Фотоотчет: Садовый: новые застройщики, старые ошибки, туманное будущее
Давненько в наш фотообъектив не попадал «Садовый». В последний раз по стройкам района мы пробегались ровно три года назад. К слову, уже тогда дело пахло жареным. Еще строившийся на тот момент микрорайон «Виноградный» сдавался с грехом пополам - с многочисленными недочетами и срывом сроков. Ну а далее началась долгая процедура банкротства гензастройщика СУОР. Жилищное строительство в Садовом остановилось, ведь земли под застройку, принадлежавшие компании, были арестованы.
Но в прошлом году дело сдвинулось с мертвой точки. В рамках банкротного дела прошла «глобальная распродажа» имущества СУОРа, чем не могли не воспользоваться строительные компании, разного рода предприниматели и даже физлица. С молотка на аукционе ушли самые лакомые лоты: квартиры, коммерческие помещения, земельные участки под жилую застройку. Если говорить о стройфирмах, то «плодородными наделами» в Садовом обзавелись: Честр-Инвест, Стройтрест № 3, Старатель, Регионжилстрой, Волгастройдевелопмент, ЖБК-1. И это только те компании, о которых нам известно. А теперь вопрос. Чего ожидать дальше? Расцвета района и «второго дыхания»?
Если честно, хотелось бы увидеть в Садовом что-то большее, чем эконом-класс. Ведь у района на наш, пусть и дилетантский взгляд, есть много преимуществ в виде удобного месторасположения и относительно ровного ландшафта, а, соответственно, и перспектив. «Только бы не панель, только бы не панель» - крутилась в голове мысль при появлении информации о новой стройке. Но у ЖБК-1 на этот счет были другие планы.
Первой ласточкой в новой истории развития Садового стала позиция 2. Находится стройка на первой линии проспекта Айги. Это десятиэтажный панельный дом на 5 подъездов и 254 квартиры. В четырех подъездах по 8 квартир на этаже: однушек и двушек. В одном подъезде есть трешки, там на этаже по 6 квартир. Сдать дом планируют во II квартале 2024 года.
Да, дом панельный, но панели облицованы плитками, что явный плюс для внешнего вида. На разукрашенные СУОРом Грушевый и Сливовый сейчас без слез не взглянешь. Еще одним явным плюсом для будущих жильцов станет индивидуальное отопление. Ну любит наш народ газовые котлы, что поделать. Занимательный факт. Девиз ЖБК-1 - «Строим как для себя!». Что же,у каждого свой предел мечтаний.
Кстати, участки за позицией 2 отхватили себе Честр-Инвест и Стройтрест № 3. Так что вполне возможно, что в будущем мы увидим в Садовом еще и кирпич.
А владельцем участка через дорогу, в Грушевом, стал Регионжилстрой.
Находящаяся рядом бывшая стройплощадка позиции 14 отошла Волгастройдевелопменту.
В аукционе по продаже монструозного долгостроя, позиции 15, победителем тоже стала вышеназванная компания. Но, немного пораскинув мозгами, отказалась от покупки. Лот снова выставлен на торги. Вероятно, проблем от такого актива за 300 миллионов рублей больше, чем профита.
Еще одна новая стройка в Садовом - это позиция 3. Четырехподъездную девятиэтажку на 224 квартиры строит Отделфинстрой. Ввод объекта в эксплуатацию, как и у конкурента, планируется в 2024 году. В момент нашего присутствия на стройке была тишина. Здесь также хочется отметить, что соседние участки в сторону развязки выкуплены Честр-Инвестом и ЖБК-1.
Застройщик, похоже, решил не изобретать колесо, а делать то, что лучше всего у него получается. Дом будет монолитно-кирпичным, с вентилируемым фасадом из керамической плитки. Подобных в его портфолио масса. С отоплением тоже решили не заморачиваться. В районе изначально были автономные газовые котельные, так почему бы их не использовать? Правда сам застройщик отопление с подключением к котельной соседнего дома все же называет централизованным.
В Садовом все не так уж плохо с бизнесом. Последняя линия с коммерческими помещениями кишит магазинами и прочей сферой услуг.
А дальше в этом плане должно стать только лучше, ведь проданные на аукционах торговые площади уже сдаются.
Ну а напоследок мы оставили одну из важнейших строек района. Первая школа в Садовом на 1650 мест призвана стать самой большой в республике. Но дела на ней идут из рук вон плохо.
Ее первый застройщик, Союзстройинвест, не справлялся с самого начала. Далее за дело взялась марийская Медведевская ПМК, построившая в Чебоксарах не один садик. Но и у нее дела идут ни шатко ни валко. Проект оказался проблемным, стройматериалы подорожали. При этом власти журят, а прокуратура грозит пальчиком. Как думаете, откроется школа к новому учебному году, как это изначально планировалось?
Хозяином участка перед школой, между прочим, стал Старатель.
Но самый большой куш в аукционной битве отхватил Честр-Инвест, и без того закупившийся участками в районе. Теперь в его владении еще и огромные территории под строительство, которые он, естественно, когда-нибудь будет осваивать. Только вот каким образом? Напомним, известен застройщик жилыми комплексами: «Ясная поляна», «Центральный», «Голубая лагуна», «Новая Будайка», «Бауманский». И все они панельные.
Ну что, дорогие читатели? Как вам такой раздел земель, застраивающихся по принципу «кто в лес, кто по дрова»? Какое будущее ждет Садовый? Делаем прогнозы.
Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте
Канал в Telegram
Но в прошлом году дело сдвинулось с мертвой точки. В рамках банкротного дела прошла «глобальная распродажа» имущества СУОРа, чем не могли не воспользоваться строительные компании, разного рода предприниматели и даже физлица. С молотка на аукционе ушли самые лакомые лоты: квартиры, коммерческие помещения, земельные участки под жилую застройку. Если говорить о стройфирмах, то «плодородными наделами» в Садовом обзавелись: Честр-Инвест, Стройтрест № 3, Старатель, Регионжилстрой, Волгастройдевелопмент, ЖБК-1. И это только те компании, о которых нам известно. А теперь вопрос. Чего ожидать дальше? Расцвета района и «второго дыхания»?
Если честно, хотелось бы увидеть в Садовом что-то большее, чем эконом-класс. Ведь у района на наш, пусть и дилетантский взгляд, есть много преимуществ в виде удобного месторасположения и относительно ровного ландшафта, а, соответственно, и перспектив. «Только бы не панель, только бы не панель» - крутилась в голове мысль при появлении информации о новой стройке. Но у ЖБК-1 на этот счет были другие планы.
Первой ласточкой в новой истории развития Садового стала позиция 2. Находится стройка на первой линии проспекта Айги. Это десятиэтажный панельный дом на 5 подъездов и 254 квартиры. В четырех подъездах по 8 квартир на этаже: однушек и двушек. В одном подъезде есть трешки, там на этаже по 6 квартир. Сдать дом планируют во II квартале 2024 года.
Да, дом панельный, но панели облицованы плитками, что явный плюс для внешнего вида. На разукрашенные СУОРом Грушевый и Сливовый сейчас без слез не взглянешь. Еще одним явным плюсом для будущих жильцов станет индивидуальное отопление. Ну любит наш народ газовые котлы, что поделать. Занимательный факт. Девиз ЖБК-1 - «Строим как для себя!». Что же,у каждого свой предел мечтаний.
Кстати, участки за позицией 2 отхватили себе Честр-Инвест и Стройтрест № 3. Так что вполне возможно, что в будущем мы увидим в Садовом еще и кирпич.
А владельцем участка через дорогу, в Грушевом, стал Регионжилстрой.
Находящаяся рядом бывшая стройплощадка позиции 14 отошла Волгастройдевелопменту.
В аукционе по продаже монструозного долгостроя, позиции 15, победителем тоже стала вышеназванная компания. Но, немного пораскинув мозгами, отказалась от покупки. Лот снова выставлен на торги. Вероятно, проблем от такого актива за 300 миллионов рублей больше, чем профита.
Еще одна новая стройка в Садовом - это позиция 3. Четырехподъездную девятиэтажку на 224 квартиры строит Отделфинстрой. Ввод объекта в эксплуатацию, как и у конкурента, планируется в 2024 году. В момент нашего присутствия на стройке была тишина. Здесь также хочется отметить, что соседние участки в сторону развязки выкуплены Честр-Инвестом и ЖБК-1.
Застройщик, похоже, решил не изобретать колесо, а делать то, что лучше всего у него получается. Дом будет монолитно-кирпичным, с вентилируемым фасадом из керамической плитки. Подобных в его портфолио масса. С отоплением тоже решили не заморачиваться. В районе изначально были автономные газовые котельные, так почему бы их не использовать? Правда сам застройщик отопление с подключением к котельной соседнего дома все же называет централизованным.
В Садовом все не так уж плохо с бизнесом. Последняя линия с коммерческими помещениями кишит магазинами и прочей сферой услуг.
А дальше в этом плане должно стать только лучше, ведь проданные на аукционах торговые площади уже сдаются.
Ну а напоследок мы оставили одну из важнейших строек района. Первая школа в Садовом на 1650 мест призвана стать самой большой в республике. Но дела на ней идут из рук вон плохо.
Ее первый застройщик, Союзстройинвест, не справлялся с самого начала. Далее за дело взялась марийская Медведевская ПМК, построившая в Чебоксарах не один садик. Но и у нее дела идут ни шатко ни валко. Проект оказался проблемным, стройматериалы подорожали. При этом власти журят, а прокуратура грозит пальчиком. Как думаете, откроется школа к новому учебному году, как это изначально планировалось?
Хозяином участка перед школой, между прочим, стал Старатель.
Но самый большой куш в аукционной битве отхватил Честр-Инвест, и без того закупившийся участками в районе. Теперь в его владении еще и огромные территории под строительство, которые он, естественно, когда-нибудь будет осваивать. Только вот каким образом? Напомним, известен застройщик жилыми комплексами: «Ясная поляна», «Центральный», «Голубая лагуна», «Новая Будайка», «Бауманский». И все они панельные.
Ну что, дорогие читатели? Как вам такой раздел земель, застраивающихся по принципу «кто в лес, кто по дрова»? Какое будущее ждет Садовый? Делаем прогнозы.
Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте
Канал в Telegram
Похожие новости
День открытых дверей на 331 маршруте: у автобуса чуть не отвалилась дверь🡥
Видео было записано 29 марта на улице Коммунальная слобода, у остановки «Владимирская горка». Беда случилась с синим Iveco на 331-м маршруте. Обновлено: судя по видео, водитель начал движение с открытой дверью и зацепил ей бордюр....
Два вейп-шопа в ТРЦ «Мадагаскар» накажут за неприкрытую торговлю🡥
Административные материалы составлены на владельцев торговых точек, рассказали в УМВД по Чебоксарам. Photos 28 марта в полицию поступила жалоба на открытую продажу никотинсодержащей продукции в ТРЦ «Мадагаскар»....
Адекватных вам пешеходов. Случай на улице Николаева🡥
29 марта пешеход не спеша переходил улицу возле ГТРК «Чувашия» на красный. Когда водитель звуковым сигналом предупредил его, что так переходить дорогу опасно, он обиделся и ударил по корпусу авто....
