ценообразование застройщик обещает динамическое, то есть стоимость квартиры будет меняться в зависимости от спроса, остатка квартир в продаже и готовности дома.

Показать фото








Надо брать? Как считаете?

Показать фото




Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте
Подписаться в Инстаграм
Канал в Telegram

новости республики недвижимость новости недвижимости строительство новостройка иско-ч новый город публикации фото строек фотоотчет cheb.ws Позиция 3.4 ЖК «Welltown» Позиция 3.5 ЖК «Welltown»

Похожие новости

Фотоотчет: «Серебряные ключи»: фокусы с квартирами, проблемы с дорогами и угрожающее добрососедство
В перерыве между ожесточенной борьбой несдающейся осени и документально вступившей в свои права зимой, заглянули на часок в «Серебряные ключи». Прогулялись по местности, пофотографировали две подрастающие стройки, проверили, не смыло ли дождями так полюбившуюся жителям микрорайона стену сказок....
Фоторепортаж: Лица во власти меняются, неизменным остаётся Лапсарский проезд🡥
Дорога на Лапсарском проезде настолько плоха, что мэрия решила «сравнять» ее с землей. Эти фото были сделаны до того, как здесь проехал грейдер. Но можно не сомневаться, что скоро это направление вернется в исходное состояние....
Подрядчик сорвал сроки строительства двух ФАПов в районах Чувашии🡥
Решение по достройке этих фельдшерско-акушерских пунктов должны принять в ходе совместного совещания с Минстроем республики. Речь о ФАПах в селах Пандиково Красночетайского района и Чиганары Ядринского района....
наверх