Росреестр: с кем согласовывать границы своего участка, если владелец соседнего умер?

При межевании участка необходимо провести согласование его местоположения со всеми собственниками смежных территорий.

В региональное управление Росреестра недавно обратилась жительница Канаша, являющаяся собственником участка в СНТ. Она решила провести межевание участка, вызвала кадастрового инженера, он сделал обмер. При подготовке межевого плана для согласования с соседями выяснилось, что у соседнего участка фактически нет собственника. Он умер еще 10 лет назад, наследники вступили в наследство, но право собственности до сих пор не оформили. Женщина была озадачена: с кем в таком случае согласовать межевой план?

В Росреестре констатировали: при межевании участка необходимо провести согласование его местоположения со всеми собственниками смежных территорий, границы которых не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Поиском собственников соседних участков занимается кадастровый инженер. Это – его прямая обязанность. Но если вы владеете необходимой информацией, то можете помочь ему разыскать «смежников». 

В случае смерти гражданина право собственности на ранее принадлежащее ему имущество переходит к наследнику, чье право собственности на имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от того, зарегистрировал ли он это право в Росреестре. Поэтому согласовывать границы земельного участка можно с наследником.

«Если найти наследника не удалось, то кадастровый инженер размещает в газете, по месту нахождения земельного участка, объявление о согласовании границ участка, указав, что возражения принимаются в течение месяца с момента опубликования. Если отклики не поступили, то спустя месяц граница считается согласованной», 

После этого кадастровый инженер оформляет акт согласования и передает заказчику межевой план на диске. С этим комплектом следует обратиться в любой офис МФЦ.