Цены в новостройках: сдерживание, скидки и рост в пределах разумного
Завершили осенний мониторинг . Безусловно, было интересно узнать, что происходит с рынком недвижимости в этот насыщенный на события, можно сказать, исторический период. Когда идет снижение покупательской способности и люди в первую очередь стараются закрыть своим базовые потребности, раскупая условные сахар и соль, а не вкладываться в недвижимость. Оказалось, что застройщики реагируют на нестабильную ситуацию достаточно сдержанно. По крайней мере не так, как в том же феврале. Кто-то старается сдерживать цены, кто-то делает скидки, кто-то поднимает цены, как делал это и ранее. Но, главное, все без исключения продолжают строить. Жизнь продолжается.
Начнем наш обзор цен с новоюжного района и сразу же с новинки. «Отделфинстрой» начал строительство девятиэтажного на месте бывшей гостиницы «Веда». Ценник для новоюжки может показаться великоват. Стоимость квадрата в новостройке в этом районе на нашей памяти впервые достигла шестизначной цифры. Что же, когда-либо это должно было случиться. Дом застройщик причислил к классу комфорт-плюс – это что-то между комфортом и бизнесом. Характеристики соответствующие, предложение пока что уникальное. Оправдана ли цена, как считаете?
Конкурировать с домом на Тракторостроителей в НЮР, если не по параметрам, то по цене, может разве что от «СФ «Комплекс».
Следующий новичок в обзоре. «МастерГрад» открыл продажи в по улице Семашко, что на Южном. Жилому комплексу дали название «Южный парк». Символичненько для района с определенной репутацией. Но все-таки хочется надеяться, что в конце серии ни один Кенни не пострадает. За девять этажей, кирпичные стены и индивидуальное отопление, застройщик просит от 75 000 рублей за квадрат. Верхнюю планку ценника в отделе продаж от нас утаили.
А вот некоторые застройщики свои хотелки поубавили. В микрорайоне «Лента» у «Регионжилстроя», например, цены пусть и немного, но снизились. Как в , так и в .
На сайте компании даже появилась новость о скидках. Правда квартиры по самым приятным ценам, по словам отдела продаж, уже разобрали.
Застройщик , «Альтаир», цены хоть и не снизил, но от повышения пока воздерживается.
,
Ценник сразу с дисконтом предоставила нам «Удача». В микрорайона «Солнечный комфорт», которая, кстати, тоже впервые в обзоре, в продаже остались только двушки и трешки. Признаться честно, на цены смотреть приятно, такие мы видели разве что в Новочебоксарске.
Кстати, что там у нас в Новочебоксарске? У СМУ-58 в «Никольском» квартиры в продаже есть только в .
, также прописанная в этом микрорайоне, по документам принадлежит «СтройИнвесту», но продает ее генподрядчик «Старатель». Поэтому, если что, нужно обращаться к нему. Правда и контакты его найти не так уж и просто, сайт компании приказал долго жить.
Рядышком через дорогу в Аркасах строится жилого комплекса «Самоцветы» от «Честр-Инвест». Цены в деревне ненамного ниже городских.
в ЖК «Лазурный», над которой взял шефство СМУ-58, по ценам догоняет стройки «Никольского».
В ЖК «Дом у рощи» от «СФ «Комплекс» квадраты тоже подорожали, но пока держатся на уровне конкурентов.
В остались только квартиры больших площадей.
У «Волгастройдевелопмента» в метры тоже стали дороже, но все еще остаются самыми приятными по стоимости в городе.
Но есть в Новочебоксарске застройщик, оценивающий свою недвижимость дороже остальных. Если остальные застройщики держат цены в рамках до 70 тысяч рублей, то в по ул. Восточной они от этой цифры только стартуют. 9 этажей, ИО и кирпич делают дом уникальным среди предложений Новочебоксарска, и, видимо, застройщик это хорошо понимает.
На обратном пути заглянем в Новый город. Две стройки на въезде – это первые из семи домов нового ЖК «Симфония». Такое название дал кварталу застройщик «Инкост». В шестнадцатиэтажной в наличии есть двушки и трешки.
В девятиэтажной доступны все варианты планировок, но и ценник заметно выше.
Также в продаже у застройщика остались квартиры и в одной из одноподъездных шестиэтажек квартала класса «комфорт-плюс», .
В ценник за квадрат перешагнул таки за сотню.
Но у «ИСКО-Ч» для покупателей теперь есть и более доступная альтернатива. Открыты продажи квартир в в первых четырех домах не менее амбициозного жилого комплекса «Ялав».
Предложения от «Монолитстроя» тоже выросли в цене. Застройщик продолжает политику фиксированных цен, лавируя между двумя коллегами по району. Стоимость квадрата как в почти достроенной позиции 3.7, так и в новой позиции 3.8А равна 85 тысячам рублей. Исключение сделано только для крупногабаритных квартир.
В центре Чебоксар с ценами особо не экспериментируют. В «Серебряных ключей» от СК «Центр» стоимость квадрата осталась почти на том же уровне.
Стройтрест № 8 в на Грязевской стрелке цены даже снизил, пусть и не намного.
И еще одна новая стройка в обзоре, снова от «Отделфинстроя». В «Олимпе» начались продажи квартир в . Застройщик перешел от свечек к квартальной застройке. Жить на «Олимпе» – удовольствие нынче не дешевое. Думаем, и здесь в будущем мы увидим шестизначные цифры, ведь строительство только началось.
На Новой Богданке у Стройтреста №3 еще остались квартиры в высотке – . Цены на однушки, похоже, выросли вместе с количеством этажей.
В девятиэтажной на Короленко цены выросли ненамного, но в наличии есть только двушки.
Кстати, в микрорайон пришел новый застройщик - «Регионжилстрой». В девятиэтажном кирпичном будет всего 54 квартиры, среди которых нет однушек. Зато есть подземная парковка и огороженная территория. Ценник для таких характеристик весьма привлекательный.
В Садовом между собой за внимание покупателя конкурируют «ЖБК-1» и «Отделфинстрой». Где приобрели бы квартиру? В панельной с ИО или монолитно-кирпичной с ЦО? Или может лучше стоит подождать старт продаж в шестнадцатиэтажках нового ЖК «Малинки» от «Честр-Инвеста»?
В «Акварели» у «Отделфинстроя» квартиры есть в . Тоже подорожали, но в юго-западном районе больше нет никаких альтернатив.
В «Радужном» у «Отделфинстроя» тоже что-то осталось, но чтобы сосчитать количество свободных квартир в позициях и , достаточно пальцев одной руки.
«Университет» тоже ставит новые рекорды. Цены на квадраты в свечках достигли шестизначных значений.
В «ТУС» продает только двушки. А в скором времени должны стартовать продажи новой .
В ЖК «Волга-Сити» от СМУ-58 все еще есть в наличии большие квартиры. Ценник, кстати, даже снизился.
А в жилого комплекса в ближайшее время начнутся продажи квартир в блок-секции М. Плюс ее в том, что она уже построена. Прайс нам известен.
Ну а на десерт мы оставили район, где сконцентрированы самые дорогие стройки в Чебоксарах. Во-первых, это позиция 11 в Фениксе, которую на двоих делят два застройщика. «Технология» в своей с автономным отоплением ценник подняла, но все же уступает коллеге.
У «Хоумстроя» цены остались на прежнем уровне, но компания делает скидки на квартиры на первом жилом этаже. В нашем обзоре стоимость квадрата указана без скидок.
Тадаааам! В нашем обзоре появился новый рекордсмен по стоимости - это от «Отделфинстроя». Ценник в доме бизнес-класса варьируется от 110 до 137 тысяч рублей за квадратный метр. Раньше такие цены назвали бы московскими. Но сейчас они не дотягивают даже до казанских. В своей категории, естественно.
Как обычно, будем рады вашим мнениям в комментариях.
Начнем наш обзор цен с новоюжного района и сразу же с новинки. «Отделфинстрой» начал строительство девятиэтажного на месте бывшей гостиницы «Веда». Ценник для новоюжки может показаться великоват. Стоимость квадрата в новостройке в этом районе на нашей памяти впервые достигла шестизначной цифры. Что же, когда-либо это должно было случиться. Дом застройщик причислил к классу комфорт-плюс – это что-то между комфортом и бизнесом. Характеристики соответствующие, предложение пока что уникальное. Оправдана ли цена, как считаете?
Конкурировать с домом на Тракторостроителей в НЮР, если не по параметрам, то по цене, может разве что от «СФ «Комплекс».
Следующий новичок в обзоре. «МастерГрад» открыл продажи в по улице Семашко, что на Южном. Жилому комплексу дали название «Южный парк». Символичненько для района с определенной репутацией. Но все-таки хочется надеяться, что в конце серии ни один Кенни не пострадает. За девять этажей, кирпичные стены и индивидуальное отопление, застройщик просит от 75 000 рублей за квадрат. Верхнюю планку ценника в отделе продаж от нас утаили.
А вот некоторые застройщики свои хотелки поубавили. В микрорайоне «Лента» у «Регионжилстроя», например, цены пусть и немного, но снизились. Как в , так и в .
На сайте компании даже появилась новость о скидках. Правда квартиры по самым приятным ценам, по словам отдела продаж, уже разобрали.
Застройщик , «Альтаир», цены хоть и не снизил, но от повышения пока воздерживается.
,Ценник сразу с дисконтом предоставила нам «Удача». В микрорайона «Солнечный комфорт», которая, кстати, тоже впервые в обзоре, в продаже остались только двушки и трешки. Признаться честно, на цены смотреть приятно, такие мы видели разве что в Новочебоксарске.
Кстати, что там у нас в Новочебоксарске? У СМУ-58 в «Никольском» квартиры в продаже есть только в .
, также прописанная в этом микрорайоне, по документам принадлежит «СтройИнвесту», но продает ее генподрядчик «Старатель». Поэтому, если что, нужно обращаться к нему. Правда и контакты его найти не так уж и просто, сайт компании приказал долго жить.
Рядышком через дорогу в Аркасах строится жилого комплекса «Самоцветы» от «Честр-Инвест». Цены в деревне ненамного ниже городских.
в ЖК «Лазурный», над которой взял шефство СМУ-58, по ценам догоняет стройки «Никольского».
В ЖК «Дом у рощи» от «СФ «Комплекс» квадраты тоже подорожали, но пока держатся на уровне конкурентов.
В остались только квартиры больших площадей.
У «Волгастройдевелопмента» в метры тоже стали дороже, но все еще остаются самыми приятными по стоимости в городе.
Но есть в Новочебоксарске застройщик, оценивающий свою недвижимость дороже остальных. Если остальные застройщики держат цены в рамках до 70 тысяч рублей, то в по ул. Восточной они от этой цифры только стартуют. 9 этажей, ИО и кирпич делают дом уникальным среди предложений Новочебоксарска, и, видимо, застройщик это хорошо понимает.
На обратном пути заглянем в Новый город. Две стройки на въезде – это первые из семи домов нового ЖК «Симфония». Такое название дал кварталу застройщик «Инкост». В шестнадцатиэтажной в наличии есть двушки и трешки.
В девятиэтажной доступны все варианты планировок, но и ценник заметно выше.
Также в продаже у застройщика остались квартиры и в одной из одноподъездных шестиэтажек квартала класса «комфорт-плюс», .
В ценник за квадрат перешагнул таки за сотню.
Но у «ИСКО-Ч» для покупателей теперь есть и более доступная альтернатива. Открыты продажи квартир в в первых четырех домах не менее амбициозного жилого комплекса «Ялав».
Предложения от «Монолитстроя» тоже выросли в цене. Застройщик продолжает политику фиксированных цен, лавируя между двумя коллегами по району. Стоимость квадрата как в почти достроенной позиции 3.7, так и в новой позиции 3.8А равна 85 тысячам рублей. Исключение сделано только для крупногабаритных квартир.
В центре Чебоксар с ценами особо не экспериментируют. В «Серебряных ключей» от СК «Центр» стоимость квадрата осталась почти на том же уровне.
Стройтрест № 8 в на Грязевской стрелке цены даже снизил, пусть и не намного.
И еще одна новая стройка в обзоре, снова от «Отделфинстроя». В «Олимпе» начались продажи квартир в . Застройщик перешел от свечек к квартальной застройке. Жить на «Олимпе» – удовольствие нынче не дешевое. Думаем, и здесь в будущем мы увидим шестизначные цифры, ведь строительство только началось.
На Новой Богданке у Стройтреста №3 еще остались квартиры в высотке – . Цены на однушки, похоже, выросли вместе с количеством этажей.
В девятиэтажной на Короленко цены выросли ненамного, но в наличии есть только двушки.
Кстати, в микрорайон пришел новый застройщик - «Регионжилстрой». В девятиэтажном кирпичном будет всего 54 квартиры, среди которых нет однушек. Зато есть подземная парковка и огороженная территория. Ценник для таких характеристик весьма привлекательный.
В Садовом между собой за внимание покупателя конкурируют «ЖБК-1» и «Отделфинстрой». Где приобрели бы квартиру? В панельной с ИО или монолитно-кирпичной с ЦО? Или может лучше стоит подождать старт продаж в шестнадцатиэтажках нового ЖК «Малинки» от «Честр-Инвеста»?
В «Акварели» у «Отделфинстроя» квартиры есть в . Тоже подорожали, но в юго-западном районе больше нет никаких альтернатив.
В «Радужном» у «Отделфинстроя» тоже что-то осталось, но чтобы сосчитать количество свободных квартир в позициях и , достаточно пальцев одной руки.
«Университет» тоже ставит новые рекорды. Цены на квадраты в свечках достигли шестизначных значений.
В «ТУС» продает только двушки. А в скором времени должны стартовать продажи новой .
В ЖК «Волга-Сити» от СМУ-58 все еще есть в наличии большие квартиры. Ценник, кстати, даже снизился.
А в жилого комплекса в ближайшее время начнутся продажи квартир в блок-секции М. Плюс ее в том, что она уже построена. Прайс нам известен.
Ну а на десерт мы оставили район, где сконцентрированы самые дорогие стройки в Чебоксарах. Во-первых, это позиция 11 в Фениксе, которую на двоих делят два застройщика. «Технология» в своей с автономным отоплением ценник подняла, но все же уступает коллеге.
У «Хоумстроя» цены остались на прежнем уровне, но компания делает скидки на квартиры на первом жилом этаже. В нашем обзоре стоимость квадрата указана без скидок.
Тадаааам! В нашем обзоре появился новый рекордсмен по стоимости - это от «Отделфинстроя». Ценник в доме бизнес-класса варьируется от 110 до 137 тысяч рублей за квадратный метр. Раньше такие цены назвали бы московскими. Но сейчас они не дотягивают даже до казанских. В своей категории, естественно.
Как обычно, будем рады вашим мнениям в комментариях.
Похожие новости
Бабуля спровоцировала ДТП, водитель совершил ДТП. «Догонялки» у «Керека»🡥
6 июня в 16:09 под новой надземкой женщина решила перебежать дорогу вне перехода. Кажется, она спешила на автобус. Все водители скинули скорость, кроме одного. Водитель «Гранты» подбил попутное БМВ....
У пациента, выпившего сидр, не подтвердилось отравление🡥
В Минздраве Чувашии сообщили, что парень попал в больницу из-за осложнения имеющегося заболевания. Фото: СУ СКР по Чувашии «По результатам проведенной химико-токсикологической экспертизы подозрение на отравление не подтвердилось....
Улицу Спиридона Михайлова закатывают в асфальт🡥
Участок между улицей Урукова и улицей Пирогова полностью перекрыт: его асфальтируют прямо сейчас. А дорогу между улицей Урукова и Московским проспектом уже заасфальтировали. Photos Работы проводит ООО «Элиста», сдать эту дорогу должны до 15 июня....
