Цены на новостройки: строек меньше, ставки ниже, цены выше

27.05.2022

Прошлый мартовский обзор цен мы готовили в условиях неопределенности на рынке недвижимости: произошли очередной рост цен, приостановка продаж, отказы банков в ипотеке, ожидался рост ставок. Сейчас же ситуация несколько стабилизировалась - застройщики продолжают строительство, ставки по ипотеке откатились практически до прежних значений. А что с ценами? В плане тенденций изменений не произошло, квадратные метры продолжают дорожать. Обновили раздел «Цены на долевку» на портале недвижимости CHEB.WS и рады ознакомить наших читателей со свежими данными.

В этот раз обзор цен мы решили начать с Новочебоксарка. В городе-спутнике цены традиционно ниже, чем в столице. В панельном квартале «Отличный» от Волгастройдевелопмент, например, стоимость квадрата хоть и выросла, но до сих пор не перешагнула за 60 тысяч рублей. Правда уже стоит на пороге нового рубежа.
Показать фото


У коллег, строящих из кирпича, цены, конечно, выше. В позиции 28 ЖК «Дом у Рощи» стройфирмы Комплекс в наличии остались трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры.
Показать фото


Но однушки и двушки есть в позиции 26. Точнее, только они там и имеются. Видимо компания выбрала такой вариант планировок, учитывая, что крупногабарит в первом доме оказался не особо востребован.
Показать фото


Занимательно, что квартиры на продажу есть и в возрождаемом СМУ-58 жилом комплексе «Лазурный». Цены в бывшем долгострое начинаются от 60 тысяч за метр.
Показать фото


В «Никольском» полный спектр вариантов квартир есть только в позиции 9 от СМУ-58.
Показать фото


В позиции 13 остались лишь трешки.
Показать фото


В позиции 20 от Старателя также в наличии остались последние трехкомнатные. Дом готовится к сдаче. А в новой позиции 12, где компания числится генподрядчиком, а застройщиком является Стройинвест, продажи еще не начались.
Показать фото


Из Новочебоксарска - в Новый город. В позиции 3.7 Монолитстроя цены пока держатся в пределах 80 тысяч рублей за квадрат.
Показать фото


А в позиции 3.5 Веллтауна от ИСКО-Ч вот-вот перешагнут за шестизначную цифру.
Показать фото


Догоняет соседа и Инкост. Квартиры в одноподъездной кирпичной шестиэтажке с индивидуальным отоплением не могут стоить дешево.
Показать фото

Показать фото


Но у компании есть и более доступное по цене предложение. Цены в новой позиции 2.6 начинаются от 79 тысяч рублей за метр.
Показать фото


На въезде в новоюжку нас встречает позиция 49 от Регионжилстроя. Цены в районе бюджетными давно уже не назвать.
Показать фото


Еще одно предложение от застройщика - это ЖК «Октавия».
Показать фото


Солнечный все еще удерживает статус района с наибольшим количеством строек. Только выбора здесь практически нет. Честр-Инвест и Удача распродали квартиры в своих панельках, последняя обещает старт продаж новой позиции в следующем месяце. Тем лучше для конкурентов. Так, Простор распродает последние квартиры в позиции 34.
Показать фото


Новичок Альтаир из ЖК «Звездный дуэт» со старта продаж цены заметно приподнял.
Показать фото


У ИКЧР закончились квартиры в ЖК «Гастелло», но еще остались двушки в «Южной звезде». С учетом характеристик комплекса цена вполне оправдана.
Показать фото


Квартира в новостройке на Южном поселке по цене 85 000 за квадрат? Это реальность. И у СМУ-177 в позиции 20 на Бичурина для вас осталась парочка двушек.
Показать фото


Телепортация по маршруту Южный - Центр благополучно завершена. В «Серебряных ключах» от СК Центр цены на квадраты в позиции 13/4 перешагнули за 80 тысяч рублей.
Показать фото


Удивительно, но бывает и такое. В позиции 24 от Стройтрест-8 квадратные метры подешевели, но только в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах.
Показать фото


И еще одна неожиданность. В высотной доминанте Новой Богданки в продаже вдруг откуда ни возьмись появились однушки и двушки. Ценами, кстати, Стройтрест № 3 всегда приятно удивляет.
Показать фото


В среднеэтажной позиции 1 на Короленко застройщик предлагает приобрести квартиры уже от 76 тысяч за метр.
Показать фото


В позиции 3 от Отделфинстроя в Садовом цены выросли, и квадрат в однушке теперь строит 82 тысячи рублей.
Показать фото


У ЖБК-1 в соседней позиции 2 ценообразование более приятное. Но сравнивать цены в двух стройках в данном случае не совсем корректно, дома разные по характеристикам.
Показать фото


За оврагом, в позиции 3 «Акварели» Отделфинстроя цены на метры теперь тоже за 80 тысяч рублей.
Показать фото


А вот Стройтрест № 3 и в ЮЗР, перейти за планку в 8 десятков себе пока не позволил. Квадраты в позиция 1 на Грасиса хоть и подорожали, но пока еще держатся.
Показать фото


Еще один овраг на нашем пути и мы в СЗР. В «Университете» открылись продажи в последней из трех свечек позиции 1-3, и в наличии снова появились квартиры по 80 тысяч за квадрат на первых этажах. На видовые квартиры цены практически не изменились.
Показать фото


И еще одна новинка от компании ТУС -позиция 8. Цены на старте продаж начинаются от 89 000 рублей кв.м в однушке и от 85 000 рублей в двушке. Правда сейчас в продаже только квартиры до 10 этажа.
Показать фото


Но таким ценам нечего удивляться. Ведь в том же «Радужном» квадратные метры давно уже стоят за 90 тысяч рублей. Квартиры в наличии есть в позиции 33 и позиции 34.
Показать фото

Показать фото


В «Волга-Сити» от СМУ-58 в в продаже есть трех- и четырех- комнатные квартиры.
Показать фото


В прошлом обзоре мы уверенно назвали позицию 11 в «Фениксе» самой дорогой стройкой комфорт-класса в Чебоксарах. Этот статус дом удержал.
Показать фото


Но если раньше ценой нас впечатлила Технология, то теперь ей на смену пришел второй застройщик объекта. Хоумстрой начинает продажи в позиции 11А с ценником 115 тысяч рублей за квадратный метр в однушке.
Показать фото


Такова ситуация с ценами на новостройки в настоящее время. А в каком районе вы можете сейчас позволить купить себе квартиру? В ипотеку, естественно.

Обсудить на форуме
Подписаться ВКонтакте
Канал в Telegram

главная новости республики недвижимость новости недвижимости строительство новостройка цены аналитика статистика публикации cheb.ws

Похожие новости

В исторической части Чебоксар хотят построить «новые объекты» для «Рунического пути»🡥
И еще в нескольких местах близ Волги. О проекте «Рунический путь», который не так давно в федеральных СМИ раскритиковали представители Русской Православной Церкви (неодобрительно высказался о нем и митрополит Чебоксарский и Чувашский Савватий, сказав, что «ни к чему хорошему этот проект не приведёт»), вновь говорили уже на заседании Комитета Государственной Думы России по туризму....
Готовность школы в Садовом, как и в марте, составляет 40 %🡥
Несмотря на сильное отставание от графика, открыть школу на 1 650 мест обещают в конце этого года. Строительство школы началось почти два года назад, но она не готова даже наполовину. Готовность на данный момент составляет всего 40 %....
Новую амбулаторию в Канаше на 6 тыс. человек хотели открыть в мае. Обещают «вскоре»🡥
Изначально планировалось, что здесь будут обслуживать свыше 4 тыс. горожан, проживающих на закрепленной территории. Как мы писали ранее, врачебная амбулатория – это своего рода микрополиклиника....
наверх